オーストラリアの不動産価格はなぜ上がり続けるのか？

2025.10.28

最近オーストラリアでは住宅価格の上昇が止まらず、「家を買うのがますます難しい…」と感じる方も多いと思います。

特に若い世代や初めてマイホームの購入を検討している人々にとっては、頭金の捻出や住宅ローンの返済計画など、乗り越えるべきハードルがいくつもあります。オーストラリアの主要都市部を中心に価格が高騰する中で、「いつかはマイホームを」と考えていた夢が、ますます遠のいていると感じる声も少なくありません。

では、なぜここまで住宅価格が上がっているのでしょうか？今回は、「オリオン・スター・プロパティ」から、「なぜオーストラリアの不動産価格は上昇し続けるのか？」という、多くの方が気になるテーマについてお伝えします。

また、こうした市場の動きにあわせて、最新の不動産市場情報や新制度をより詳しくお伝えするために、オリオン・スター・プロパティでは毎月セミナーを開催しています。同社の不動産セミナーでは、オーストラリア不動産の最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えることができないレア物件の紹介がある他、弁護士や銀行、金融ローンに関する専門家などの紹介、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

セミナー参加者には不動産のプロによるこれらの丁寧なサポートがすべて無料で提供されており、お得なサービスとなっているのでおすすめ。

さらに、物件購入後のアフターフォローも充実しており、投資物件の場合はレント管理も行っています。オーストラリアの物件購入を検討している方は、この記事をチェックして「オリオン・スター・プロパティ」のセミナーに参加してみましょう！

なぜオーストラリアの不動産価格は上昇し続けるのか？
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オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

なぜオーストラリアの不動産価格は上昇し続けるのか？

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。オーストラリアの不動産について、テーマごとにデータを交えてわかりやすく説明しています。

今回は、「なぜオーストラリアの不動産価格は上昇し続けるのか？」という、多くの方が気になるテーマについて、オーストラリア統計局（ABS）と住宅産業協会（HIA）のデータをもとに解説します。

① 人口の急増 ― 不動産価格を押し上げる最大の要因

まず最初の理由は、人口の増加です。

オーストラリアは日本とは異なり、移民の受け入れと比較的高い出生率に支えられて、長期的に人口が増加し続けています。パンデミック以降、特に海外からの流入が急増しました。2023年以降、毎年およそ50万人が海外からオーストラリアに移住しており、これはオーストラリア史上最多の水準です。パンデミック以前と比べても、約25万人多いという非常に大きな変化です。

人口が増えれば、当然「家を必要とする人」が増え、住宅需要が急上昇します。しかし、住宅の供給はほとんど増えていません。結果として、需要だけが急拡大し、価格が上昇。家賃（レント）も過去最高水準を記録しました。

② 慢性的な住宅供給不足 ― 建設数の減少が続く

次に、オーストラリアの住宅価格が上昇し続けるもう一つの理由は、慢性的な供給不足です。

人口は増えているのに、住宅の建設数はむしろ減少しています。特に、建設コストと人件費が急上昇したことで、パンデミック以降の年間建設数はおよそ17万戸程度にとどまっています。

これは過去10年間で最も低い数値であり、1966年以降の長期的な傾向を見ても、人口に対して建設される住宅の割合は一貫して減少しています。

③ 広いのに建てられない？ ― オーストラリアの土地事情

「オーストラリアは世界でも有数の広大な国なのに、なぜ家を増やせないの？」

確かに、シドニーの人口密度は1平方キロメートルあたり約2,000人ですが、東京都はその3倍の約6,000人です。理論的にはもっと家を建てられそうに思えますよね。

しかし実際には、オーストラリアには人が住めない土地が非常に多いのです。広大な砂漠地帯や乾燥地域が国土の大部分を占め、インフラ（電気・上下水道・道路・通信）を整備するのが難しくなっています。

また、オーストラリアは製造業の比重が小さい産業構造のため、建築資材の多くを輸入に頼っています。さらに、大陸国家で周辺国が少ないため、輸送距離が長く、運搬コストも高くなるという構造的な問題もあります。

④ 環境保護と開発許可 ― 家を建てるのにも時間がかかる

オーストラリアでは、独自の自然環境と生態系を守るために、開発には厳しい規制があります。

カンガルーやコアラといった固有動物、ユーカリをはじめとする固有植物を保護する目的で、新しい住宅を建てる際には行政の承認（DA approval）が必要です。この承認にかかる時間が非常に長いのも特徴です。

例えばアメリカ・テキサス州では、住宅建設の承認は通常約1週間程度で下りますが、オーストラリアのNSW州（シドニーを含む）では、平均111日かかると言われています。さらに、シドニーのリバプール地域では、承認までに平均288日もかかるケースがあります。

このように、土地が広くても実際に家を建てられる環境を整えるのは簡単ではありません。

⑤ 税制上の優遇 ― 不動産投資を後押しする仕組み

次に、不動産価格を押し上げるもう一つの大きな要因が、税制上の優遇措置です。

オーストラリアでは、1930年代の深刻な住宅不足をきっかけに「ネガティブ・ギアリング（Negative Gearing）」という制度が導入されました。これは、賃貸不動産の損失を個人所得から差し引くことができる仕組みです。

例えば、年収が10万ドルで、賃貸不動産で1万ドルの赤字が出た場合、課税対象となる所得を9万ドルに減らすことができます。

これにより、投資家は節税しながら不動産を保有できるのです。

⑥ スーパーアニュエーションを活用した投資

さらに、オーストラリアでは退職年金制度である「スーパーアニュエーション（Superannuation）」を使って不動産投資を行うこともできます。

日本の視聴者の方にはあまり馴染みがないかもしれませんが、スーパーアニュエーションを通じて投資用不動産を購入・運用すると、非常に大きな税金の優遇を受けることができます。

アメリカのように手続きが複雑で費用が高い国とは違い、オーストラリアでは手続きが比較的シンプルで、実際にスーパーを利用して不動産投資を行っている人も少なくありません。

⑦ キャピタルゲイン税の50％減免 ― 驚くべき税制優遇

1999年以降、オーストラリア政府は不動産売却による譲渡益「キャピタルゲイン（Capital gain）」に対して、50％を免除する制度を設けています。

例えば、不動産を売って10万ドルの利益を得た場合、1年以上保有していれば、課税対象はその半分の5万ドルのみとなります。

この制度により、長期保有の投資が促され、市場の安定と価格の上昇圧力が両立しているのです。

⑧ 世界でも稀な「投資家に優しい国」

こうした税金面での恩恵があるため、オーストラリアは不動産投資需要が非常に高い国です。投資家にとって、ここまで有利な制度を持つ国はほとんどなく、オーストラリアはまさに例外的な存在だと言えます。

⑨ シドニーの住宅価格は史上最高水準に

このような人口増加、供給不足、税制優遇といった要因が重なり、シドニーのハウス（戸建て）中央値価格はついに史上最高値の約160万ドル（日本円で約1.6億円）に達しました。

