オーストラリアで長く暮らしていると、「今の家をもっと暮らしやすくしたい」「中古住宅を購入して自分たちらしい住まいにしたい」と考えるタイミングが訪れます。また、「キッチンを新しくしたい」「店舗やオフィスをリニューアルしたい」とお考えの事業者の方も多いのではないでしょうか。

近年は住宅価格や建築費の上昇を背景に、新築だけではなく、既存住宅をリフォーム・リノベーションして住み続けるという選択肢が広がっています。一方で、オーストラリアのリフォーム・リノベーションは、日本とは住宅構造や建築基準、契約方法が大きく異なります。

この記事では、オーストラリアでリフォーム・リノベーションを検討している方へ向けて、費用相場や工事の流れ、日本との違い、失敗しない会社選びのポイントまで詳しく解説します。初めてリフォームを検討する方から、中古住宅の購入や店舗・オフィスの改装をお考えの方まで役立つ完全ガイドです！

大切な住まいや事業への投資だからこそ、十分な知識を持って計画を進めることが大切。

20年以上の施工実績を持つ「Japan Homes（ジャパンホームズ）」では、日本人スタッフが最初から最後まで日本語でサポート。住宅はもちろん、店舗・オフィスまで、日本品質のデザインと施工を大切にし、リフォーム・リノベーションをワンストップで提供しています。

小規模なリフォームから大規模なリノベーションまで、予算や要望に合わせた最適なプランを提案し、理想の住まいや空間づくりをお手伝いしてくれるので、住まいのリフォーム・リノベーションや店舗・オフィスの改装をご検討中の方は、ぜひ「Japan Homes」の無料相談・無料お見積りを利用してみましょう。

目次

• オーストラリアでリフォーム・リノベーションをするには？
• オーストラリアと日本のリフォームの違い
• オーストラリアのリフォーム・リノベーション費用相場
• リフォーム・リノベーションでよくある失敗・注意点
• 「Japan Homes」ならどこまでできる？
• 「Japan Homes」のリフォーム・リノベーションの流れ
• 日本人が運営し、実績多数の「Japan Homes」
• 「Japan Homes」への無料相談
• 会社概要

オーストラリアでリフォーム・リノベーションをするには？

オーストラリアでは、日本のように古い家を建て替えるよりも、中古住宅を購入し、リフォーム・リノベーションをしながら長く住み続ける文化が根付いています。築20〜40年以上の住宅でも、キッチンやバスルームを新しくしたり、間取りを変更したりすることで、ライフスタイルに合わせた快適な住まいへと生まれ変わらせるケースは珍しくありません。

一方で、日本とオーストラリアでは住宅の構造や建築基準が大きく異なるため、日本でのリフォーム経験がそのまま通用するとは限りません。

例えば、オーストラリアでは壁は石膏ボード（Plasterboard）と塗装仕上げが一般的で、キッチンやバスルームでは防水工事や配管工事が重要になります。また、壁を撤去するなど構造変更を伴う工事では、州ごとのBuilding PermitやBuilding Approvalなどの申請が必要になる場合もあります。

そのため、満足度の高いリフォーム・リノベーションを実現するには、デザイン性だけでなく、現地の建築基準や法令、施工方法を熟知した会社へ依頼することが重要です。

「Japan Homes」では、日本品質のデザインと施工を大切にし、住宅・店舗・オフィスのリフォーム・リノベーションをトータルでサポートしています。QLD州・VIC州を中心に対応しており、NSW州およびWA州についても、プロジェクト内容によって対応可能な場合があります。

住まいのリフォームから店舗・オフィスの改装まで、「こんなことはできる？」というご相談も歓迎しています。

オーストラリアと日本のリフォームの違い

ここでは、日本とオーストラリアのリフォーム文化の違いを理解しておきましょう。

• 住宅構造が違う
  日本ではクロス仕上げが一般的ですが、オーストラリアでは塗装仕上げが主流です。壁の補修や塗装の方法も大きく異なります。
• 防水・配管工事が重要
  キッチンやバスルームでは、日本以上に防水基準が厳しく、資格を持った専門業者による施工が必要です。
• 構造変更には許可が必要な場合がある
  壁を撤去したり増築したりする工事では、州ごとの建築基準に基づいた許可申請が必要になるケースがあります。
• 契約内容が重視される
  オーストラリアでは「契約書に書かれている内容」がすべての基準となります。後から追加したい内容は、Variationとして追加費用が発生することが一般的です。

オーストラリアのリフォーム・リノベーション費用相場

リフォーム費用は、建物の状態や施工範囲、使用する設備・素材によって大きく異なります。また、オーストラリアでは人件費の割合が高いため、日本よりも費用が高くなるケースも少なくありません。

