不動産/住宅/引越

$66,335の補助金?お得な不動産補助金について動画で解説

今回のオーストラリアの不動産コンシェルジュ「オリオン・スター・プロパティ」主催の無料セミナーでは、6万ドル超えの住宅補助金を利用できるスマートな住宅購入の方法、具体的なやりとりの事例について日本語で徹底解説。さらに、住宅補助金の対象物件のみを厳選してお届けします!

上記動画では、在宅勤務が増えたなどライフスタイルが大きく変化する中、居住用物件の需要が増えている…といったコロナ禍におけるオーストラリア不動産市場の動向に触れ、併せてオーストラリア政府による経済刺激対策の一環である、総額66,335ドルというオーストラリア不動産市場最大の優遇制度についても解説。これは「Home Builder Grant」の対象物件を購入すると、買い手を最大限サポートする住宅補助金を得ることができ、今年8月から免除額が大幅に引き上げられた「80万ドル以下物件 印紙税約31,335ドル免除」と以前からある「初回物件購入者に1万ドルの補助金」、それに加えて「Home Builder Grant 25,000ドルの補助金」が受けられる制度です。

期間:2020年8月1日 – 2021年7月31日
【初回物件購入に対する政府支援の印紙税免除額の大幅引き揚げ】
①新築物件契約者
・印紙税免除
65万ドル→80万ドルまで引き揚げ
80万ドルから100万ドルの物件購入に対して印紙税割引
②土地購入の場合
・印紙税免除
35万ドル→40万ドルまで引き揚げ
40万ドルから50万ドルの土地購入に対して印紙税割引
【First Home Grant】
60万ドル以下の物件購入に対して$10,000補助は従来と変わらず申請可能
【Home Builder Grant 】
居住用物件購入者への補助金$25,000(ファーストホームバイヤーでなくても申請可)
※75万ドル以下の物件Off the Plan、House and Land

簡単に計算してみると……、

+初回物件購入者の補助金 10,000ドル
+印紙税 約31,335ドル免除
+Home Builder Grant 25,000ドル

補助金総額 66,335ドル がもらえる!

また記事内では、同社独占オススメ物件も多数ご紹介しています。さらにセミナー当日はより詳しい住宅補助金の活用方法や、最新のお得な物件情報をご提供。ぜひセミナーに参加して、マイホームや不動産の購入を考えている方は今から準備をスタートしましょう!

「オリオン・スター・プロパティ」第172回無料不動産セミナー

「オリオン・スター・プロパティ」の無料不動産セミナーでは、不動産セミナー経歴13年以上の専門家によるトータルアドバイスや節税方法、物件情報などをお届け

同社代表はオーストラリアの不動産市場を長年研究し、数多くの住宅購入者をコンサルティングしてきた不動産の専門家。常にオーストラリアの最新不動産情報を収集し、今後のオーストラリア市場動向を見極めるスペシャリストによる徹底アドバイスは、他の不動産セミナーにないポイント!

新型コロナウイルス影響下におけるオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、法律や税務・物件選定ノウハウなど、各テーマにおいて基礎的な知識から応用編まで、実際の事例を用いて解説。オーストラリアで不動産を購入する際に必ず知っておくべき知識が満載です。

【完全予約制】無料不動産セミナーの日程

【週末セミナー】10月24日(土)11:00 チャッツウッド
会場:Suite905,10 Help street Chatswood
定員:10名

【平日セミナー】10月27日(火)18:30 シドニー
会場:Suite1902 Level19, 233 Castlereagh street, Sydney
定員:10名
※完全予約制
※完全無料

無料不動産セミナーのご予約・お問い合わせ

オーストラリアの最新不動産物件、今後のオーストラリア不動産市場動向など、オーストラリアの不動産について気になる方は、連絡お待ちしております!

電話:(02) 8094 9288 | 0468 830 960(担当:沖野)
メール:okino@orionstarproeprty.com

※メールにてご連絡いただく場合、氏名、携帯番号、メールアドレス、参加希望日をご記入ください。

JAMSスタッフも以前「オリオン・スター・プロパティ」が開催する無料不動産セミナーに参加し、オーストラリア不動産市場の動向や今後期待できるシドニーのおすすめエリア紹介など、資産形成のために気になる不動産情報を伺いました!

今回のおすすめ物件一覧

  1. 【シドニー】目玉物件多数! お得なプロモーション付き
  2. 【NSW州】オススメ最新物件
  3. 【シドニー】オリオン・スター・プロパティ独占物件
  4. 【シドニー】完成間近のシティ近郊エリア物件
  5. 【NSW州以外】キャピタルゲインを得られる物件

【シドニー】目玉物件多数! お得なプロモーション付き

【Epping】有名学校が隣接し、最高の教育環境エリア

お得なプロモーション付き+初回物件購入者の補助金 10,000ドル+印紙税免除 
完成済みだから今すぐ入居可能!

