カフェやレストランでクレジットカード決済をした際に、1％〜1.5％、場合によっては2％近い追加手数料が加算されて「少し損をした」と感じた経験はありませんか？

しかし、2026年10月1日から、オーストラリアではクレジットカードの追加手数料（サーチャージ）がなくなります。Visa、Mastercard、eftpos（エフトポス）に加え、American Expressも同日からサーチャージを廃止する予定です。

消費者にとっては、もちろん歓迎できるニュースです。ただ、サーチャージの廃止にはメリットだけでなく、オーストラリアの住宅ローンなどに関しては注意しておきたい点もあります。

この制度変更に伴い、カード会社が決済時に得ているインターチェンジ手数料の上限も大きく引き下げられます。すでにオーストラリアの主要銀行では、クレジットカードのポイント制度や各種特典、手数料体系の見直しが始まっています。

現在、オーストラリアの家賃をクレジットカードで自動決済にしている方はいませんか？ 場合によっては、その自動決済が10月1日に停止される可能性があります。ストラタ管理費（マンションなどの管理費をカードで支払っている方も、同じように影響を受ける可能性があります。

そして、もう一つ確認しておきたいポイントがあります。もし今お持ちのクレジットカード1枚が、銀行から借りられる住宅ローンの金額を数万ドル単位で下げているとしたら？

例えば、限度額1万ドルのカードを1枚持っているだけで、実際には一度も使っていなくても借入可能額に影響する可能性があります。これは、銀行は現在の利用残高だけではなく、そのカードで「最大いくらまで使えるか」という利用限度額をもとに返済能力を審査するためです。

カードサーチャージがなくなるのは、本当に私たちにとって得なことでしょうか？ 今回の変更は、オーストラリアの賃貸で暮らしている方や投資用不動産を所有している方に、どのような影響を与えるのでしょうか？

そこで今回は、シドニーの不動産会社「オリオン・スター・プロパティ」が、今年10月から変わるオーストラリアのクレジットカード制度と4大銀行の動き、オーストラリア不動産を所有している方から、これから住宅ローンを準備する方が確認しておきたいポイントまで、順番に整理していきます。

目次

• 2026年10月1日から変わるオーストラリアのクレジットカード制度
• 初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
• オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
• NSW州・シドニーの注目物件
• キャンベラの注目物件
• QLD州の注目物件
• VIC州の注目物件
• WA州の注目物件
• オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

2026年10月1日から変わるオーストラリアのクレジットカード制度

今回の内容は、RBAの決済コストに関するレビュー、APRAの住宅ローン規制に関する発表、そしてMacquarie Bankの公式案内をもとに整理しています。

現在オーストラリアで賃貸住宅にお住まいの方、投資用不動産をお持ちの方、そして今後1～2年以内に住宅ローンを検討されている方は、特に目を通しておいて損はありません。

オーストラリアの家賃のカード決済が停止される可能性

クレジットカード制度の変更で最も身近に影響を感じやすいのが、オーストラリア国内での家賃の支払いです。

オーストラリアでは、多くの家賃がMacquarie BankのDEFTという決済システムを通じて処理されています。不動産会社やストラタ管理会社でも広く利用されているシステムです。

このDEFTだけでも、毎月120万件を超える家賃の支払いが処理されており、オーストラリアの家賃決済市場のおよそ40％をMacquarie Bankが占めているとされています。ところがMacquarie Bankは、2026年10月1日からDEFTのウェブサイト上でクレジットカード決済を終了すると正式に発表しました。一度だけのカード決済だけでなく、クレジットカードで設定している定期的な自動決済についても、同日付で停止されると案内されています。

そのため、オーストラリア国内での家賃をカードの自動決済にしている方が何も対応しなければ、10月1日に引き落としが止まり、家賃が支払われない可能性があります。

家賃の支払い遅延は賃貸履歴にも関わり、次に住宅を借りる際に不利になる場合があります。現在の支払い方法がクレジットカードなのか、銀行口座からの引き落としなのか、一度確認しておくことをおすすめします。

これからの代替となる支払い方法はあります。PayID、BPAY、銀行口座からの直接送金は引き続き利用でき、これらは基本的にカードサーチャージの対象にはなりません。

