メルボルンの日本語で相談可能な住宅プロジェクトマネジメント会社「Japan Homes」

2025.12.12

メルボルンの日本語で相談可能な住宅プロジェクトマネジメント会社「Japan Homes」

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メルボルンで家を建てたい日本人が年々増えている一方で、「日本との建築基準の違い」や「英語での契約・図面のやり取り」に不安を抱く方は少なくありません。

特にオーストラリアの住宅業界では、近年“深刻な建築トラブル”が頻発していることもあり、これから家づくりを始める人にとっては情報の取捨選択がますます重要になっています。

家づくりは、人生最大の投資。だからこそ、信頼できるパートナーが必要です。オーストラリアで家を建てようとする日本人の多くが、契約内容の複雑さ、Builderごとの品質差、標準仕様の理解不足、追加費用、工期の遅れなど、さまざまな不安を抱えています。

そんな状況の中、「日本語で安心して相談できれば…」という声に応える形で、多くの在豪日本人から信頼を集めているのが、日本語対応の住宅プロジェクトマネジメント「Japan Homes（ジャパンホームズ）」。オーストラリアの永住者・市民権保持者のための妥協しないマイホームを、ライセンス保有BuilderとのJV体制にて、日本語で住宅プロジェクトをサポートしてもらえます。

「Japan Homes」が提供する日本人のための家づくり

オーストラリアの日本語対応可能な住宅プロジェクトマネジメント会社「Japan Homes」は、日本式の丁寧さ × オーストラリア基準の安心 × ニュージーランドで培った透明性の3つを掛け合わせた、日本人のための住宅プロジェクトマネジメントを提供しています。

その中心にあるのが、「Japan Homes」が最も大切にする住宅プロジェクトマネジメント「QTB マネジメント」。

Quality（品質）日本品質 × オーストラリア基準
細かな納まりや仕上がりに徹底してこだわり、日本人が安心できる住宅プロジェクトをサポートします。
Time（工期）遅延ゼロを目指す透明管理
オーストラリアでよくある「理由なき遅延」を防ぐため、プロジェクト進捗を写真・動画で共有します。
Budget（予算）隠れコストを徹底排除
見積書の未含項目や、追加費用の発生条件を細かくチェック。予算コントロールを最優先します。

Quality / Time / Budget をバランスよく守ること。これが「Japan Homes」の家づくりの根底にあります。

また、「Japan Homes」は2008年からニュージーランドで建築プロジェクトを多数手掛け、10年以上にわたって高品質で高透明性ある家づくりを実現してきました。

じつはニュージーランドの建築基準（NZ Building Code）は、オーストラリアの建築基準（NCC）と非常に似ており、求められる品質レベルもほぼ同じ。さらにニュージーランドの方が、「インスペクションが多い」「防水・構造のチェックが厳しい」「現場管理のクオリティが高く求められる」という背景があり、オーストラリア以上の管理レベルが必要とされます。

良質な環境で培われた QTBノウハウを、オーストラリアでの家づくりにもそのまま活かし、現在はメルボルンを中心にサービス提供中。オーストラリアでの家づくりのご相談は、オーストラリア全域でオンライン対応しています。※Japan Homesは、ニュージーランドでの住宅プロジェクト実績をもとに、現在オーストラリアでのビルダーライセンス移行申請を進めております。

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日本人のための「わかりやすい住宅プロジェクトサポート」

オーストラリアでは近年、新築住宅でも雨漏り・構造不良・断熱施工の不備など、深刻な欠陥が引き渡し後に発覚するケースが報じられています。その背景には、下請け業者間の連携不足や建設ラッシュによる職人不足などがあり、工期を優先するあまり細部の品質管理が後回しになることもしばしば。

特に、住宅の施工不良が引き渡し後数年経ってから発覚し、修理費が高額になるというケースも珍しくありません。「新築なのに欠陥だらけ」という声は、メディアでも大きく取り上げられ、社会問題になるほどです。

オーストラリアで家づくりが難しいと言われる理由には、いくつかの特徴があります。

契約書や仕様書が非常に複雑
契約書は専門用語が多く、英語がネイティブであっても理解が難しいほど。内容を正しく理解しないままサインすると、後からトラブルの原因になります。
日本と異なる建築基準と工法
壁構造・断熱方法・配管ルールなど、日本と大きく異なる部分が多くあります。施主が理解しづらいまま進んでしまうことも。
“標準仕様”の幅が広く、品質にばらつきが出やすい
Builderによって品質基準の差が大きいため、同じ価格帯でも仕上がりに大きな差が出るケースがあります。

こうしたオーストラリアの建築事情から「何を基準に選べばいいかわからない」「説明が理解できず、Builder任せになってしまう」という日本人が多く、結果的にトラブルにつながりやすい状況になってしまいます。

こうした「よく分からないまま進む」ケースをゼロにして、日本人のための「わかりやすい家づくり」へと変えてくれるのが、「Japan Homes」のサービス。

オーストラリアでの家づくりで多い「Builderごとの品質差（Quality）」「標準仕様（Inclusion）の理解不足」「想定外の追加費用（Budget）」「工期遅延や進捗が見えない不安（Time）」のストレスポイントを、すべて日本語で丁寧にサポートしてくれます。

【Japan Homes のサポート内容】
・契約書の日本語解説
・図面・仕様書の日本語翻訳
・見積書の比較・読み方アドバイス
・写真・動画によるプロジェクト進捗共有
・Dual Occupancy（土地分割）の土地診断
・日本品質を意識したデザイン・プラン提案
・新築（Single / Dual Occupancy）
土地選び・設計・申請・プロジェクト進行を、日本語でトータルサポート。ライセンス保有ビルダーと連携しながら、QTB（Quality / Time / Budget）の観点で住宅プロジェクトをサポートしています。※メルボルンを中心に対応
・土地選びサポート
地盤・日当たり・セットバック・Easement・分割可否など専門的観点から土地選びをサポート※オーストラリア全域オンライン対応可
・リノベーション（Renovation）
中古住宅リノベーションにおけるデザイン・プロジェクトサポート。
・プロジェクト管理（PM / CM代行）
Builderとの調整、進捗確認、現場レポート共有など、日本人視点で住宅プロジェクトをサポート。