シドニーの賃貸は、“報告が信頼”をつくる文化

日本での常識が、シドニーでは通用しないことが多々あります。特に、賃貸住宅に関しては「住む人」と「貸す人」の関係性そのものが異なります。

シドニーの賃貸生活では、「きちんと報告すること」こそが、信頼関係を築く第一歩。この記事では、日本から赴任された駐在員やご家族の方に向けて、シドニーで安心して賃貸生活を送るための“報告文化”について解説します。

第1章：入居時は“写真と記録”がすべての始まり

入居時には「コンディションレポート（Condition Report）」という書類が渡されます。これは、⼊居時の物件の状態を記録する⼤切な書類で、 退去時の敷⾦（ボ ンド）返還にも影響するので、しっかり記⼊されることをお勧めします。

しかし、書面だけでは不十分。傷・汚れ・破損などを撮影し、写真や動画で証拠を残すことが、後々のトラブルを避けるカギになります。

ポイント：小さなキズでも遠慮せずに撮影。クラウド保存＋メール送信で証拠力アップ。

第2章：“言った・言わない”を防ぐには、メールが基本

シドニーの不動産管理会社とのやりとりは、電話よりもメールが基本です。やりとりを記録に残すことが、トラブルを防ぐ最善策です。

メール連絡の3つの鉄則：

①件名に必ず物件住所を明記する（例：”Repair Request – 10-12 Sample St”）

②写真や動画を添付して状況を正確に伝える

③5W1H（「When（いつ）」「Where（どこで）」「Who（誰が）」「What（何を）」「Why（なぜ）」「How（どのように）」）を意識して書く

実例：水漏れを放置してしまった入居者が、退去後に修理費を請求されたケースがあります。

補足：報告は“誠実さの証”。オーナーや管理会社からの評価にもつながります。

第3章：オーナーは“財産を守ってくれる人”を選んでいる

賃料を払うだけでは不十分。オーナーにとって大切なのは、「物件を丁寧に使ってくれるかどうか」です。

「きれいに住む＝オーナーの資産価値を守る」こと。

管理会社も、入居申請時には収入証明だけでなく、人柄・生活態度などを総合的に判断してオーナーに報告しています。

まとめ：信頼されるテナントであるために

入居時の写真と記録

トラブル時はすぐにメール＋証拠添付

財産を預かっている意識を持つ

報告・記録・確認を徹底することで、オーストラリアの賃貸文化にスムーズに適応できます。

日本の「黙っている方が礼儀」という感覚ではなく、「積極的に報告することが信頼につながる」。

それが、シドニーの賃貸生活の知恵です。

田中不動産（TANAKA REALTY）

オーストラリア国内の豊富なネットワークを活かした不動産売買のお手伝い、賃貸物件の管理、賃貸物件（リロケーションサービス）・商業物件・投資用物件の紹介など、オーストラリアの不動産に関するさまざまなサービスを提供中。

オーストラリアの有益な不動産物件の購入・投資をしたい方は、「田中不動産」にご相談を！

【問い合わせ先】
HP：https://tanakarealty.com.au/
電話： (02) 8021-2552
メール：info@tanakarealty.com.au
個人面談や物件に関することなど、随時相談受付中！

The post 日本とこんなに違う！シドニー賃貸生活のリアルな心得 first appeared on シドニー（オーストラリア）の不動産、売買・賃貸物件情報 | 田中不動産.

->全文はこちら