まとめ

以上のように、オーストラリアの不動産価格が上がり続ける理由は、

急激な人口増加
慢性的な住宅供給不足
高騰する建設コストと人件費
厳しい開発承認制度
税制上の優遇措置

これらが複雑に重なっているからです。

今後も短期的に価格が大きく下がる可能性は低く、長期的には上昇トレンドが続くと予測されています。購入を検討されている方は、早めに情報収集し、行動に移すことをおすすめします。

「オリオン・スター・プロパティ」では、皆さんが賢いタイミングで、適切なエリアで、安全な方法で物件を手に入れるお手伝いができるような、頼りになるパートナーでありたいと考えています。「この制度を利用してみたいけど、どうすればいいのか分からない」と迷っている方は、気軽にご相談ください。皆さんの状況に最も適した、現実的な方法をご提案します。

もっと詳しく知りたい方へ

「オリオン・スター・プロパティ」にご相談いただければ、予算や状況に合わせて、一緒にしっかりと準備を進めていくことができます。皆さんがより良い判断ができるよう、今後も信頼できるデータやわかりやすい分析、すぐに使える実用的なアドバイスをお届け。お一人おひとりの状況に合わせて、丁寧にアドバイスさせていただきます。

また、オーストラリアの最新の経済状況や不動産市場についても常に最新情報をアップデートした、独自のデータに基づいた定期的な対面セミナーを開催しています。セミナーでは、節税戦略として注目される「ネガティブ・ギアリング」についても、初めての方でも理解しやすいように詳しくご説明いたします。

日本とは異なるオーストラリア不動産市場の特徴や購入手続き、基礎知識までしっかり学べる内容となっており、シドニーやキャンベラにお住まいの方は、対面セミナーにご参加いただくことで、より詳しい情報を直接受け取ることができます。

また、日本国内や他州にお住まいの方には、オンライン相談も受付中。日本語・韓国語の両言語での対応も可能です。日本ではあまり馴染みのない弁護士選びや住宅ローンに関するご相談も可能で、初めての方でも安心してマイホーム購入を進められるようサポート体制が整っています。

不動産購入を検討されている方は、ぜひ「オリオン・スター・プロパティ」までお気軽にお問い合わせください。お一人おひとりの状況に合わせて、「いつ・どこで・どんな家を買うべきか」親身にご提案いたします。

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過去取材記事

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NSW州・シドニーの注目物件

【Chatswood】駅徒歩5分！相場より最大20万ドルお得！高級マンション

特典・物件のポイント

周辺相場より最大20万ドルお得に購入できる今が絶好のチャンスです。現在は10％のデポジットのみで契約が可能で、残金のお支払いは2028年の完成時まで不要。価格上昇が見込まれる中、将来性の高い不動産を先行して押さえることができます。

物件は「自宅＋収益」の両立が可能なデュアルキーハウス。玄関からすぐに2つの空間に分かれるスマート設計で、スタジオと1ベッドルームが完全に独立。自分で住みながら、もう一方を賃貸に出すことで安定した収入を得ることもできます。居住用・投資用の両方のニーズを満たす、今注目のスタイルです。

周辺施設・アクセス

立地はシドニーでも人気の高級住宅街チャッツウッド。治安が良く、教育水準も高く、交通アクセスも抜群。Chatswood駅（電車・メトロ）まで徒歩5分、そこからシドニーCBDまではメトロでわずか8分。大型ショッピングセンターのWestfieldやChatswood Chaseも徒歩圏内にあり、日常の買い物も便利です。アジア系スーパーや飲食店も多く、多文化が共存する暮らしやすい街です。また、図書館や美術館、本格的な舞台公演が楽しめる「The Concourse」も近く、文化的な生活も満喫できます。

教育環境も非常に優れており、North Sydney Girls / Boys Highなど州トップレベルの選抜制高校が通学圏内にあります。さらに、Chatswood HighやWilloughby Girls、Mercy Collegeなど実績豊富な中学・高校も揃い、Chatswood PublicやArtarmon Publicなど、OC（選抜）クラスを設置している評価の高い小学校も近くにあります。

設備

マンションには全タイプに駐車場が付いており、テレワークにも最適なスタディルーム（窓・引き戸付き）を完備。キッチンにはBOSCH製の高品質家電を採用し、高級感のあるフローリングや洗濯乾燥機コンボもビルトインで備え付けられています。

さらに、共用施設も高級リゾート並みの充実ぶり。インフィニティプール、サウナ、ジム、ヨガルームなどのウェルネス設備に加え、BBQエリアやキッズプレイグラウンド、チャイルドケア施設まで整っており、ライフスタイルをより豊かにしてくれます。

完成は2028年。資産価値の上昇が期待されるエリアで、先行購入という形で未来への安心とゆとりを手に入れることができます。

1ベッドルーム+スタディ：$1,314,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム：$1,830,000〜
3ベッドルーム+3バスルーム：$2,700,000〜
4ベッドルームのペントハウス：お問い合わせください

【Crows Nest】二駅利用可能な複合型マンション

特典・物件のポイント

ファーストホームバイヤーにとって嬉しい特典が用意されています。スタンプデューティ（印紙税）の割引が適用され、1万ドルで契約が可能。さらに、残りのデポジットは週ごとに分割して支払うことができるため、ファーストホームバイヤーでも無理なく進められます。

周辺施設・アクセス

立地も非常に魅力的で、メトロを利用すればシドニーCBDまでわずか6分。最寄りのCrows Nestメトロ駅までは徒歩2分、St Leonards駅へも徒歩4分と、通勤や移動にも便利なロケーションです。電車、バス、フェリーなどすべての公共交通機関が利用可能で、主要高速道路のM1・M2にも隣接。Balmoral Beachへも車で約12分と、都会の利便性と自然の豊かさを兼ね備えた環境です。

周辺には大型スーパーマーケットが揃い、日常の買い物にも困りません。教育機関としてはAnzac Public Schoolをはじめ、州を代表する名門校North Sydney Girls High School、North Sydney Boys High Schoolも近隣に位置し、教育水準の高い地域です。医療機関も充実しており、Royal North Shore Hospital、North Shore Private Hospital、Mater Hospitalなど複数の大規模病院がアクセス良好な場所にあります。また、周辺には公園やレジャースポットも多く、暮らしの質を高めてくれます。

設備

物件はシドニーCBDのシティビューや美しいウォータービューを楽しめる設計で、高級ブランドのキッチン家電を標準装備。共用施設も充実しており、屋外BBQ設備やルーフトップガーデン、チャイルドケア施設が完備されています。さらに、地上階にはジムやスーパーマーケットなどの小売店舗も多数入り、住まいと暮らしが一体化した利便性の高いマンションです。

今後の価値上昇が見込まれるエリアで、生活環境・教育・交通・医療のすべてが整ったこの物件は、自宅としても投資としても非常に魅力的な選択肢となるでしょう。

現在、「State1」区画が分譲中で、最高の条件で先行購入できるまたとないチャンスです。完成予定は2026年末。今のうちに契約することで、価格が上昇する前に将来価値のある物件を手に入れることができます。

1ベッドルーム+1バスルーム：$1,370,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム：$1,850,000〜
3ベッドルーム+3バスルーム+1駐車場：$3,150,000〜