なぜMacquarie Bankはクレジットカード決済そのものを終了する？

これまでDEFTでは、オーストラリア国内発行のVisaクレジットカードに1.5％、Mastercardには1.2％などの手数料を利用者側に課してきました。

しかし今年10月以降、こうした形でサーチャージを上乗せできなくなるため、クレジットカード決済の選択肢そのものを終了するという流れです。

ストラタ管理費にも影響

クレジットカード制度の変更の影響は、家賃だけではありません。DEFTはストラタ管理費、Strata Levyの支払いにも広く利用されています。

オーストラリアの投資用マンションを所有している方で、四半期ごとの管理費をクレジットカードで支払い、ポイントを貯めてきた方は、その支払い方法も利用できなくなる可能性があります。

ここで、クレジットカードと住宅ローンとの関係についても確認しておきましょう。「クレジットカードをきちんと使えば、信用実績が積み上がり、住宅ローンを借りやすくなる」と考えている方も多いかと思います。それは一部において正しいのですが、銀行が実際に借入可能額を計算する際に重視するのは、現在いくら使っているかだけではなくカードの利用限度額です。

銀行は返済能力を審査する際に、厳しい状況も想定します。例えば、明日クレジットカードを限度額いっぱいまで利用してその残高を何年もかけて返済することになったとしても、住宅ローンを返済できるかどうかを見ています。そのため、クレジットカード残高が0ドルであっても、限度額そのものが返済能力の計算に影響します。

クレジットカードの限度額で住宅ローンが変わる？

どれくらい住宅ローンの借入可能額が下がるのでしょうか？

オーストラリアの住宅ローン仲介業界では、カード限度額の合計に対して、概ね5倍〜6倍程度、住宅ローンの借入可能額が減少する場合があると言われています。

例えば、限度額1万ドルのカードが1枚ある場合、借入可能額が約4万～6万ドル下がる可能性があります。年収10万ドルを前提とした試算では、およそ4万7,000ドル減少するというケースもあります。限度額が2万ドルの場合には、住宅ローンの借入可能額が10万～12万ドル程度下がることも考えられます。

限度額2万ドルのクレジットカード1枚によって、購入できる住宅の価格帯が10万ドル以上変わる可能性があるということです。さらにカードを2枚、3枚と持っていれば、それぞれの限度額が合算されます。作ったままほとんど使っていないクレジットカードであっても、審査上は考慮されるのです。

住宅ローンの借入可能額への対策としては、クレジットカードの利用限度額を必要な水準まで下げる方法があります。例えば、限度額2万ドルを5,000ドルに引き下げれば、銀行はその5,000ドルをもとに返済能力を計算します。

ただし、銀行ごとに審査方法は異なります。クレジットカードを解約したり限度額を変更したりする前に、モーゲージブローカーなどへ相談してから進めるほうが安心です。

今年2月から始まったDTI規制について

さらに今年2月からは、オーストラリアの住宅ローンに関する新たな規制も加わっています。

APRAは2026年2月1日から、オーストラリアで初めてDTI、所得に対する債務比率に関する上限を導入しました。銀行が新たに実行する住宅ローンのうち、年収の6倍以上を借りる高DTIローンについては、全体の20％を超えないようにする仕組みです。この20％の上限は、居住用と投資用でそれぞれ別に適用され、四半期ごとに管理されます。

APRAはこのDTI規制から、新築住宅の購入ローンと建設ローンを除外しています。居住用のブリッジローン、いわゆる住宅ローンなどの資金が用意できるまでの間、一時的な資金不足を補うために利用する短期間の融資についても対象外です。

これは、住宅供給を抑制しないための措置であると説明されていますが、今後借入可能額が厳しくなる局面では、新築住宅が相対的に選択肢になりやすくなる可能性があるということです。

こうした動きは、最近見られる「新築住宅を後押しする流れ」とも方向性が一致しています。税制面でも新築を中心に制度を整理する動きが続いています。

整理すると、クレジットカードの限度額によって住宅ローンの借入余力がすでに圧迫されているところにDTI規制まで重なると、希望しているオーストラリアの物件に手が届かなくなる可能性があることになります。

一方で、クレジットカードの限度額を整理したうえで、新築住宅という選択肢も含めて検討すれば、同じ収入であっても選べる物件の幅が広がる場合もあります。

クレジットカードの乗り換えにも注意

今回のクレジットカード制度変更を聞き、「それなら特典の良いクレジットカードに乗り換えよう」と考えている方もいるかもしれません。ただ、住宅ローンを近いうちに予定している場合は、少し慎重に考える必要があります。

オーストラリアではCCRという包括的信用情報制度が運用されています。クレジットカードを申し込むたびに、その申込履歴が信用情報に残り、最大5年間保存されます。クレジットカードが承認されなかった場合でも、申込履歴自体は残ります。

