Dr Kimのインビザライン治療症例

experienced Invisalign Masterclass Dentist over 20 years of experience

インビザラインの無料のコンサルテーションと5月末までのプロモーションもあります。

https://posts.gle/uqyH7C

是非ご予約下さい！

◆ www.haisha.com.au ◆
Dr Knox Kim is Invisalign’s Diamond Invisalign Provider and Invisalign’s only Clinical consultant/ Speaker among General dentists in Australia
Top 6th in the world in Invisalign International Gallery, シドニー中心街Dental Clinic @World Tower院長
東京ANBI新宿歯科・矯正歯科副院長,  シドニーと東京の両方で1,500症例以上のインビザライン治療実績
両クリニックで400人以上の患者を治療,  オーストラリアの臨床医で唯一、インビザラインの症例レビューで世界ランキングトップ10入り,  2018-19
インビザラインオーストラリアの認定コースディレクター,  インビザラインの公式講師
上海、杭州、ソウル、東京、大阪、名古屋、ラスベガス、オーストラリア・ニュージーランドの主要都市で講演を行う。
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投稿 誰が施術するかで大きく効果が変わるインビザライン！ 世界的にも高い技術が証明されているドクター・キムに相談してみよう♪🦷 は JAMS.TV に最初に表示されました。

「所変われば品変わる」という言葉が示すように、歯科に対する意識も国や地域によって大きく異なります。

特に、予防歯科や審美歯科に対する意識は、日本と海外で大きな差が見られます。



海外では、歯の健康は全身の健康と密接に関連しているという認識が根強く、歯の病気の予防や早期発見・早期治療に力を入れています。

また、歯並びの良さは、単に見た目の問題だけでなく、自信につながり、社会的な評価にも影響を与えるという考え方が一般的です。



一方、日本では「歯が悪くなってから歯医者へ行く」という意識が根強く、予防歯科の重要性が十分に認識されていないのが現状です。

とはいえ、予防歯科や歯が痛くなった際の海外での歯科治療、とっても不安だと思います。

当院では日本人スタッフと日本語が話せる歯科医師が常勤していますので、しっかりサポート致します。

Drキムのインビザラインの説明はこちら(英語になります）

https://www.youtube.com/shorts/MWEoyjfWcHg

実際の患者さんがつくって下さったビデオは治療の様子も！

タウンホール駅から当院までの行き方からはじまり、マウスピース矯正（インビザライン）治療中♬　

IPRと呼ばれる歯と歯の間に数ミリの隙間をあける治療　

歯のクリーニング（スケーリング）も一緒に。

歯のクリーニングは45分位かかるので、インビザラインの治療を合わせると1時間くらい。

治療が終わったら最後にお会計

最後のキム先生の流暢な日本語での挨拶も必見です!(5分45秒辺り)

実際の動画はこちら

海外での治療に不安な方、当院では日本人スタッフと日本語が話せる歯科医師が常勤していますので、お気軽にご相談下さい。

投稿 海外の歯医者はどんな感じ？ は JAMS.TV に最初に表示されました。

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投稿 お得で楽なビジネス学校あります！$1350/ターム は JAMS.TV に最初に表示されました。

これはRenting + Investing（レンティング+ インベスティング）造語で、その名の通り、レント（賃貸）とインベストメント（投資）を同時に行う、ということです。

それではこのRentvesting（レントベスティング）とは実際どの様な事で、どの様なメリット（またはデメリット）があるのでしょうか？

今も昔も人々の暮らしは、より都会の便利なところに人が集まる傾向にあります。それは仕事、生活、趣味、娯楽の基盤がやはり都会に集中しており、生活がしやすい、効率的であると言うことに限ると思います。

ただ都会の利便性の高いエリアであればある程、不動産の価格は高くなり、この場所にずっと住み続けたい、物件を購入したい、と思ってもなかなか手が届かないのが実情です。

それではそのままずっと賃貸し続けるのか？と言うと、それもマイホームを夢見る際には悲しい現実となります。

その様な人々のニーズに合う不動産購入の仕方として、このRentvesting（レントベスティング）が産まれたのではないかと思います。

これは先にも書きましたが、レント（賃貸）しながら、インベストメント（投資）をする方法で、下記の様な人が始めています。

• 不動産購入に興味がある
• このまま賃貸だけしているのは不安
• ただ現在住んでいるエリアは気に入っているけど、不動産価格が高くて買えない
• 遠い郊外であれば物件購入ができるけど、そこには住みたくない（現在の生活スタイルは変えたくない）
• 将来の資産形成を考えたい

それではRentvesting（レントベスティング）をするメリットとはどの様な点なのでしょうか？

利点

• 現在住んでいる、お気に入りの場所、ライフスタイルを変える必要が無い（都会的ライフスタイル）
• 購入する物件（投資物件）は郊外になるため、不動産購入価格が抑えられる
• その分頭金も少なくて済む
• 投資物件の家賃収入をホームローン返済または、現在賃貸している家賃に充てる事も可能
• 投資物件の価値が将来上昇すれば、その差額 (Equity) を現在の家賃支払いに充てたり、将来もう一軒購入する際の頭金にすることも可能
• オーストラリア投資物件に関するタックスベネフィットを受けることができる