建物の状態や設備グレード、施工内容により異なります。

リフォーム・リノベーションでよくある失敗・注意点

• 見積りだけで会社を決めてしまう
  価格だけで判断すると、追加費用や品質面で後悔するケースがあります。
• 契約内容を理解しないまま進めてしまう
  英語の契約書を十分に確認せず契約し、追加工事や保証内容でトラブルになるケースも少なくありません。
• 建築基準を考慮せずに計画してしまう
  構造変更や水回り工事では、建築基準や申請手続きが必要になることがあります。
• アフターサポートを確認していない
  完成後の保証内容やメンテナンス体制も会社選びの重要なポイントです。

まずはお気軽にご相談を！日本語での無料相談はこちらから

「Japan Homes」ならどこまでできる?

オーストラリアでのリフォーム・リノベーションは、デザインを考えるだけでは完了しません。建物の調査から設計、建築基準の確認、必要な申請、施工、そして完成後のアフターサポートまで、多くの工程を適切に進める必要があります。

「Japan Homes」では、こうした一連のプロセスを日本人スタッフがサポートし、お客様が安心して理想の住まいや店舗づくりを進められる体制を整えています。

① 住宅から店舗・オフィスまで幅広く対応

「キッチンだけ新しくしたい」「バスルームを使いやすくしたい」といった小規模なリフォームから、中古住宅のフルリノベーション、店舗・オフィスの改装まで幅広く対応しています。

ライフスタイルや事業内容、ご予算に合わせて、お客様一人ひとりに最適なプランをご提案します。

対応工事の一例

• キッチンリフォーム
• バスルームリフォーム
• リビング・内装リフォーム
• フローリング・塗装工事
• 間取り変更
• 住宅全体のリノベーション
• 店舗・オフィスのデザイン・施工

デザインから設計、施工、必要な申請までワンストップで対応できるため、複数の会社へ依頼する手間もありません。

② 20年以上の施工実績

リフォーム・リノベーションは、見た目だけでなく、建物の構造や建築基準を理解した施工が重要です。

「Japan Homes」では、20年以上にわたり住宅・店舗・オフィスなど数多くの施工を手掛けてきた経験を活かし、建物の状態やお客様のご要望に合わせた最適なご提案を行っています。「中古住宅を購入して理想の住まいにしたい」「営業しながら店舗を改装したい」など、それぞれ異なる条件にも柔軟に対応できることが強みです。

長年培ってきた施工ノウハウと、日本品質へのこだわりで、お客様の理想の空間づくりをサポートします。

③ 明確で分かりやすい固定価格のお見積り

海外でリフォームを検討する際、多くの方が不安に感じるのが「最終的にいくらかかるのか」という費用面です。

「Japan Homes」では、基本的にFixed Price（固定価格）のお見積りをご提出し、工事内容や費用を事前に分かりやすくご説明しています。

ただし、解体して初めて判明する建物内部の不具合については、追加工事が必要になる場合があります。

例えば、壁内部の腐食、老朽化した配管・電気設備、床下・地中の想定外の状況などが見つかった場合、安全性や品質を確保するために追加工事をご提案することがあります。

その際は、必ず工事内容と費用をご説明し、お客様にご承認いただいたうえで施工を進めます。事前の説明なく追加工事を行うことはありません。

④ 日本語で安心サポート

海外でリフォームを進めるうえで、「英語での打ち合わせや契約が不安」という方も少なくありません。

「Japan Homes」では、日本人スタッフがお問い合わせから施工完了まで一貫して対応し、専門的な内容も日本語で分かりやすくご説明します。

サポート内容は以下のとおりです。

• 日本語でのお打ち合わせ
• お見積り・契約内容のご説明
• デザイン・仕様のご相談
• 工事中の進捗報告
• 完成後のアフターサポート

海外で初めてリフォーム・リノベーションをご検討される方でも、不安なくプロジェクトを進めていただけます。

⑤ 建築基準や各種申請もトータルサポート

壁を撤去して間取りを変更する工事や増築、大規模なリノベーションでは、Building PermitやBuilding Approvalなどの申請が必要になる場合があります。

「Japan Homes」では、設計段階から現地の建築基準を確認し、行政機関や設計士、エンジニアとの調整までサポート。オーストラリアならではの複雑な手続きもお任せいただけるため、安心して工事を進められます。

⑥ 保証・アフターサービス

リフォーム・リノベーションは、お引渡しをして終わりではありません。「Japan Homes」では、工事完了後も施工内容に応じた保証をご用意し、万が一気になる点やご不明な点がございましたら迅速に対応いたします。