1回程度であれば大きな問題にならないこともありますが、短期間に複数の申込が集中すると、銀行側から「資金を急いで必要としているのではないか」と見られる可能性があります。

4大銀行では、一般的にクレジットスコア700以上が一つの目安として見られることが多いとされています。そのため、今後6～12か月以内に住宅ローンを予定している方は、新しいクレジットカードへの乗り換えについて住宅ローンの手続きが終わってから検討するなど、慎重に判断することをおすすめします。

2026年10月1日から何が変わる？

2026年10月1日からは、まず、カードサーチャージがなくなります。

現在は、100ドルの商品をカードで購入して1.5％のサーチャージが加算されると、支払額は101ドル50セントになります。10月1日以降は、Visa、Mastercard、eftposで支払っただけでは、追加料金を請求されることがなくなります。American Expressも対象です。

クレジットカード会社にとってより重要なのが、決済時に得てきた手数料の減少です。利用者がクレジットカードで支払うと、加盟店側からクレジットカード発行会社へ一定の手数料が支払われます。この収益の一部が、これまではポイント、航空マイル、入会特典、無料の旅行保険などを提供する原資になってきました。その収益が減ることで、クレジットカード会社にとっては、これまでと同じポイント還元や各種特典といったリワード制度を維持することが難しくなる可能性があります。

利用者にとってクレジットカードのサーチャージがなくなるのは得？ 損？

ポイントをあまり重視せず、デビットカードや一般的なカードで支払うことが多い方にとっては、サーチャージがなくなることで支払い時の追加負担が減ることになります。カフェやレストラン、店舗で少しずつ上乗せされていた金額を、今後は負担しなくて済むため、お得になると言えるでしょう。

一方で、リワードカードを積極的に利用し、QantasやVelocityなどのポイントを貯めたり、無料旅行保険などの特典を活用してきた方は、少し事情が異なります。ポイント還元率が下がり、年会費や金利が上がり、付帯サービスまで縮小されれば、サーチャージがなくなることで節約できる金額よりも、失う特典の価値のほうが大きくなる可能性もあります。

今年10月までに確認しておきたいこと

それでは、今から何を確認しておけばよいのでしょうか？

まず、オーストラリア国内での家賃やストラタ管理費をクレジットカードで支払っている方は、その決済方法が2026年10月1日以降も利用できるのか、早めに確認してください。クレジットカードの自動決済が停止される可能性があるため、必要であればPayID、BPAY、銀行口座からの支払いへ事前に変更しておくほうが安心です。

次に、これから住宅ローンを準備する方は、クレジットカードの限度額を確認してください。使っていないクレジットカードは整理し、残すクレジットカードについても、実際に必要な限度額まで下げることを検討する価値があります。

また、近いうちに住宅ローンを申請する予定がある場合、新しいクレジットカードへの申込は慎重に判断してください。短期間に複数のカードを申し込むと、その履歴が信用情報に残ります。

また、クレジットカードの価値を見るときは、ポイント数だけではなく、実際のドル換算で比較することが重要です。例えば、年会費が300ドルで、1年間に得られるポイントや特典の価値が200ドル程度であれば、本当にメリットのあるカードなのかどうか、改めて見直す必要があります。

建物の共用部分にかかる保険料であるストラタ保険料や、地方自治体に支払うカウンシル料金についても、現在どの方法で支払っているのか確認しておくと安心です。特にカウンシル料金は、地域によって対応が異なる可能性があります。

2026年10月1日の制度変更は、単に「カードサーチャージがなくなる」というだけではありません。

オーストラリア国内の家賃やストラタ管理費の支払い方法、クレジットカードの限度額、住宅ローンの借入可能額、さらには今後のカード特典まで、私たちの生活や不動産購入に関わるさまざまな部分に影響する可能性があるのです。

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NSW州・シドニーの注目物件

【Randwick】ビーチとCBDの利便性を享受する上質な新築レジデンス

特典・物件のポイント

Sydney Eastern Suburbsの人気エリア・Randwickに誕生する、上質な新築マンション。Coogee Beachまで約2km、Sydney CBDへも30分圏内と、東部のビーチと都心の利便性を両立しやすいロケーションが魅力です。

UNSWや主要病院にも近く、教育・医療環境が充実している点もポイント。SJBが手掛ける洗練された建築デザインと、プライバシーに配慮した住戸設計を採用し、落ち着いた都市生活を実現できるレジデンスとなっています。