【Waterloo】シドニーCBDまで1駅！便利な都市生活を楽しめるマンション

特典・物件のポイント

シドニーのインナーシティで最も人気の高いエリアに、将来性抜群の最新マンションが登場しました。メトロとトレインの2駅が利用可能な便利な立地にあり、シドニー大学やニューサウスウェールズ大学にも隣接しているため、学生や教育関係者、またシティへのアクセスを重視する方にも最適。

ファーストホームバイヤーにとって嬉しい特典が用意されています。スタンプデューティ（印紙税）の割引が適用されます。現在は10％のデポジットのみで契約可能で、残金のお支払いは2028年の完成時となっており、無理のない資金計画で購入が可能です。

周辺施設・アクセス

交通アクセスも抜群で、Green Squareトレイン駅およびWaterlooメトロ駅のどちらへも徒歩4分。通勤・通学・レジャーにおいて高い利便性を誇ります。周辺施設も非常に充実しており、Sydney Boys High Schoolまでは徒歩3分、ColesやAldiなどのスーパーマーケットは徒歩2分、Surry Hills Villageまで3分、East Villageまでもわずか5分と、日常の買い物にも困りません。さらに、Royal Prince Alfred HospitalやSt Vincent’s Hospitalといった主要病院へも10分以内と、医療アクセスも良好です。

そのほかにも、Green Square LibraryやCentennial Park、Moore Park Golf Courseといった公共施設やレジャースポット、さらにBondiやCoogeeなどの人気ビーチにも15分ほどでアクセス可能で、都市と自然の両方を楽しめる贅沢なロケーションです。

設備

住戸には快適な暮らしを実現する高品質な設備が標準装備されています。防音性と断熱性に優れた二重ガラスの窓を採用し、全室にダクト式エアコンを完備。リビングには高級木材、ベッドルームには上質なウールカーペットを使用するなど、細部にまでこだわった内装が魅力です。キッチンにはナチュラルストーンのベンチトップを採用し、SMEG製の高級家電に加え、電子レンジや多機能オーブン（BBQ、エアフライヤー、スチームウォッシュ機能付き）も付属。3ベッドルームタイプには冷蔵庫も備え付けられています。

共用施設も充実しており、イベントや映画鑑賞にも使えるアンフィシアターをはじめ、音楽ルーム、屋外ジム、BBQエリア、ハーブガーデンなどが整備され、住民の交流やリラックスの場として活用できます。

1ベッドルーム+1バスルーム：$985,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,475,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$2,050,000〜

【Schofields】駅前の完成済み新築マンション！

特典・物件のポイント

ファーストホームバイヤーにとって非常に魅力的な特典が用意されています。現在、「オリオン・スター・プロパティ」限定で、10,000ドルの購入補助に加えて、スタンプデューティー（印紙税）25,000ドルが全額免除される特別オファーを実施中。契約時にはたったの5％の頭金だけで購入が可能。ファーストホームバイヤーでも安心してスタートできる好条件が整っています。

この物件が位置するエリアは、ファーストホームバイヤーはもちろん、投資家、カップル、ファミリー、ダウンサイザーといった幅広いニーズに応えるロケーションです。レント利回りは4.86％と、シドニーの平均（約3.2％）を大きく上回る高水準を誇っており、将来的な賃貸運用にも期待が持てます。

周辺は今後大きな発展が見込まれており、2041年までに145.89％の人口増加が計画されています。交通インフラも強化され、Schofields駅のアップグレードや2026年の新空港ラインメトロ駅の開業、さらに2027年にはRouse Hill Public Hospitalのオープンが予定されています。新空港開業に伴い、この地域が新たな主要経済拠点となることも期待されており、Norwest Business Park、Macquarie Park、Sydney Business Parkには計39,000の新たな雇用創出が見込まれています。

周辺施設・アクセス

アクセス面では、Schofields駅まで徒歩5分、Tallawong駅とCuskers Hill駅へも徒歩約8分と、通勤や通学にも非常に便利な立地です。教育施設も多数あり、周辺の学校へは10分以内で通える距離にあります。ショッピング施設も充実しており、Schofields Villageまでは徒歩3分、Rouse Hill Town Centreへも車で10分程度。さらに、Quakers Hillside Care CommunityやNew Rouse Hill Hospital、Blacktown Hospitalといった医療機関も近隣にあり、日常生活のあらゆる面で利便性の高い環境です。

設備

建物には環境に配慮した設備が整っており、ソーラーパネルやLED照明、ウォーターリサイクルシステムを導入。敷地内には広々とした住民用駐車場に加え、来客用駐車スペースや倉庫も完備されており、電気自動車の充電ステーションも設置されています。ユニットは天井高2.7mの開放的な空間設計で、実用性の高い間取りと広い居住スペースを兼ね備えています。キッチンには高品質なストーンベンチトップ（ウォーターポール仕様）や特殊強化ガラスのスプラッシュバックが採用され、電子レンジとブラインドも標準装備されています。

将来的な成長と住みやすさを兼ね備えたこのエリアで、ライフスタイルも資産価値も充実させることができる理想的な選択肢です。完成済みの新築マンションなので、すぐにご入居いただけます。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$581,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$699,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$887,400〜

【Wahroonga】自然と都市が調和する新築レジデンス

特典・物件のポイント

シドニー・ノースショアの静けさと豊かな自然に包まれた中心地Wahroongaに、贅沢な暮らしを叶える新築レジデンスが誕生します。契約金はわずか10,000ドルから。残金は分割払いにも柔軟に対応しており、2027年下半期の竣工に向けて計画的に資金準備ができます。

ファーストホームバイヤーにとって嬉しい特典が用意されています。スタンプデューティ（印紙税）の割引が適用されます。

都市と自然が美しく調和するこのエリアは、駅から徒歩すぐという利便性に加え、広大な国立公園が隣接し、緑豊かな環境の中で落ち着いた日常を送ることができます。また、一流の医療機関や教育施設が集まるロケーションで、住環境としても資産価値としても非常に魅力的。投資先としての価値も高く、ノースショアでも特に人気の高い高級住宅街でありながら、新築供給が限られている希少なエリアです。空室率はわずか0.86％と低く、安定した賃貸需要が見込まれます。周辺には名門校や大規模な私立病院が複数あり、長期的に安定したテナント確保にも有利な条件が揃っています。想定利回りは約4.0％と堅実な資産運用にも最適な物件。

周辺施設・アクセス

交通アクセスも良好で、Wahroonga駅まで徒歩5分、Thornleigh駅とTurramurra駅へも徒歩6分と、通勤や通学にも便利な立地です。教育施設へのアクセスも抜群で、目の前にはWahroonga Adventist Schoolがあり、Knox Grammar（男子名門校）まで徒歩8分、Abbotsleigh（女子名門校）まで徒歩6分、Barker Collegeへは徒歩5分、Pymble Ladies’ Collegeへも通いやすい距離に位置しています。医療機関では、Sydney Adventist Hospitalが徒歩5分、Wahroonga Valley Dentistryも徒歩7分と、緊急時にも安心の体制が整っています。