ただメリットと同時に注意点も、もちろんよく検討して進める必要があります。

注意点

• 賃貸物件に住んでいる限り一生住めると言う保証は無く、家賃が値上がる可能性があり不安定である
• 家賃収入でホームローン返済、または賃貸物件の家賃を全て賄えない場合には支払いの持ち出しがでる
• 投資物件の経費がかかってくる（修理、メインテナンス費用、カウンシル、ストラタ管理費、水道代等）
• ファーストホームバイヤーのベネフィットはマイホームのみに適用されるので、投資物件には適用されない。
• ホームローンがある場合には、利率の変動に返済額が左右され、持ち出し額にも影響する

上記にも挙げましたが、Restvestingにはメリット・デメリットもあります。またその人のニーズ、経済状況にもより、この方法が現時点で合う・合わないもあると思います。

ただメリットの一つとして書いておりますが、オーストラリアでは、「投資物件に関するタックスベネフィットを受けることができる」システムがあり、例え現状では支出の方が多くてもこのシステムによってタックスの利益を受けられるのはとても魅力です。

これはネガティブギアリングという言い方でも説明されており、このシステムを取っている国は、オーストラリアをはじめ日本、ドイツ、カナダ、ノルウェーと限られた国になります。

オーストラリアはこのタックスに有益なシステムを取っている数少ない国ですので、内容をよく知って、このシステムを利用することにより、Rentvestingを有効に行う事も可能になります。

これらの有益なシステムを知って、今後Rentvestingで不動産を購入したい、興味があるという方は、是非一度弊社までお問い合わせください。

弊社ではお客様が銀行からまずどの位の融資が受けれるのか、物件の選定、内覧、売主との交渉から、オーナーとして鍵を受け取れるまで、不動産のプロとしてアドバイスをさせていただきながら、最後まで丁寧に対応させていただきます。

その他不動産購入（マイホーム、他の投資物件）についてもご興味がある方も、お気軽にご連絡ください。

田中不動産（TANAKA REALTY）

オーストラリア国内の豊富なネットワークを活かした不動産売買のお手伝い、賃貸物件の管理、賃貸物件（リロケーションサービス）・商業物件・投資用物件の紹介など、オーストラリアの不動産に関するさまざまなサービスを提供中。

オーストラリアの有益な不動産物件の購入・投資をしたい方は、「田中不動産」にご相談を！

【問い合わせ先】
HP：https://tanakarealty.com.au/
電話： (02) 8021-2552／0478 889 635（担当：青木まで）
メール：info@tanakarealty.com.au
個人面談や物件に関することなど、随時相談受付中！

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->全文はこちら

投稿 Rentvesting（レントベスティング） って何？ は JAMS.TV に最初に表示されました。

ドクター・マシュー歯科院長は歯列矯正のプロでもあります

２〜３ヶ国語ナース、デンタルナース、通訳兼受付を募集！

投稿 英語が話せるナース募集中！シドニーで指折りの歯列矯正技術！ は JAMS.TV に最初に表示されました。

また、以下のような口腔内の問題を改善するために使用されます：

• 噛み合わせがうまくいかない
• 歯が混んでいたり、間隔が空きすぎていたりすることによる虫歯や歯周病
• 歯並びの悪さが原因で起こる顎の痛み
• 以前行った矯正治療が不完全なため歯がずれる

投稿 ♥笑顔に自信がない方 は JAMS.TV に最初に表示されました。

口唇が閉じづらく、無理に閉じると口元が盛り上がります。

一般的には、口元を横から見た場合、唇が鼻先と顎を結ぶ線の内側にある状態が美しいラインといわれています。

しかし、唇が鼻先と顎を結ぶ線より前方に出ている状態は、「口ゴボ（くちごぼ）」といわれます。

 口ゴボを改善した症例

Before

After

　

