オーストラリア準備銀行（RBA）は先に、金利を3.85％に据え置くことを決めた。市場は3.6％に利下げされると予想していたが、サプライズでの据え置きとなった。これにより、住宅価格が再び高騰する事態は先延ばしとなる可能性があるという。

通常、銀行からの借り入れコストが高くなると人々が借りられる金額が減り、その分住宅に使えるお金も少なくなるため、金利が高くなると住宅は「安く」なる。一方、金利が低くなると借りられる金額が増えるため、住宅価格は上がりやすくなる。

ただ、金利は全国の市場を平均的に抑制するもので、地域差がある。メルボルンを含むVIC州では、新型コロナの流行期間に人口が減少したことやアパート建設の増加により、「1人当たりの住宅数」が増え、供給が増える結果となった。

金利が下がれば、すべての市場に「潤い」が与えられるが、全ての地域が同じように恩恵を受けるわけではない。専門家は、「次に金利が下がっても住宅ブームが起きにくい場所」があるとすれば、それはACT（首都特別地域）との見方を示している。

ソース：news.com.au-‘Has to stop’: NSW opposition’s plan to criminalise AI deepfakes

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5日午後、NSW州政府と鉄道・トラム・バス労組（RTBU）は向こう3年の労働協約に合意した。合意のもと、賃金は向こう3年で12パーセント引き上げられ、未払い分も支払われる。さらに労働条件の改善と技術的前進も約束され、シドニー・トレインとNSWトレインリンクは一つの事業に合併する。組合員の92パーセントが新たな提案を支持した。

グラハム州交通相は「人々の生活に大きな影響を及ぼした混乱は終わった」「定刻通りにスムーズに電車を運行させ、信頼感に投資する時だ」と話した。

合意を記念して今月31日と来月1日の2日間、NSW州内の電車ネットワークが無料で利用できる。シドニー全域、NSWトレインリンク、シドニー・メトロ、空港線を含むすべての駅で48時間オパールのゲートは開いたままになる。バス、フェリー、ライトレールは通常の料金が発生する。

州政府と組合の労働争議によって、電車ネットワークは1年近く混乱を生じた。昨年末は、組合側が「大晦日に全ネットワークを閉鎖する」と脅かし、シドニーの年越し花火の催行も危ぶまれた。昨年11月には4日間のストによって、電車ネットワークが完全に閉鎖された。

ソース：abc.net.au – Two days of free train travel for NSW after government, unions sign pay deal

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納税統計を発表しているオーストラリア税務当局（ATO）は、依然として男性と女性という昔ながらの性別分類を使用しており、社会の実情もまた男性か女性といった二択構造のままであることが、職業による男女比率にも現れている。

例えば、2025年はトラック運転手はほぼ男性、保育士はほぼ女性だった。一方、男女の比率が比較的取れている職業は高校教師や営業部長などとなっている。ただ、大多数の職業で男女比が大きく偏っていることが分かる。

男性が圧倒的多数を占める職業はいわゆる「建設系」で、現場に女性がいないことから女性用トイレがそもそも設置されないという。国内では現在、技能職（Traidie）の人手不足が問題となっているが、あるジャーナリストは配管工や電気工に女性が就けない理由は実際のところほとんどなく、もし女性の技能職が増えた場合、さらに質の高い仕事が期待できるかもしれないと指摘。あらゆる人材を活用することが必要との見方を示している。

一方、男性が偏っている職場でも、非常にゆっくりではあるが少しずつ女性の進出は増えており、大工の男女比は2030年に100対1の水準に達する見通しだ。また、電気工見習いは現在、全体の5.5％を女性が占めている。ただ、水道配管工は女性の割合が増加するのに相当の時間がかかるとみられている。

ソース：news.com.au-Australian job where there are 100 men for every woman

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チケットレスの駐車違反廃止により、昔に戻って駐車場係が車両に切符を置くか、ドライバーに知らせなければならない。また、違反発生から7日以内に通達しなければならない。

ホーソス州金融相は「数週間経ってから違反を知って驚くことがなくなる」と話した。異議を申し立てるドライバーに備え、今後は証拠写真とともに違反を通達する。

道路・自動車協会NRMAのピーター・コウリー広報官は、「ドライバーは、いつ、なぜ罰金を受けたのか知り、必要があれば異議を唱える権利がある」「今日はNSW州のドライバーにとって素晴らしい日だ」と述べてチケットレス駐車違反の廃止を歓迎するとともに、ドライバーの声を聞いた州政府を称えた。