周辺施設・アクセス

本物件はLight Railまで約800m、複数のバス路線も利用でき、Sydney CBDをはじめとする各エリアへの移動に便利な立地です。UNSWへは約5分でアクセスでき、Rainbow Street Public SchoolやRandwick High Schoolも徒歩圏内に位置しています。周辺にはRandwick Shopping Centreがあり、敷地内には「Inglis Lane」と呼ばれる商業エリアを計画。ショップやレストランなどが集まり、日常の買い物や食事を身近に楽しめる環境が整います。

また、Prince of Wales Hospital、Royal Hospital for Women、Sydney Children’s Hospitalなど主要医療施設も約1km圏内に揃っており、医療アクセスにも優れた住環境。自然環境にも恵まれており、人気のCoogee Beachまで約2km。敷地内にはInglis Park、近隣にはCentennial Parkもあり、都会にいながら緑や海を身近に感じることができます。

設備

建築デザインはSJBが手掛け、優雅なアーチを取り入れた洗練された外観と、上質な仕上げが特徴。室内外ともにゆとりある空間を確保し、各階を3〜4住戸に抑えることで、プライバシーにも配慮されています。

住民専用の中庭には、植栽を取り入れた共用スペースやバーベキュー設備を設置。居住者同士の交流やリラックスした時間を楽しめる、落ち着いた空間となっています。さらに、敷地内の「Inglis Lane」にはショップやレストランなど多彩な店舗・飲食店が入る予定で、住まいと商業施設が一体となった利便性の高い暮らしを実現。ビーチ、教育、医療、ショッピングのすべてにアクセスしやすい、Randwickならではの魅力を備えています。

2027年下半期完成予定の新築プロジェクトで、ファミリーから都心での上質な暮らしを求める方まで、幅広いニーズに対応できるレジデンスです。

• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,750,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$2,550,000〜
• 4ベッドルーム+3バスルーム+2駐車場：$3,500,000〜

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【St Leonards】都心へのアクセスと上質な暮らしを叶える即入居可能な新築ラグジュアリーレジデンス

特典・物件のポイント

シドニーノースショアの人気エリア・St Leonardsに誕生する、新たなランドマークとなるラグジュアリーマンション。シドニーCBDまで約15分という優れたアクセスに加え、North Sydneyのオフィス街にも近く、通勤・通学の利便性を重視する方に最適なロケーションです。

ニューヨークをイメージした洗練された建築デザインを採用し、都市とハーバーを望む開放感あふれる眺望も魅力。2026年中頃の完成を予定しており、資産性と居住性を兼ね備えたプレミアムレジデンスとして注目を集めています。

周辺環境・アクセス

本物件はSt Leonards Stationまで徒歩約6分の好立地に位置し、シドニーCBDやNorth Sydneyへのアクセスが良好。開業したCrows Nest Metroの利用により、市内各地への移動もさらに快適です。また、Pacific HighwayやGore Hill Freewayへのアクセスにも優れ、車での移動にも便利な環境となっています。

周辺には、Mall 88やSt Leonards Square、Crows Nest Villageをはじめ、Chatswood WestfieldやChatswood Chaseなど大型商業施設が充実。日常の買い物からショッピングまで幅広く対応できます。

教育面では、North Sydney Boys High School、North Sydney Girls High School、Wenona School、Monte Sant’ Angelo College、SHORE、TAFE NSWなど教育機関が集まる文教エリアとしても知られており、ファミリー層にも人気。さらに、Royal North Shore HospitalやNorth Shore Private Hospital、Mater Hospitalなど主要医療機関も徒歩圏内に揃い、安心して暮らせる住環境が整っています。

物件の特徴

共用施設には、25mのリゾートスタイルプールやサンラウンジデッキを備え、都市にいながらリゾートのような寛ぎを楽しめる空間を提供します。

住戸内は、著名インテリアデザイナーDavid Hicksが手掛けた上質なデザインを採用。木目調フローリングやストーンカウンターなど高品質な素材を使用し、自然光や風通しを考慮した開放的な設計となっています。主寝室には専用バスルームを設け、ゆとりあるプライベート空間を確保。デザイン性と機能性を兼ね備えた、快適な都市生活を実現する住まいです。

完成済み新築マンションで、居住用はもちろん、将来性を見据えた資産形成をお考えの方にもおすすめ。

価格

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$848,000〜
  2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,250,000〜
  3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,680,000〜

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【Melrose Park】積水ハウスグループが手がけるマンション