将来的なメンテナンスや追加工事のご相談にも対応しているため、長く安心して住み続けられる住まいづくりをサポートします。

よくあるご質問

Q. 小規模なリフォームでも依頼できますか？

はい。

壁や天井の塗装、フローリングの張り替え、キッチンやバスルームの改修など、小規模なリフォームから対応しています。部分的な工事でも、お客様のご要望やご予算に合わせて最適なプランをご提案します。

Q. デザインからお願いできますか？

もちろんです。

デザイン・設計から必要な各種申請、施工、お引渡しまでワンストップで対応しています。理想のイメージが固まっていない場合でも、お客様のライフスタイルに合わせたご提案をいたします。

Q. NSW州やWA州でも依頼できますか？

はい。QLD州・VIC州を中心に対応していますが、NSW州とWA州についても、プロジェクト内容によって対応可能な場合があります。まずはお気軽にご相談ください。

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「Japan Homes」のリフォーム・リノベーションの流れ

1. お問い合わせ・ご相談

まずは「Japan Homes」にお気軽にお問い合わせください。

「キッチンを新しくしたい」「中古住宅を購入してリノベーションしたい」「店舗を改装したい」など、ご希望の工事内容やご予算、ご計画についてお伺いします。

「まだ具体的なイメージが決まっていない」「概算費用だけ知りたい」という段階でも問題ありません。経験豊富なスタッフがお客様のご要望を丁寧にヒアリングし、プロジェクトの進め方をご案内します。

2. 初回ヒアリング

オンラインまたはお電話にて、ご要望や建物の概要を確認し、プロジェクトの方向性をご提案。

小規模なリフォームの場合は、そのまま現地調査・お見積りへ進みます。一方、住宅全体のリノベーションやデザイン提案を伴う大規模なプロジェクトについては、プレコンサルティング（有料）をご案内しています。

この段階で、ご予算やスケジュール感を共有しておくことで、その後の計画がスムーズになります。

3. 現地調査・プレコンサルティング

経験豊富なスタッフが現地を訪問し、建物の状態や構造を詳しく調査します。プレコンサルティングでは、単なる現地確認だけでなく、工事を成功させるための総合的な調査・ご提案を行います。

主な内容は以下のとおりです。

• 現地調査・採寸
• 建物の状態や劣化状況の確認
• 建築基準・各種法規の確認
• デザイン・レイアウトの提案
• 工事範囲の整理
• 概算予算・スケジュールの提案

また、壁の撤去や増築など構造変更を伴う場合は、Building PermitやBuilding Approvalなど、必要な申請についても事前に確認します。なお、プレコンサルティング費用は、ご契約いただいた場合、工事代金へ充当（または一部返金）されます。

4. デザイン・お見積り

プレコンサルティングの内容をもとに、お客様のご要望を反映した詳細なデザインプランと、Fixed Price（固定価格）のお見積りをご提出します。

工事内容や設備、使用する素材などを具体的にご説明し、費用の内訳についても分かりやすくご案内します。ただし、解体後に初めて判明する構造上の問題や、老朽化した配管・電気設備などの隠れた不具合については、追加工事が必要になる場合があります。その際は、必ず事前に内容と費用をご説明し、ご承認をいただいたうえで工事を進めます。

5. ご契約・必要な申請

工事内容、お見積り、工程、お支払い条件をご確認いただき、ご納得いただいたうえでご契約となります。

また、工事内容に応じてBuilding PermitやBuilding Approvalなど、必要な各種申請も進めます。

行政機関や設計士、エンジニアとの調整についても「Japan Homes」がサポートするため、複雑な手続きをご自身で進める必要はありません。

6. 工事開始

必要な許可取得後、経験豊富な施工チームが工事を開始します。安全管理はもちろん、品質管理や工程管理も徹底し、日本品質の施工を心掛けながら工事を進めます。

工事期間中も進捗状況を定期的にご報告し、ご不明点や仕様変更などがあれば、その都度ご相談いただけます。

7. 完成・お引渡し

工事完了後は最終検査を行い、お客様立会いのもとで仕上がりをご確認いただきます。設備の動作確認や仕上がりをチェックしたうえで、お引渡しとなります。

工事完了後も、施工内容に応じた保証やアフターサポートをご用意していますので、万が一気になる点があった場合も安心してご相談いただけます。

リフォーム・リノベーションは完成して終わりではなく、その後も快適に暮らし続けられることが大切です。「Japan Homes」では、お引渡し後も長く安心していただけるサポート体制を整えています。

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