ソース：news.com.au -‘Fairness’: Major change outlaws ticketless parking fines in NSW

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7月1日から、国内の最低賃金は週948ドルまたは時給24ドル95セントに3.5パーセント引き上げられる。“アワード“と呼ばれる各業界が定める最低賃金も同率で引き上げられる。

満額を受け取る年金受給者の所得・資産上限も、2.4パーセント引き上げられる。年金を受け取りつつ勤労・スーパーアニュエーション（確定拠出型年金）から得られる収入額も引き上げられる。

雇用主に支払いが義務付けられる、スーパーアニュエーションへの支払いの割合（ギャランティー）も、7月から最低12パーセントに引き上げられる。

有給育児休暇は、7月1日誕生の子どもを始めとして現在の110日から120日に増加する。養子を含み、保護者は育児を開始する前最大3か月に遡って請求できる。

スキルド・ビザ保持者の基準所得も4.6パーセント引き上げられる。基礎技能収入基準（CSIT）および一時技能移民収入基準（TSMIT）は現在の7万3,150ドルから7万6,515ドルに、専門技能収入基準（SSIT）は14万1,210ドルに引き上げられる。

タバコの規制もさらに進む。メンソールを含むフレーバー付きタバコの禁止、”スムース””ゴールド”など消費者を引き付ける宣伝文句の禁止、一箱20本入りで基準化、新たに健康に関する情報を加えるなど一連の変更が加わる。NSW州でタバコを販売する店舗は州保健局に通知、VIC州では販売免許を取得しなければならない。

ソース：news.com.au – How life will change for millions of Aussies from July 1

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来月14日から、大人の1日の公共交通機関料金の上限は月曜から木曜が19ドル30セント、金曜から日曜および祝日が9ドル65セントになる。平日は60セント、週末は30セント上昇する。子どもおよびコンセッションカード保持者は、月曜から木曜が9ドル65セント、週末および祝日は4ドル80セントになる。

空港への移動も値上がりする。空港駅のアクセス料金は、大人は17ドル92セントに58セント上昇する。子ども、シニア、コンセッションカード保持者は53セント上昇の16ドル3セントだ。空港までの移動の1週間の上限は大人が36ドル36セント、子どもは32ドル58セントにそれぞれおよそ1ドル上昇する。

オパールネットワーク内の1週間の利用上限はこれまで通り大人が50ドル、子どもとコンセッションカード保持者は25ドル。ゴールドカードのシニアおよび年金受給者も1日2ドル50セントで変更ない。

NSW州交通局のジョシュ・マレー事務官は「料金の引き上げは必要だが、公共交通機関を最も必要とする人を保護した。1週間で平均50セント上昇で、99パーセントの乗客は1ドル未満の上昇だ」と話した。

ソース：news.com.au – Public transport fares are set to increase on public transport in Sydney

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ごみ箱を外へ置く際に許可を得ることを求める新ルールの導入を主導したのはアダム・ウォーリング市議で、問題に対し「体系的かつ効果的」に対応するための方策を、市の最高責任者に調査するよう求めている。

ウォーリング氏は、「テラスハウスなどは玄関がすぐ歩道に面していたり、裏庭がないため、ごみ箱を保管する場所がない」とし、「そのような場合は、歩道や縁石付近などにごみ箱を置く許可を申請できる」と説明した。

提案されている計画では、通りにごみ箱を置くことを許可する「許可制システム」だ。ごみ箱を保管するスペースがない住宅は、「歩道への設置を許可する」という内容のステッカーが交付されるが、そうでない場合は「歩道への設置は不可」という内容のステッカーが交付される。ステッカーにより、住民や市の清掃サービススタッフなどがごみ箱の所有者や設置場所を把握することが可能となるほか、住民の責任意識を高めるきっかけにもなるとしている。

シドニー市議会の管轄区域には、約10万個の家庭用ごみ箱がある。特にアレクサンドリア、サリーヒルズ、ゼットランドの各地区で、ごみ箱が密集している。市議会への意見書では、「短期の賃貸住宅が多い地域で、特に放置されたごみ箱が多い」との指摘があった。

ソース：news.com.au-City of Sydney pushing for bin permit stickers

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シドニー市は23日夜、来年1月1日から新築住宅でガス機器の使用を禁止すると全会一致で可決した。新たな規制のもと、新築住宅には電気の調理器、オーブン、冷暖房システムを設置しなければならない。