こちらの女性は前歯が出ていて口を閉じると下唇を無理に前に出さないと閉じることができない状態でした。

これをインビザラインの歯列矯正で整えたことでスムーズに口が閉じやすくなりおとがいと言われる下顎の部分にも無理な力が働かなくなり美しい横顔、Eラインになりました。

 口ゴボの改善とあごの形成

Before—>  After

投稿 口ゴボ症例👄 は JAMS.TV に最初に表示されました。

投稿 ワールドシティ日本語医療・歯科センター/診察予約状況 は JAMS.TV に最初に表示されました。

12 May  2025

◎＜ポイント＞
―結局146円台に―

・今週の予想レンジ：144.00-148.00
先週のレンジ　142.35-146.18
先週の予想レンジ：140.00-145.00
・先週ドル円は上値146円台をテストした。
・週初は世界的なトランプ関税の影響が懸念され、ドル円は一時142円台まで下落。
・しかし、5/7（水）早朝「べッセント財務長官が訪中して米中貿易協議」の報道に相場は一変し142円台から144円台に急反発。
・5/8（木）には米英貿易合意の報道や米中協議への期待が高まる中、リスク選好の流れとなって146円台まで続伸。
・金曜には一時145円割れまで調整反落したものの、週末にはスイスで初の米中直接協議が行われ、中国側は「双方が経済・貿易を協議するための枠組みを設けることで一致した」と述べ、中国国営放送も「重要な合意に達した」と発表。
またべッセント財務長官も「大きな進展があった」と述べた。
・またウクライナ関連ではプーチン大統領が開戦後3年を経過して初めてウクライナに直接交渉を提案。ウクライナ及び同盟国側の30日停戦には応じていないものの進展が期待される。
・係る米中及びウクライナ情勢を受けて本日シドニー市場でドル円は再び146台で“上窓”を開けてギャップオープンしている。
・トランプ大統領就任時（1/20）にはドル円は155円台、ダウは4万3千ドル台であった。米10年債利回りは偶然にも先週末引け値が4.379%で就任時と同じであるが、12月の米CPIが2.9%、足元3月のCPIが2.4%に低下していることを勘案すれば“まさにトランプの施策によりトリプル安が実現した”格好だ。
・主要国（特に対中）との貿易紛争が収まり、ウクライナ情勢が好転すれば、相場は「無用な混乱」前のレベルに戻っても不思議はないと考える。
・ただ“予断を許さない”と感じるのは、自身の中にトランプ政権に対する根強い不信感があるからに相違ない。

◎＜豪ドル相場＞

米中協議への期待が高まる中豪ドル円は93円台後半に反発。対米ドルでは米ドル堅調（ドルインデックスは100台を回復）の中64セント台で伸び悩み

・先週豪ドルは、国内重要指標の発表ない中、米ドルの動きにフォローする形となったが、対円ではドル円の146円台への反発を受けて93円台半ばに反発。一方対米ドルでは米ドルが堅調推移する中65セント台が天井となった。
・上述のように米中貿易協議への期待が高まり、リスク選好地合となって特に対円で豪ドルがサポートされた。
・前週発表された3月国内CPIは2.4%と下げ止まりしており、今週発表されるQ1賃金指数（予想前期比+0.8%、前回+0.7%）や4月雇用統計（予想失業率4.1%と前回と同じ、就業者予想+2.0万人、前回+3.22万人）が堅調な数字であれば、再びRBAの利下げ観測が遠のくことになる。一方予想を大きく下回る場合には市場は逆の反応（利下げ観測）を示すだろう。
・市場は上記米中合意やウクライナ紛争終結を先取りして反応しているが、楽観視するのは時期尚早と感じる。豪ドルは一時の売り圧力は後退しているものの、現状では65セント台、95円台といったチャートポイントをブレイクするだけの力はないだろう。

―読者各位―
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◎セントラル短資FX社の「マーケットビュー」（週報－毎週火曜日にアップ）に15年近く投稿しています。（https://www.central-tanshifx.com/market/marketview/column/?morecnt=0&itemtype=1&pdate=20221121）
斬新な相場観をご披露します！！

投稿 「今週の相場の焦点」by Joe Tsuda (津田　穣）12 May 2025 は JAMS.TV に最初に表示されました。

夜中の「歯ぎしり」や「あごのこわばり」でお困りですか？
いびきをかかない、睡眠時無呼吸症候群ではないと感じていても、副鼻腔や鼻の通りに問題があるかもしれません。

前回の動画では、睡眠中の呼吸トラブルが体にどのような連鎖反応を引き起こすのかをご紹介しました：

• 心拍数の上昇

• 呼吸努力の増加

• 筋肉と脳の活動が活発化
  ↓
  その結果、「三叉神経心臓反射（TCR）」が起き、
  あご周りの筋肉（咀嚼筋など）に過活動が生じて**歯ぎしり・食いしばり（スリープ・ブラキシズム）**が誘発されるのです。

今回は、さらに踏み込んで、
副鼻腔炎や鼻詰まりの既往歴がある方に向けて、鼻腔の通りや副鼻腔の状態を医師に確認してもらう重要性についてお話します。

鼻や副鼻腔の狭窄や炎症のチェック
必要があれば**睡眠検査（スリープスタディ）**もおすすめです

一見関係なさそうな呼吸の問題が、実は慢性的な顎関節症や歯ぎしりの原因かもしれません。

あなたの「あごの不調」、実は“気道”にヒントがあるかもしれません。

Metro Physiotherapy Channel
www.metrophysiotherapy.com.au

本動画は一般的な情報提供・教育目的であり、症状に応じた専門的な評価・治療は必ず医療専門家にご相談ください。

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投稿 「歯ぎしり・食いしばり」第2弾：次にチェックすべき“隠れた原因”とは？ は JAMS.TV に最初に表示されました。