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オーストラリアの不動産購入、その③住宅ローンの仮申請

アバター画像オーストラリア弁護士　勝田 順子（カツダ・シナジー・ロイヤーズ）

その３

住宅ローンの申請

／契約前に住宅ローンの仮承認を得る

契約書のレビューと並行して行うのが「住宅ローンの仮審査」です。これは、購入希望の物件に関して予定していた融資が受けられるか、金融機関の正式な承認を取る手続きです。契約書に署名をしたものの、融資が受けられず支払いができなければ契約不履行になってしまいます。そのような事態を避けるため、住宅ローンの本承認を取ってから売買契約するのが一般的です。ただし、他にも購入希望者がいて早く契約したいなど、審査の結果を待っていられない場合は、クーリングオフ期間を設けるか、ローンの承認が取れない時は契約を解除できることを条件として売買契約を結ぶことも売主との交渉によって可能です。

次回はその３

重要事項説明

／契約前に取引内容をチェックして納得する

に続きます。

 

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