NSW州の地方自治体でオール電化の建物に移行する動きが広がっており、シドニー市もこれに続いた。同市内の新築住宅、大規模な商業建物およびホテルで2027年1月1日までにオール電化に移行する必要がある。ムーア市長は「化石燃料に頼るのは地球、経済、健康に良くない」「高騰するガスの価格や供給不足のリスクの心配もなくなる」と話した。

気候団体「350オーストラリア」のモデリングによると、ガス機器の禁止によってシドニー市の世帯は平均で年626ドル光熱費を削減できる。また、40年間で最大170万トンの温室効果ガス排出を削減できるという。

ガス機器が健康におよぼす影響を懸念し、医療関係者らも電化への動きを歓迎する。屋内でガスを燃焼すると二酸化炭素を排出し、地球温暖化を進める。家庭内で使用されるガスは小児喘息を引き起こす有害物質も放出する。

NSW州政府は州全域で電化に移行する政策は導入していないが、独自にガスを禁止する地方自治体が増えている。VIC州および首都特別区域（ACT）も、新規のガス接続禁止をすでに導入した。

ソース：news.com.au – City of Sydney to ban gas appliances in new homes from 2026

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調査は全国で、民間の賃貸物件に住む1,019人を対象に行われた。73パーセントが過去1年に家賃上昇を経験し、3分の1は「家賃を5パーセント上げられたら困窮する」と答えた。賃貸物件の３軒中1軒でゴキブリまたはアリが発生、4分の1で水漏れまたは浸水、18パーセントは浴室にカビが生えている。68パーセントの人は家賃上昇を恐れて修繕を求めず、56パーセントは強制退去を恐れている。

ACOSSのゴールディー最高責任者は、「家賃上昇や強制退去を恐れて必要な修繕を頼めないとは、許しがたい」「誰もが、住まいを失うことを恐れず、安全な家に住めるべきだ」「家賃の上昇率に上限を定め、理由なしの退去を禁止し、低所得層が安全で手の届く価格帯の住居に住めるよう公営住宅を増やすよう政府に求める」と話した。

ニューサウスウェールズ大学、ACOSS、国内のシェルター団体、賃借者評議会（NAOR）は、今回の調査報告書から次の課題点をあげた。国として家賃上昇の額と頻度に上限設定、理由なしの退去禁止と退去された賃借者の保護、賃借者向けのサービスに対する予算増、所得補助金や失業手当ジョブシーカーの引き上げ、公営住宅の増加の5つだ。

ソース：news.com.au – Reality of renting in Australia: Roaches, mould, fear of eviction and rent hikes

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国内の若い世代にとって、戸建て購入ではなくアパート購入を厭わなければ、優良郊外に住むことはまだ手の届く夢であることが最新データから明らかになった。国内の多くの一等地の住宅価格は、以前として天文学的な水準になっているが、多くの戸建てとアパートの価格差は大きく、初めて物件を購入する人にとってアパート購入は手頃な価格で見つかるという。

メルボルンのホーソン・サウスは、カフェ、レストラン、歴史的建造物、雰囲気のいい公園スペースが点在し、住宅価格の中央値は248万ドルだが、アパート価格は56万368ドルと192万ドルもの開きがある。またシドニーでは、シドニー・マーケットとバイセンテニアル・パークに隣接するホームブッシュは、住宅価格は224万ドルだが、アパート価格は67万7,393ドルで156万ドルの差額となっている。ブリスベンのリバーサイドにあるハミルトンは、戸建ては226万ドル、アパートは71万7,358ドルで販売されている。

同社のチーフ・エコノミストであるネリダ・コニスビー氏は「一軒家が手の届かない存在になりつつある中、アパートは20代から30代の人たちにより快適な郊外に住むチャンスを提供している」とし、国内の住宅価格危機を解決するにはアパートへのシフトを進める必要があると付け加えた。

他州では、アデレードのウォーカーヴィルでは、一軒家は160万ドルだが、アパートは60万4,328ドルで、100万ドル近い節約になっているほか、パースのビーチサイド、モスマン・パークでは、一戸建てが251万ドル、戸建てが55万1561ドルと200万ドル近い差がある。

一方で、QLD州のゴールドコーストは、他都市に比べて戸建て価格とアパート価格の差額が少ないことがデータから明らかになっており、サウスポートでは、一戸建ては105万ドル、アパートは63万7051ドルで41万669ドルの差額だった。

ソース：news.com.au – Ray White data reveals house-unit price difference in 15 blue chip suburbs

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