生活インフラも非常に充実しており、Wahroonga Villageまで徒歩5分、Westfield Hornsbyへは徒歩10分、Turramurra PlazaやComenarra Parkway Shopsにも徒歩圏内でアクセス可能です。また、Coups Creek Bushwalkなどの遊歩道が敷地に隣接し、Sir Robert Menzies Parkやブラウンズフィールドなどの緑地・レクリエーション施設も豊富に揃っており、自然と調和した癒しの暮らしが実現できます。

建物には多彩な商業施設も計画されており、敷地内にはスーパーマーケット、カフェ、オフィスが入居予定。日常生活の利便性を高めながらも、すぐ隣には25ヘクタールを超える国立公園が広がり、四季折々の自然を感じながらのびやかな暮らしを楽しめます。室内仕様も非常に高品質で、防音性と断熱性に優れた二重窓を完備し、キッチンにはMiele製のオーブンや食洗機などを標準装備。Coco Republicによる高級オーダー家具が付属し、独立型のフリースタンディングバスタブがバスタイムをより豊かな時間に演出してくれます。自宅にプライベートサウナを設置することも可能で、日々の暮らしに癒しと特別感をもたらしてくれます。

設備

共用アメニティも充実しており、居住者専用のラウンジやテレワークスペース、BBQパビリオン、ドッグウォッシュエリア、緑あふれる中庭や専用ガーデンなど、住民の暮らしをより快適にサポートする環境が整っています。都市機能と自然、教育、医療、生活利便性のすべてを兼ね備えたこのレジデンスは、上質なライフスタイルを求めるすべての方にとって理想的な住まいとなるでしょう。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$990,00〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,350,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,690,000〜

【Epping】教育・レジャー施設が充実したエリアの高級マンション

特典・物件のポイント

名門校が集まり、ショッピング施設も充実した利便性の高い街、Eppingにて、高級マンションの初期分譲がいよいよスタート。居住用としても、将来の資産運用を見据えた投資用としても非常に理想的なエリアであり、注目度の高いプロジェクトです。特別割引プロモーションを実施中で、10％のデポジットで契約可能、残金は2028年末の完成時にお支払いいただけます。契約金はわずか1万ドルから。高級ペントハウスは限定分譲予定となっており、ご関心のある方はお早めにモデルルームのご予約をお勧めします。成長著しいEppingで、未来に向けた確かな資産と理想の暮らしを手に入れるチャンスです。

ファーストホームバイヤーにとって嬉しい特典が用意されています。スタンプデューティ（印紙税）の割引が適用されます。

周辺施設・アクセス

Epping駅およびメトロ駅までは徒歩わずか3分。メトロを使えばチャッツウッドへ13分、シドニーCBDへも15分と、通勤・通学にも大変便利な立地が魅力です。さらに、アジア系スーパーや多様なレストラン、高評価の公立・私立校が近隣に揃っており、暮らしの質を大きく高めてくれます。Eppingは、電車駅とメトロ駅の両方を利用できる希少な立地で、チャッツウッドやシドニーCBD、さらにはパラマッタCBDへもスムーズにアクセスできます。

教育環境の面でも非常に優れており、NSW州でも屈指の公立・私立校が集中するエリアで、お子様の進学を重視されるご家庭にもぴったりです。近隣にはアジア系スーパーやレストラン、日常生活を支える施設が多数揃っており、今後開発が予定されているEppingタウンセンターの完成により、さらに利便性と資産価値が高まることが予想されています。

また、約2億2,000万ドル規模の「Epping Bridge Project」が進行中で、車移動の利便性も飛躍的に向上する見込みです。周辺には、徒歩1分の距離にArden Anglican SchoolとOur Lady Help of Christians Catholic Primary Schoolがあり、Macquarie Universityへも車でわずか4分。Epping Public SchoolやEpping Boys High School、Cheltenham Girls High School、Carlingford High School、The Kings Schoolなど名門校が近接しています。ショッピングはColesやMacquarie Shopping Centreなどが利用でき、医療面でもMacquarie University Hospitalなどの主要施設が近く、安心して暮らせる住環境です。

設備

建物は地上19階建て、全479戸の大規模レジデンス。1ベッドから4ベッドルーム（63㎡～166㎡）までの多彩な間取りに加え、特別仕様のペントハウスも分譲予定です。内装はリビングに高品質な木材フローリング、寝室には落ち着きのあるカーペットを採用。キッチンにはSMEG製の家電と電子レンジが標準装備され、全室にダクト式エアコンも完備されています。

共用施設も充実しており、リゾートのような快適な暮らしを支えるプールやジム、シアタールーム、BBQエリア、クラブラウンジなどが完備されています。さらに、購入者には安心の10年間建築瑕疵保険（Latent Defect Insurance）も付帯しており、長期的に安心して暮らせる仕様となっています。来年初めに完成予定です。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$765,000〜
2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$1,065,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+オーディオルーム+1駐車場：$1,580,000〜

【Castle Hill】住居用にも投資用にも最適なマンション

特典・物件のポイント

まもなく完成を迎えるCastle Hillの新築マンションは、早期入居を希望する方や、完成直後からの賃貸収益を見込む投資家にとって、非常に魅力的なチャンス。契約はわずか5％の頭金で可能で、ファーストホームバイヤーには1万ドルの現金補助金や印紙税の優遇といったサポートも用意されているため、これから住宅購入を考える方にも手が届きやすい物件です。

Castle Hillは、今後さらに住宅需要が高まると予想されるエリアであり、交通の利便性と安定した生活インフラを兼ね備えていることから、長期的な資産価値の上昇も期待されています。都市機能と自然がバランスよく共存するこの環境は、安心で快適な暮らしを求める居住者にとっても、将来的な価値を見込む投資家にとっても、非常に心強い選択肢となるでしょう。

ファーストホームバイヤーにとって嬉しい特典が用意されています。スタンプデューティ（印紙税）の割引が適用されます。

周辺施設・アクセス

周辺環境も申し分なく、最寄りのHills Showgroundメトロ駅までは徒歩2分。ここからチャッツウッドへは約24分、マッコーリー大学へは15分、シドニーCBDへも約39分でアクセス可能という高い交通利便性を誇ります。また、自動運転メトロの導入や、M2およびM7モーターウェイへの接続によって、車での移動も快適です。

教育環境も整っており、Samuel Gilbert Public SchoolやSt Angela’s Primaryといった小学校から、Baulkham Hills Selective High SchoolやOakhill Collegeなどの中高一貫校、さらにMacquarie UniversityやWestern Sydney Universityまで、多彩な教育機関が通学圏内にあります。TAFE NSW Castle Hillキャンパスへもわずか3分でアクセスできるため、学生や教育関係者にとっても便利な立地。

ショッピングやレジャー面でも、Castle Towers Shopping CentreやNorwest Business Parkが近く、豊富な飲食店やカフェ、娯楽施設が揃っています。また、Norwest Private HospitalやWestmead Hospitalといった大規模医療機関も近隣に位置し、万が一の際にも安心です。自然に囲まれた環境もこのエリアの魅力のひとつで、周辺の散歩道や緑地は、リラックスできる日常を演出してくれます。