特典・物件のポイント

本物件はメルローズパークに位置する新築マンションで、積水ハウスグループが手がける、日本系デベロッパーならではの高品質・高耐久仕様が採用されています。

契約時の頭金は2.5％からと、初期費用を抑えた購入計画が可能で、残金はセトルメント時に支払う条件です。ファーストホームバイヤー向けの優遇制度についてもご案内可能です。

周辺施設・アクセス

メルローズパークは、将来的なインフラ整備が期待される成長エリアです。Wentworth Point方面へ接続予定のGateway Bridge計画や、Light RailとMetro（M5）計画により、さらなる交通利便性向上が見込まれています（計画変更の可能性あり）。交通面ではMeadowbank Stationまで約3kmで、Central StationへはMeadowbank経由で約26分、Parramattaへは約7km。Macquarie Universityへは約10km、無料シャトルバス（Meadowbank駅・フェリー乗り場行き）も利用可能です。

教育環境も充実しており、Melrose Park Public School（約0.2km）、Marsden High School（約1.8km）、Ermington Public School（O.C class設置校）、James Ruse Agricultural High School、The King’s School、Western Sydney University、TAFE NSW Meadowbankなど、多彩な選択肢があります。

日常の買い物や生活利便施設としては、敷地内に4階建てショッピングセンター（Coles、Korean mart等予定）や医療施設、保育施設などが整備予定。また、Westfield Parramatta、Top Ryde City Shopping Centre、Rhodes Waterside、Macquarie Centreも利用可能で、生活圏が広がります。

設備

キッチンにはMieleのビルトイン家電を採用し、収納やパントリーを含む実用的な設計。室内はフローリング仕様で、スマートホーム機能（ホームコントロール、キーレス等）を備え、防犯性と利便性の両面に配慮されています。また、窓やバルコニーを重視した設計により、採光・通風を確保しやすい構成です。

共用部にはルーフトッププール、ジム、屋外シネマ、バーベキュー設備、屋外ダイニングスペース、中庭（Courtyard）などが計画されており、住民専用の充実した共用空間が整備される予定です。

完成は2028年中旬を予定しており、資金計画や住み替え準備を計画的に進められる点も魅力です。

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$722,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$975,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,375,000〜

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【Merrylands】駅まで徒歩約30秒！利便性と眺望を兼ね備えた即入居可能な新築レジデンス

特典・物件のポイント

シドニー西部のMerrylandsに誕生する、駅とショッピングセンターが徒歩約30秒という利便性の高い新築マンション。Merrylands Train StationとBus Interchangeに隣接し、向かいにはStockland Shopping Centreが位置する、日常生活の利便性に優れたロケーションです。

パラマタCBDまで電車で約5分、シドニーCBDへも約40分と、通勤・通学にも便利。さらに、住戸によってはシドニーCBDのハーバービューが期待できる点も魅力。2ベッドルーム住戸については、条件を満たす場合に印紙税（スタンプデューティー）全額免除の対象となる可能性があり、オリオン・スター・プロパティ限定特典も用意されています。

周辺施設・アクセス

Merrylands Train StationとBus Interchangeに隣接し、公共交通機関を利用した移動に非常に便利な立地。パラマタCBDへは電車で約5分、シドニーCBDへも約40分でアクセスできます。

周辺にはレストランやカフェ、専門食料品店などが揃い、向かいにはStockland Shopping Centreが位置。さらにWestfield Parramattaへも車で約10分と、日常の買い物からショッピングまで幅広く対応できます。教育環境では、Merrylands East Public Schoolまで徒歩約5分、St Margaret Mary’s Primary Schoolまで車で約5分。Western Sydney University Parramatta City Campusへも車で約9分と、学生の生活拠点としても便利なエリア。

自然環境も身近にあり、Holroyd Gardensまで徒歩約5分、Merrylands Parkまで徒歩約10分。都市部の利便性を享受しながら、緑のある環境で過ごせます。また、Westmead Hospitalまで車で約10分、Auburn Hospitalまで約15分と、主要医療施設へのアクセスにも恵まれています。

設備

住戸内は、すべての寝室とリビングにダクテッドエアコンを設置し、リビングにはフローリング、寝室にはカーペットを採用。季節を問わず快適に過ごせる住空間を実現しています。キッチンにはSmegの家電、ビルトイン食洗機、電子レンジを備え、日々の家事をサポート。全住戸に収納スペースを設けている点も、都市型住宅ならではの限られた空間を有効に活用できるポイントです。