設備

マンションは、48階建て・総戸数1,500戸という圧倒的スケールを誇る大規模マスタープラン内に建設されており、専有面積は76㎡から143㎡までと幅広く、2～3ベッドルームやペントハウスタイプまで多様なライフスタイルに対応しています。内装はプレミアム仕様で統一され、天井が高く、広がりのある開放的な空間が確保されています。家具が設置された状態で引き渡されるため、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。キッチンには900mmの大型オーブンをはじめとする高性能な家電が備え付けられ、機能性とデザイン性の両方を兼ね備えています。

住まいとしての快適さだけでなく、共用施設も非常に充実しています。ルーフトップBBQエリアや屋外ジム、緑に囲まれた散歩道やハーブガーデン、さらには無人宅配ボックスなど、日々の生活をより豊かにする設備が整っており、コミュニティとしての魅力も際立っています。2027年末完成予定です。

2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$965,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,250,000〜
ペントハウス：$2,525,000〜

【Rouse Hill】シドニーメトロ駅徒歩圏内のプレミアム戸建て

特典・物件のポイント

シドニーの人気成長エリア、Rouse Hill地区にて、Tallawongメトロ駅からわずか500mという希少な徒歩圏に位置する、ゆとりあるプレミアム戸建てが登場しました。家族での居住を考える方にも、将来の価値上昇を見据える投資家にも最適な選択肢となっています。「オリオン・スター・プロパティ」限定の特別プロモーションとして、約5万ドル相当の豪華アップグレードパッケージが無料提供されており、ビルトイン冷蔵庫、高級ティンバーフローリング、LEDミラーとペンダントライト、ダクト式エアコン、900mm幅のプレミアムキッチン家電といった充実した高級設備が標準装備として含まれます。

Tallawongエリアは、現在大きな開発が進行しているホットスポットとして注目されており、新設の小学校まで徒歩2分、大型パークの開発も団地前で予定されています。さらに、徒歩8分圏内には新しく開発が進むTallawong Town Centreが登場し、商業やサービスの充実が期待されています。加えて、総額7億ドル規模のラウズヒル病院の建設計画や、Rouse Hill Town Centreの拡張フェーズ（ショッピングモールやスポーツ施設など）も進行中で、今後さらに住環境と資産価値の向上が見込まれるエリア。

周辺施設・アクセス

駅まで徒歩5分、小学校や大型公園、ショッピングセンターもすべて徒歩圏内に揃い、生活利便性と環境の良さを両立した理想的なロケーションが魅力。Tallawong駅からは、乗り換えなしでシドニーCBDに直結するメトロが利用でき、通勤・通学のアクセスも非常に快適です。

周辺には教育機関も充実しており、Tallawong Public SchoolやRouse Hill Public School、Rouse Hill Anglican College、Rouse Hill High School、Ironbark Ridge Public Schoolなど、多彩な学校が選択肢として利用可能。また、ショッピングにはRouse Hill Town Centreがすぐ近くにあり、Tallawong Town Centreの開業も控えています。医療施設ではBlacktown Hospitalに加え、今後オープン予定のRouse Hill Hospitalも利用圏内。さらに、Norwest Business ParkやSydney Business Parkといった主要ビジネス拠点も通勤圏内にあるため、仕事と生活のバランスを求める方にも理想的な立地です。

自然環境にも恵まれ、周辺にはRouse Hill Regional Parkなど広々とした緑地が広がり、休日のリフレッシュや子育てにも最適な環境が整っています。入居は来年の上半期を予定しており、メトロ直結・徒歩生活圏・高品質住宅という三拍子揃った希少物件は、今がまさに購入の好機です。タイミングを逃さず、理想の住まいと資産価値の両方を手に入れるチャンスをぜひお見逃しなく。来年末完成予定です。

5ベッドルーム+3バスルーム+1駐車場：$1,334,000〜

【Armidale】60万ドル前半で家2軒分！デュアルキーハウス

特典・物件のポイント

ファーストホームバイヤーにとって特に魅力的な、スタンプデューティ（印紙税）が全額免除される優遇制度が利用可能。Armidaleは、2023年にNSW州で最も高いハウス賃貸収益率を記録したエリアであり、将来性の高い不動産投資先として注目されています。地元には名門・ニューイングランド大学があり、ブリスベンとシドニーの両方向へアクセスできる交通インフラも整っているため、教育・雇用・生活のバランスに優れた地域として幅広い層から支持を集めています。

不動産専門家によって2024年に高成長が予想される地域として選ばれたのは、NSW州ではArmidaleと、もう一つは西オーストラリアのMandurahだけという限定的な中で、Armidaleの成長ポテンシャルは非常に高く評価されています。経済的にも教育、再生可能エネルギー、観光、農業といった多角的な産業基盤が築かれており、地域全体として持続的な発展が期待されています。さらに、Armidaleは急成長中のワイナリー地帯としても知られ、40以上の高地ワイナリーや、ユネスコ世界遺産に登録された国立公園、ロッククライミングの名所、Armidale Tourist Park、そして世界で最も美しいドライブルートの一つと称されるWaterfall Wayなど、自然資源と観光資産にも非常に恵まれています。

周辺施設・アクセス

交通と生活インフラも充実し、Armidale駅をはじめ、地域空港までは車で15分程度とアクセス良好です。教育面ではTAFE NSWを含む複数の教育機関が点在し、ショッピングにはArmidale Centralが、医療機関としてはArmidale HospitalおよびArmidale Private Hospitalが利用できます。

設備

注目の物件は「デュアルキーハウス」と呼ばれるタイプで、1つの建物内に独立した2つの住居が設けられている点が大きな特徴。この構造により、自己居住と賃貸の両立が可能となり、たとえば片方に住みながらもう一方を賃貸に出すことで、住宅ローンの返済負担を大きく軽減することができます。また、両親と子世帯の2世帯住宅や、エアーB&Bとしての短期運用にも適しており、柔軟性の高い住まい方が可能です。現在、住宅供給が追いついていない状況で、デュアルキータイプの物件は特に人気が高まっており、今後も価格上昇が期待されています。

このエリアの家賃収入は1軒あたり週950ドル、収益率は驚異の7.5％以上を誇ります。過去5年間でこの地域の住宅価格は69％も上昇しており、土地の価値上昇と収益性の両面で高い投資パフォーマンスを示しています。土地の登記はすでに完了し、すぐに建築を開始することができる点も、購入を検討するうえで大きな安心材料となります。安定したインフラ、自然と都市機能のバランス、将来的な成長性を兼ね備えたArmidaleで、自己居住にも投資にも最適なデュアルキーハウスを手に入れる絶好のチャンス！来年末完成予定です。

デュアルキーハウス 3ベッドルーム+1バスルーム＆3ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$661,840〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONから公式認定を受けた信頼の不動産会社です。

近年、オーストラリア不動産市場の中でも注目度が高まっているキャンベラは、投資先として数多くの魅力を備えています。

弊社では、キャンベラの不動産をご紹介する特別バスツアーも開催しており、現地の街並みや物件を実際にご覧いただける機会をご提供しています。

オリオン・スター・プロパティ代表：ジャスミン・キム
「いつもオリオン・スター・プロパティをご愛顧いただき、心より感謝申し上げます。今後も皆様に最善のサービスをご提供できるよう努めてまいりますので、引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。」

キャンベラで不動産投資をする魅力

オーストラリアで唯一、頭金5％で契約可能な都市
賃貸利回り6～7％、国内最高水準の賃貸収入
Stamp Duty（印紙税）がオーストラリア国内で最も低い
海外居住者や永住権未取得者でも追加サーチャージなし
契約時は$1,000のみの頭金でOK、残金は分割払いも可能
自宅用として購入する場合、Stamp Duty全額免除

【Canberra CBD】キャンベラCBDの中心、新築即入居マンション

特典・物件のポイント

オーストラリアの首都キャンベラにて、生活と投資の両面において理想的な新築都市型マンションです。現在、キャンベラ限定の購入特典として、住宅購入時に最大36,950ドルのスタンプデューティ（印紙税）が全額免除される制度があり、永住者でなくてもこの優遇を受けられる点は非常に大きなメリットです。加えて、契約時に必要なデポジットはわずか5％と低く抑えられており、自己居住用にも投資用にも、手の届きやすいタイミングとなっています。

ライトレール駅や名門ANU大学までが徒歩圏内で、周囲には緑豊かな公園と湖が広がる開放感ある立地が魅力。利便性と自然のバランスが取れたこのロケーションは、将来的な資産価値の上昇にも大きな期待が寄せられています。

周辺施設・アクセス

交通面では、ライトレール駅まで徒歩2分、バスインターチェンジへのアクセスも良好で、市内外への移動もスムーズ。ショッピングはキャンベラセンターまで徒歩8分と利便性が高く、日常の買い物にも困りません。教育施設もANU大学やUNSW大学が近隣にあり、学術都市としての魅力も兼ね備えています。

また、キャンベラは国会議事堂まで車で4分、空港までは10分と、都市機能の中心にも近く、Canberra Hospitalなど医療機関も身近に揃っています。さらに、オーストラリア国内で最も平均年収が高い地域であり、家賃収入も住宅価格に対して6％高いという高い利回りを誇るマーケットでもあります。非永住者や外国人投資家に対して追加税がかからず、ビザに関係なく不動産購入が可能な点も、他の州にはない大きな利点です。投資用不動産を通じて永住権獲得の加点にもつながることから、海外からの関心も年々高まっています。

設備

マンションは現代的な設計と高品質な設備が整っており、床から天井までの二重窓によって優れた防音性と断熱性が確保されています。高級SMEG製のキッチン家電、洗濯機と乾燥機のセット、無料設置のブラインドと網戸などが含まれ、入居後すぐに快適な生活を始められる仕様です。広々としたバルコニーからは、都市と自然が調和した眺望を楽しむことができ、さらに管理費（Strata Levy）が比較的抑えられている点も魅力です。

共用施設も充実しており、屋上プールやジム、ヨガスタジオに加え、コワーキングスペースや図書館、映画館など、生活と仕事の質を高めるための空間が整っています。ペット用のシャワールームが設けられている点は、ペットを飼う方にとっても嬉しい配慮です。

今年末に完成予定なので、早期に行動することでキャンベラの成長を味方につけるチャンスを掴むことができます。都市生活の利便性と自然の穏やかさを両立できるこの物件は、自分らしいライフスタイルを実現したい方や、安定した資産形成を目指す投資家にとって最適な選択肢となるでしょう。今年末完成予定です。

1ベッドルーム+1バスルーム：$542,900〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$876,900〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：お問い合わせください

QLD州の注目物件

【Palm Beach】毎日がホリデーになるラグジュアリーマンション

特典・物件のポイント

ゴールドコーストのPalm Beachに誕生するラグジュアリーマンションは、まさに「毎日がホリデー」となる特別な住まいです。ファーストホームバイヤーには最大3万ドルの現金補助が提供され、自宅用の購入であればスタンプデューティ（印紙税）も全額免除。これらの優遇制度は外国籍の方でも対象となり、金額の上限もありません。

過去5年間で約90％もの住宅価格上昇を記録しているゴールドコーストは、2025年にもさらに10〜13％の上昇が予想されており、不動産市場として非常に魅力的な地域。今後10年間で25万人以上の人口流入が見込まれ、2032年のブリスベン五輪に向けて200億ドル規模のインフラ整備も進行中。賃貸利回りは6％を超え、投資先としても高い評価を受けています。

周辺施設・アクセス

ビーチまでは徒歩でアクセスでき、窓を開ければ目の前には広がる海と緑、心地よい海風が日常の一部となります。周辺環境も抜群で、ゴールドコースト空港までは車でわずか10分、M1高速道路も5分でアクセス可能。今後はライトレールの接続も予定されており、将来性の高いエリアとして注目を集めています。

日々の暮らしを豊かにするショッピング環境も整っており、ColesやWoolworthsをはじめ、地元で人気のPavilions Palm Beachやファーマーズマーケットなども徒歩で利用可能です。さらに、Burleigh HeadsのJames Streetにはセンスの良いブティックやオーガニック食品店、雑貨店などが並び、ショッピングが日常の楽しみになります。

教育面でも恵まれた環境で、Palm Beach State SchoolやPalm Beach Currumbin State Highなど、評判の良い学校が徒歩圏内にあり、Marymount Catholic CollegeやSt Andrews Lutheran Collegeなどの人気校も近くに揃っています。自然環境も非常に豊かで、Burleigh Heads Rock PoolsやPalm Beach Parklands、Tallebudgera Dog Beachなど、美しい自然に囲まれたスポットがすべて徒歩圏内。アクティブに過ごす週末も、穏やかなリラックスタイムも、思いのままに楽しめます。

設備

物件自体も高いクオリティを誇り、北向き設計で日当たりが良く、2〜3ベッドルームの広々とした間取り。内装は高級オーク調のフローリングに100％ウールカーペット、キッチンにはプレミアムストーンのベンチトップが使用され、上質な空間が広がります。広めのバルコニーからは、海や緑を眺めながらゆったりとした時間を過ごすことができ、共用施設もリゾートスタイルで充実しています。

2026年初めに完成予定となっており、住居としても、将来の資産形成を見据えた投資としても、高い満足度を提供してくれる物件です。希少価値の高いロケーションで、理想のライフスタイルを手に入れる絶好のチャンスを、どうぞお見逃しなく。来年末完成予定です。

2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$1,175,000〜

【Rochedale】便利な立地！ブリスベンの高級タウンハウス

特典・物件のポイント

ブリスベン南部に位置する新興の高級住宅地、Rochedaleにて、全90世帯からなるプレミアムタウンハウスが登場しました。このプロジェクトは、洗練された住環境と将来性のある立地を兼ね備え、投資にも居住にも理想的な選択肢として注目を集めています。居住目的で購入されるファーストホームバイヤーに対しては、スタンプデューティ（印紙税）が全額免除となる特典が適用。永住権を保有していない方も対象となっており、幅広い層にとって非常に有利な購入条件です。