共用部には24時間利用可能なジムを設けるほか、保育施設や商業施設・各種ショップも敷地内に入居予定。さらに屋上にはコミュニティスペースとして屋外ジムやお子様向けの遊具スペースも計画されています。

駅、ショッピング、教育、医療、自然環境が身近に揃い、生活動線をコンパクトにまとめやすいMerrylands。完成済み新築マンションで、居住用はもちろん、将来性を見据えた資産形成をお考えの方にもおすすめ。

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$645,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$773,500〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$992,000〜

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【Erskineville】シドニーCBDまで約3.5km！駅と大学に近い上質な新築レジデンス

特典・物件のポイント

シドニーCBDから約3.5km。都心に近いErskinevilleエリアに誕生する、高品質な新築マンションです。Erskineville駅やWaterlooメトロ駅、Green Square駅が徒歩圏内にあり、シドニーCBDをはじめ、大学や周辺エリアへのアクセスにも便利な立地。Park Sydney VillageにはWoolworthsをはじめとする店舗が揃い、日常の買い物にも便利です。

室内には天然石のベンチトップやフローリングを採用し、使いやすさと落ち着いたデザインを意識した住空間に。1ベッドルームから3ベッドルームまで幅広いプランが用意されており、書斎付きの間取りも選択できます。また、敷地内には住民向けの設備として、フィットネススペースやコミュニティエリアなどを備え、都心に近い環境で快適な暮らしをサポートします。

周辺施設・アクセス

Erskineville駅まで徒歩約3分、Waterlooメトロ駅まで約4分、Green Square駅まで約5分と、複数の公共交通機関を利用しやすい立地です。

教育環境にも恵まれており、Erskineville Public Schoolまで徒歩約3分、Sydney Boys & Girls High Schoolまで約10分。The University of Sydneyへ約8分、UNSWへ約15分でアクセスできます。徒歩約1分のPark Sydney VillageにはWoolworthsがあり、日常の買い物にも便利。Sydney Parkへ約4分、Gunyama Park Aquatic & Recreation Centreへ約8分、The Australian Golf Clubへ約11分と、休日のレジャーやスポーツを楽しめる施設も周辺に揃っています。

医療機関ではRoyal Prince Alfred Hospitalまで約8分、Prince of Wales Hospitalまで約17分。都心に近い立地でありながら、生活に必要な施設へアクセスしやすい環境です。

設備

天然石ベンチトップやフローリングを採用した、落ち着きのあるインテリアが特徴。1ベッドルームから3ベッドルームまで、ライフスタイルに合わせて選べる間取りが用意されています。書斎付きのプランもあり、在宅ワークや趣味のスペースなど、居住空間を柔軟に使いたい方にも対応。複数の駅や商業施設が徒歩圏内にあるため、車に頼りすぎない都心型の暮らしを検討しやすい物件です。

完成は2027年中旬を予定しています。

• 1ベッドルーム+1バスルーム：$955,000〜
• 1ベッドルーム+書斎+1バスルーム：$1,175,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,690,000〜
• 2ベッドルーム+書斎+2バスルーム+1駐車場：$1,995,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$2,645,000〜
• 3ベッドルーム+書斎+2バスルーム+1駐車場：$3,890,000〜
• ペントハウス：お問い合わせください

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【Chatswood】駅徒歩5分！高層階から選べる複合型ラグジュアリータワー

特典・物件のポイント

Sydney North Shoreを代表するChatswoodに誕生する、複合型の高級超高層タワーマンションです。Chatswood駅とメトロ駅まで徒歩約5分。駅周辺にはバスインターチェンジやショッピングセンター、The Concourseなどの文化・商業施設が集まり、日常の買い物からエンターテインメントまで徒歩圏内で完結しやすい環境です。

本物件では、現在5％のデポジットで契約し、残金は2030年の完成時に支払うプランをご用意。高層階の住戸も選択肢となっており、15階以上の住戸を含む幅広いプランからライフスタイルに合わせて選べます。

周辺施設・アクセス

Chatswood駅とメトロ駅まで徒歩約5分。シドニーCBD方面へのアクセスに加え、周辺エリアへの移動にも便利な立地です。Chatswood周辺にはNorth Sydney Girls & Boys High School、Chatswood High School、Willoughby Girls High Schoolなどの教育機関があり、学校へのアクセスを重視するファミリーにも検討しやすいエリアです。