この地域は、すでに教育・医療・ショッピング施設が充実しており、近年の開発ラッシュもあって土地価格の上昇率はブリスベンの中でもトップクラス。ブリスベンCBDへは車でおよそ20分とアクセスが良く、日常の通勤や通学にも便利です。また、2025年にはロチェデール・バスウェイの開通が予定されており、今後さらなる交通利便性の向上が見込まれています。Pacific Motorwayへの接続もスムーズで、車での移動を中心としたライフスタイルにも最適です。将来性と快適性の両方を備えた、まさに「今が買い時」のエリアといえるでしょう。

周辺施設・アクセス

近隣にはRedeemer Lutheran CollegeやRochedale State High Schoolなどの教育機関が揃い、お子さまの通学にも安心な環境が整っています。日々の買い物には徒歩圏内にあるRochedale Villageの利用が可能で、さらに車で数分の距離にはWestfield Garden CityやSunnybank Plazaといった大型ショッピングセンターも点在しています。自然豊かなUnderwood Parkまでも車で5分ほどと、都市生活の利便性と自然の癒しをバランスよく享受できる住環境が広がっています。

設備

タウンハウスは、192㎡〜216㎡のゆとりある居住空間が特徴で、高級チーク材を使用したフローリングやストーンベンチトップ、ヨーロッパブランドのキッチン家電など、ディテールにまでこだわり抜かれた仕様となっています。ダクト式エアコンやLEDダウンライトなどの設備も標準装備され、機能性とデザイン性を兼ね備えた快適な住空間が広がります。また、住民専用のラグジュアリープールやBBQエリア、EV充電ステーションも設置されており、現代的なライフスタイルに対応した共用設備も充実しています。

物件は2026年12月に完成予定となっており、入居や賃貸運用の準備にも十分な時間があります。利便性・快適性・将来性をすべて兼ね備えたこのRochedaleのタウンハウスで、理想の暮らしと資産形成の一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

3ベッドルーム+1多目的ルーム+3.5バスルーム+2駐車場：$1,235,500〜

VIC州の注目物件

【Melbourne CBD】CBD中心部の72階建て超高層ラグジュアリーマンション

特典・物件のポイント

メルボルンCBDの中心地に誕生する、72階建て・全865戸の超高層ラグジュアリーマンションは、投資家、海外バイヤー、そして居住用を探す人々にとって、理想的な物件です。現在、購入者には最大5万ドルのキャッシュバックに加え、スタンプデューティ（印紙税）が最大75％割引される大きな特典が用意されており、さらに永住権を持たない方には最大30,300ドルまでFIRB申請費用のサポートが提供されます。加えて、ファーストホームバイヤーには最大1万ドルの現金サポートもあり、これまでにない手厚い優遇が揃っています。

メルボルンは来年には不動産価格が6〜7％上昇すると予想されており、2041年までには人口が50％以上増加する見込み。都市としてのポテンシャルは依然として非常に高く、法人税の低さや企業誘致の政策面でもビジネスと生活の両方で大きなメリットがあります。長年「世界で最も住みやすい都市」第1位にも選ばれてきたメルボルンは、これからのライフスタイルを支える舞台として理想的な都市であると言えるでしょう。

周辺施設・アクセス

このマンションが建設されるのは、メルボルンCBDの中でも利便性と洗練が融合するエリア。Flagstaff駅までは徒歩3分、来年初めには新設のState Library駅も徒歩圏内に開業予定で、公共交通網へのアクセスが抜群です。RMIT大学やメルボルン大学、ビクトリア大学といった名門教育機関がすべて徒歩圏内に位置し、周辺にはQueen VictoriaマーケットやMelbourne Central、Collins Streetなど、ショッピングとグルメを満喫できる施設も豊富に揃っています。

マンションの周辺には、トラムやバスの停留所がすぐ目の前にあり、移動もスムーズ。チャイナタウンやBourke Street Mallといった人気エリアにも徒歩で行ける距離で、都市生活をフルに満喫できます。また、すぐ隣にはFlagstaff Gardensという広大な緑地が広がり、都会の中でも自然の癒しを感じられる点も魅力の一つ。

設備

居住空間そのものも、贅沢さを極めた仕様となっており、フローリングは高級チーク材仕上げ、キッチンにはストーンベンチトップとMiele製の高級家電が完備されています。建物内にはビルマネージャーが常駐し、日々の安心と快適な生活をサポートしてくれます。共用施設も圧巻の内容で、8階の「Wellness Club」にはプール付きジム、サウナ、スパ、屋外BBQやレストランなどが揃い、心身ともにリフレッシュできる環境が整っています。また、42〜43階の「Horizon Collective」ではワークスペースやシアタールーム、ビリヤード台、カラオケラウンジなど多彩なアクティビティが用意され、71〜72階の「Sky Club」では、ウイスキーラウンジやワインセラー、バー、ダイニングルームといった大人の時間を楽しめる空間も完備されています。

完成は2028年中旬から2029年中旬にかけて順次予定されており、ゆとりある準備期間も魅力。生活、投資、教育、全てを兼ね備えたこの一棟が、あなたの未来に確かな価値をもたらしてくれることは間違いありません。2028年完成予定です。

スタジオ：$526,000〜
1ベッドルーム+スタディ+1バスルーム：$798,400〜
2ベッドルーム+2バスルーム：$1,152,800〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$3,450,000〜

【Norlane】50万ドル台で手に入る！メルボルン近郊のゆとりある4ベッドハウス

特典・物件のポイント

メルボルン近郊の注目沿岸都市、Geelongに隣接するNorlaneで、今だけの価格で手に入る新築一戸建てが登場。都市開発が進むこの地域は、居住にも投資にも最適なロケーションとして今、確かな注目を集めています。

メルボルンは2025年には住宅価格が12％上昇すると予測されており、2041年までに人口が50％以上増加するという見通しもあることから、今後の不動産価値の伸びが期待される都市です。さらに、長年「世界で最も住みやすい都市」第1位に輝いてきた実績や、企業フレンドリーな州政府と低い法人税率を誇るビクトリア州の魅力も相まって、ますます投資熱が高まっています。

周辺施設・アクセス

立地面でも将来性は申し分なく、メルボルンCBDへはジーロン高速道路を利用して約50分とアクセス良好。現在進行中の郊外鉄道ループや東部高速鉄道計画、Avalon空港の拡張、ジーロン港へのフェリーターミナル移転、そしてWest Gateトンネルの整備といったインフラ整備も地域の価値をさらに高めています。これらの開発は周辺の雇用、生活利便性、そして不動産需要の増加へと直結するため、長期的に見ても安心できる資産形成が可能です。

また、家族での居住を考えている方にも理想的な環境が整っており、ノレイン周辺には教育機関も多数存在。安全で落ち着いた住宅街で、教育環境や生活の質を重視したいファミリー層にも非常におすすめできるエリアです。価格帯も50万ドル台と、都市部ではなかなか手に入らない条件を満たしており、政府支援制度を利用すれば、よりお得にマイホームを手にするチャンスでもあります。

設備

完全ターンキー仕様となっており、造園、フェンス、駐車場といった付帯設備がすべて含まれているため、入居後に追加費用が発生することは一切ありません。高級感あふれるティンバーフロアを採用したリビングや、2,590mmという開放感のある天井高、さらにエアコンやブラインドも標準装備されており、快適でスタイリッシュな生活がすぐに始められるよう設計されています。

完成は2025年末を予定しており、今このタイミングで将来性あるエリアへの一歩を踏み出すことが、数年後の大きな安心と満足につながるはず。静かな暮らしと都市へのアクセス、資産価値の伸びと生活利便性をすべて手に入れたい方にこそおすすめしたい、新築住宅です。2027年初め完成予定です。

4ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場： $581,750〜

WA州の注目物件

【Lancelin】パースの人気ハウス＆ランドパッケージ

特典・物件のポイント

わずか約61万ドルで、オーストラリアの海辺の一軒家のオーナーになるチャンスが手に入る、希少性の高い物件です。これまで公開されたすべての開発ステージが即完売という人気ぶりを見せており、現在はステージ8の事前分譲の受付が始まったばかり。

西オーストラリアの美しい海沿いに位置するLancelinは、今やパース近郊で最も注目を集める不動産投資エリアの一つとなっています。この地域の地価は2022年以降で約3倍に上昇し、住宅価格も年平均14〜15％の成長を続けていることから、将来の資産価値や賃貸需要の面でも大きな魅力があります。パース中心地からは車で約90分とアクセスも良く、ちょうどシドニーからセントラル・コースト、またはブリスベンからバイロンベイへの距離と同等で、気軽に都市部とつながる環境です。

周辺施設・アクセス

総開発面積は11,100ヘクタールにもおよび、8,000世帯規模の壮大な住宅地として計画されています。各住宅の土地面積はゆとりのある583㎡以上で、ビーチまではわずか5分というロケーションも、日々の暮らしに贅沢な時間をもたらしてくれます。また、開発地内には将来的に学校、公園、ショッピングセンター、病院といった生活に欠かせない施設も整備される予定で、ライフスタイルの質を落とすことなく海辺での暮らしを実現できます。

経済的な視点から見ると、西オーストラリア州は鉱業、輸出業、観光、農業のすべてにおいて国内有数の生産力を誇る地域です。鉱業だけでも1,696億ドルの経済規模を持ち、オーストラリア全体の輸出品の約半分をこの地域が担っています。農業も豊かで気候帯の多様性により高品質な農産品を生産しており、ワインや食料品の輸出も盛んです。また、年間平均1,000万人以上の観光客が訪れる観光地でもあり、観光産業だけでも160億ドル以上の経済貢献を生んでいます。

観光地としても人気が高く、毎年19万人以上の旅行者が訪れるLancelinでは、国際的なウィンドサーフィン大会「Lancelin Ocean Classic」が開催されており、スポーツやレジャーに富んだ地域としても知られています。さらに、近隣には総予算80億ドルのオフショア風力発電所が建設予定であり、このプロジェクトにより14,500の新規雇用創出が見込まれていることから、地域経済の拡大と人口増加が今後ますます加速していくと予想されています。

このように、Lancelinはただの海辺の住宅地ではなく、経済的、地理的、社会的に多面的な成長ポテンシャルを秘めたエリア。都市部の喧騒を離れ、美しい自然と穏やかな時間の中で暮らしながらも、将来的な資産価値と収益性を兼ね備えた投資先をお探しの方にとって、まさに理想的な選択肢といえるでしょう。

地域内には、子どもたちの教育機関やチャイルドケアセンター、図書館やシニアセンターといったコミュニティ施設も含まれる計画があり、家族層にとっても安心して暮らせる環境が整います。買い物には既存のランセリン・タウンセンターのほか、今後新たに商業拠点が開発予定となっており、日常の利便性も十分にカバーされます。2028年中旬完成予定です。

ハウス：$598,000〜

※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。（Terms and conditions are subject to change without prior notice）

オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリアの不動産会社「オリオン・スター・プロパティ」は、豪州全土にわたりマンションからユニット、一戸建て、タウンハウス、2世帯住宅まで約8,000戸以上の優良物件を扱い、それらすべてをデベロッパーからの卸値価格で提供しています。

良質な物件を紹介していることから、利用者との信頼関係が高くリピーターが多い同社。「オリオン・スター・プロパティ」を通して居住物件や投資物件などを購入した方が、自分の子どもにも同社を紹介し、同社のアドバイスとファーストホームバイヤーの補助金制度を利用してオーストラリアでの不動産購入に成功されたケースもあります。

オフラインだけでなくオンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeやInstagram、Blog、Facebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

「オリオン・スター・プロパティ」の主なサービス

定期的にオンライン／オフラインの不動産セミナーを無料で開催し、正しい不動産知識を共有しています
オーストラリアの不動産に関する個別相談＋物件紹介を行なっています
個別相談によるカウンセリングから、お客様のニーズに合わせた最適な物件を提案します
不動産購入のための予算組みや無料プランニングもお任せください
不動産購入に必要な専門家（弁護士／金融など）を紹介します
オーストラリア不動産のレントや売却をお客様に代わって管理します

不動産購入から所有物件のレント管理までトータルサポート

賃貸物件のレント管理をする部署がない不動産会社とは異なり、物件購入後のアフターフォローに責任を持ち、レント管理まで行っているのが「オリオン・スター・プロパティ」。

オーストラリアの物件を販売するだけでなく、物件購入後のアフターケアも行っており、不動産投資に関しても安心です。また、レント管理を担当しているため、その物件の売却時にも最新の市場価格を把握し、より好条件で売却できるよう取り組んでいます。

「オリオン・スター・プロパティ」は弁護士や銀行家、金融ローンなど経験豊富な専門家との信用関係を築いており、顧客に合わせて専門家の紹介をすることできるのも強み。無料相談やスーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

4カ国語に対応！さまざまな不動産情報を収集

「オリオン・スター・プロパティ」には日本人の他にも、現地のオーストラリア人、韓国人、中国人など、さまざまなバックグラウンドを持った顧客が多く、スタッフは4カ国語に対応しています。

不動産は高額な売買ですし、土地感がない異国の地域だからこそ、詳しく正確な情報が知りたいもの。そうした購入者の気持ちを理解し、各母国語で対応できるようになっています。

一人ひとりの要望に合わせて物件を紹介

オーストラリア不動産に関する個別カウンセリングをしてから、その人に実際にマッチした物件だけを紹介しています。

一軒家からユニットまでさまざまな形態の物件を吟味することができます。

オンラインセミナー＆個別相談も受付中！

無料不動産セミナーの日程に都合が合わない方、またシドニー以外の都市に住まれている方や日本または他の国に住まれている方のために、「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの個別相談リクエストを随時受付中！

会社情報

Orion Star Property Pty Ltd
所在地：Suite 502, 10 Help street, Chatswood
Blog : https://australia-fudosan.com/
ウェブ：https://linktr.ee/orionstarproperty_japan
電話：(02) 8094-9288

不動産専門家暦17年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

顧客からのレビュー

マイホームを購入した夫妻 Lee さん

オーストラリアの投資物件を購入した日本にお住まいのUさん