ショッピング環境も充実しており、複数のショッピングセンターやアジア系スーパーマーケットを利用できます。また、The Concourseには文化・芸術関連の施設があり、図書館やアートスペースなども徒歩圏内。Royal North Shore Hospitalや複数の公園も周辺にあり、都市の利便性と生活環境のバランスを取りやすい立地です。

設備

室内には高級感のあるフローリングを採用し、キッチンにはBOSCHの家電を完備。洗濯機と乾燥機のコンボも提供可能。共用スペースには、リゾートスタイルのプールやスパ、サウナ、BBQ設備をはじめ、ジムやヨガルームを完備。自宅にいながらリゾート感覚でリラックスできる共用設備が整えられています。

高層階からの眺望を楽しめる住戸を含め、1ベッドルーム＋スタディから3ベッドルーム、ペントハウスまで幅広いプランが用意されています。2030年後半に完成予定です。

• 1ベッドルーム+スタディ+1バスルーム+1駐車場：$1,225,000〜
• 2ベッドルーム+スタディ+2バスルーム+1駐車場：$1,520,000〜
• 3ベッドルーム+3バスルーム+1駐車場：$2,730,000〜
• 3ベッドルーム+ペントハウス：お問い合わせください

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【Rhodes】開放感のあるハーバービュー！駅徒歩1分のラグジュアリーマンション

特典・物件のポイント

Rhodes駅徒歩1分に位置する新築ラグジュアリーマンションで、Sydney CBDビューやハーバービューを望める開放感のある住環境が整っています。

最低4.5％金利、最大90％までの融資プランに対応し、ファーストホームバイヤー向けの印紙税（Stamp Duty）割引制度についてもご案内可能。また、期間限定のキャッシュバック特典もあり、購入時の費用負担を抑えながらご検討いただけます。

1ベッドルームとスタディタイプでは、70㎡以上のゆとりある広さを確保した住戸も用意されており、2ベッドルーム相当の広さを重視される方にもおすすめ。全住戸で遮るもののないハーバービューが期待できるプランです。

周辺施設・アクセス

Rhodesは、交通利便性・生活利便性・自然環境のバランスが整った人気エリア。Rhodes駅まで徒歩1分、バス停までも徒歩1分というアクセス環境に加え、Sydney CBDへ約20分、Eastwoodへ約8分、Parramattaへ約25分でアクセス可能。Wentworth Point方面への無料シャトルやフェリーも利用しやすく、移動手段の選択肢が広がります。

さらに、Olympic Park Metroやライトレール計画も進行し、今後の交通利便性向上にも関心が高まっています（計画変更の可能性あり）。

ショッピング環境も充実しており、Rhodes Central Shopping CentreやRhodes Waterside、IKEAが徒歩圏内に揃っています。周辺には1,000以上の商業施設、各種ショップ、レストラン、Coles、Woolworths、映画館などが集まり、買い物にも便利な環境。

教育環境としては、Wentworth Pointで2025年に新設高校の開校が予定されているほか、Rhodes Public Schoolの建設も進行中。Concord West Public School、St Patricks College、Meridenなどへのアクセスもしやすい立地です。

また、Parramatta River沿いには散策路やジョギングコースが整備され、McIlwaine Parkではバーベキューや遊具施設も利用可能。Olympic Park内には水泳施設やアーチェリー施設もあり、自然と都市利便性を両立した住環境が魅力です。

設備

室内は、リビングにタイル、寝室にカーペットを採用した仕様。キッチンには電子レンジを含むBOSCH製ビルトイン家電を完備し、全館空調タイプのエアコンを採用。さらに、洗濯機・乾燥機も設置済みとなっています。ブラインドは無償で付属し、二重窓を採用することで断熱性・遮音性にも配慮されています。

また、住戸にはストレージや電気自動車充電設備も備えられており、共用施設としてプール、スパ、ジム、保育施設など、日常をサポートする設備も充実しています。

完成は来年中旬を予定、詳細資料やインスペクションについてもご案内可能です。

価格

• 1ベッドルーム+スタディ+1バスルーム：$871,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,092,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,589,000〜
• 4ベッドルーム（ハーバービュー）：お問い合わせください

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【Norwest】メトロ駅が徒歩圏内！利便性とゆとりを兼ね備えた即入居可能な新築ハウス

特典・物件のポイント

Sydney Norwestエリアに誕生する、上質な新築ハウスです。Norwest Metro Stationまで徒歩圏内、Norwest Business Parkへも車で約1分と、通勤や日常の移動に便利な立地。周辺では新たな開発も進んでおり、今後さらに生活環境の充実が期待されるエリアです。

現在、VIPローンチ特典として5％の特別割引が用意されています！ 契約時の支払いは物件価格の5％、残金は入居時の支払いとなるプランです。詳細はお気軽にお問い合わせください。

周辺施設・アクセス

Norwest Metro Stationまで徒歩圏内で、シドニーCBDへも車で約38分。Norwest Business Parkへは車で約1分と近く、周辺で働く方にも利便性の高い立地です。

ショッピングではNorwest Marketownが徒歩圏内にあり、Castle Towersへもアクセス可能。日常の買い物から大型商業施設でのショッピングまで、周辺でさまざまな選択肢があります。教育環境ではBella Vista Public Schoolまで約450m。Fairway Drive Reserveが徒歩圏内にあるほか、Bella Vista Farm Parkなどの緑地も周辺にあり、都市の利便性と落ち着いた住環境を両立しやすいエリアです。

設備

所有形態は、土地と建物を個別所有するTorrens Titleと、共用部分を含むCommunity Titleから選択可能。Community Titleの場合も年間管理費は比較的抑えられた設定となっています。

外構の植栽・庭、フェンス、駐車スペースまで含まれた仕様で、入居後に必要となる追加工事を抑えやすい点も特徴です。キッチンにはMieleの高級家電を採用し、ゆとりのある天井高とモダンなデザインを取り入れています。実用性にも配慮された間取りで、3ベッドルームから5ベッドルームまで、ご家族の人数やライフスタイルに合わせて選択できます。

完成済みハウスで、居住用はもちろん、将来性を見据えた資産形成をお考えの方にもおすすめ。

• 3ベッドルーム+4バスルーム+2駐車場+書斎：$2,215,000〜
• 4ベッドルーム+4バスルーム+2駐車場：$2,475,000〜
• 5ベッドルーム+5バスルーム+2駐車場：$2,635,000〜

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【Tallawong】Met駅徒歩3分！新空港開発でも注目される北西部の新築一戸建て

特典・物件のポイント

シドニー北西部の成長エリアとして注目されるTallawongに誕生する、希少な5ベッドルーム・2階建ての新築一戸建てです。Tallawong Metro Stationまで徒歩約3分。Metroを利用してNorwestやMacquarie Park方面へアクセスしやすく、シドニーCBDへの移動にも便利な立地。Western Sydney International Airportの開業や周辺の都市開発など、今後のインフラ整備も進められています。

契約時は2.5％の少額デポジットで購入できるプランが用意されています。さらに、庭・芝生・ドライブウェイ・フェンスなどの外構工事を含んだ仕様となっており、追加工事の負担を抑えやすい点も特徴です。

周辺施設・アクセス

Tallawong Metro Stationまで徒歩約3分。Norwestへ約12分、Macquarie Parkへ約26分でアクセスでき、シドニー北西部で働く方にも便利な交通環境です。周辺では新たな生活インフラの整備も計画されています。新設予定のWoolworthsまで徒歩約1分、New Rouse Hill High Schoolまで徒歩約1分、公園も徒歩約1分。さらにTallawong Public SchoolやTallawong Town Centreの開発も予定されています。

ショッピングではTallawong Shopping Centreまで車で約3分、Rouse Hill Town Centreまで約6分。教育施設ではIronbark Ridge Public Schoolまで車で約8分、Rouse Hill Anglican Collegeまで約4分。また、Rouse Hill Hospitalも計画されており、Blacktown HospitalやWestmead Hospitalなどの医療施設にもアクセスできる生活環境が整っています。

設備

リビングには木目調のフローリング、ベッドルームには高級感のあるカーペットを採用。2,600mmの高い天井や、スライド式ミラー付きのビルトイン収納を備えています。空調にはダクト式エアコン＆ヒーターを採用。キッチンにはストーンベンチトップと900mmのガスコンロを備え、日々の使いやすさにも配慮されています。

庭・芝生・ドライブウェイ・フェンスなどの外構も含まれており、追加工事の負担を抑えやすい仕様。5ベッドルーム・2.5バスルーム・駐車場1台のゆとりある2階建て住宅で、ご家族での居住にも対応しやすい間取りとなっています。

完成は2027年末を予定しています。

• 5ベッドルーム+2.5バスルーム+1駐車場：$1,379,050〜

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キャンベラの注目物件

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近年、オーストラリア不動産市場の中でも注目度が高まっているキャンベラは、投資先として数多くの魅力を備えています。

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