駅から7分、5つの公園に囲まれた自然豊かで静かな生活が送れる好立地! また有名学校が隣接し、子育てに良好な教育環境が整っているので安心です。

2ベッドルーム+スタディルーム+2バスルーム + 2駐車場付き:$768,000
※物件価格は、販売状況により変動します。

【Olympic Park】駅から徒歩圏内の大規模マンション

お得なプロモーション付き+初回物件購入者の補助金 10,000ドル+印紙税免除
完成済みだから今すぐ入居可能!

Olympic Park駅から650m徒歩圏内の交通の便が良い22階建てマンション。シドニーCBDとパラマタCBDの間に位置し、公園や川に囲まれたスポーツやエンターテインメントが盛んなエリア。敷地内には大手スーパーが位置し、電車、バス、フェリー、2023年開通予定のライトレールが利用できます。

オープンフロアは、リビング・キッチン・全部屋をティンバー床に、smegのキッチンは埋め込み式冷蔵庫とオーブン付き電子レンジを設備、バスルームとキッチンをストーン壁。LEDライトや節水サービスでコスト節約。マンション内には屋内ジムとプールを完備。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$530,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場付き:$760,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き:$950,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

この物件の詳しい情報はこちら

【Campsie】待望の分譲がスタートしたテナント物件

お得なプロモーション付き+初回物件購入者の補助金 10,000ドル+印紙税免除
完成済みだから今すぐ入居可能!

Belmore駅とCampsie駅、どちらの駅からも近くアクセス良好。2年後の経済活性化マスタープランに基づいた発展地域であり、2024年にはチャッツウッドからキャンプシーまで急行列車が開通する予定の、高い価格上昇が期待できる物件。シドニーCBDから26分の距離にして、物件価格は周辺相場よりも10%程度もお買い得!

カンタベリー病院の目の前に位置し、タウンセンターとショッピングセンターなども近接、周辺に学校、カフェ、レストラン、公園などもあり。最高のクオリティを保証するデベロッパーの高級インテリアが光る商業用物件。期間限定オファーをお見逃しなく!

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$508,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場付き:$650,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

「Campsie」の詳しい情報はこちら

Blacktown】最大8万ドル補助金が貰える優良物件

お得なプロモーション付き+Home Builder Grant 25,000ドル+初回物件購入者の補助金 10,000ドル+印紙税免除
ブルーマウンテンのパノラマビューが一望でき、ブラックタウン駅から徒歩7分と駅近で、Westpointショッピングセンターまで徒歩圏内と生活がしやすい環境。低管理費、高い賃貸収益が予想される優良物件。政府の大幅なインフラ投資を伴う新興CBDへの位置づけ、高い資本成長率と高利回りでかつ安定賃貸市場が魅力。

交通機関、地熱エネルギーの促進、安全な水質、さまざまな福祉プログラムの利用など、今後の発展を含めて魅力が満載。公園、水路、プレイエリア、コミュニティーガーデンあり。チャイルドケア施設やTAFE、ウェスタンシドニー大学も通学圏内。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$431,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き:$535,000〜
3ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場付き:$649,000〜

※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Camperdown】シティまで2km、シドニー大学徒歩1分の好立地物件

お得なプロモーション付き+印紙税免除 
完成済みだから今すぐ入居可能!

シドニー大学と隣接しているエリアにあり、シティまで2km、シドニーC B Dビジネスエリア、ニュータウンなどにも徒歩圏内で、チャイナタウン、ワールドスクエア、ブロードウェイショッピングセンターなどショッピングやレストランも近場にあり、暮らしやすい好立地。

シティの近くの2ベッドルーム + 2駐車場付きマンションをお探しの方におすすめ! 高い賃貸収入も見込めます。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$795,000〜
2ベッドルーム+Winter Garden+2駐車場付き:$899,000~
2ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き:$1,225,000〜
3ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場付き:$1,800,000〜

※物件価格は、販売状況により変動します。

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【NSW州】オススメ最新物件

【Wyong】海が一望できる静かな一軒家

Home Builder Grant 25,000ドル+初回物件購入者の補助金 10,000ドル+印紙税免除
すぐ近くにはエメラルド色のゴールドコーストビーチがある、夢のような一軒家

セントラル・コーストのアルムダウン海が一望できる、ワイオンの静かな住宅団地。急行列車の通るWarnervale駅とWyong駅、両方から5分圏内に位置し、新たな急行電車停車駅や、病院、公共施設の建設が進められているNSW州大型開発地域です。

New Castle国際空港のインフラも拡大中。毎年10%以上も価格が上昇しおり、レントの需要も増加しています。

3ベッドルーム:$532,410〜(割引価格)
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き:$583,410〜
4ベッドルーム:$532,410〜(割引価格)

4ベッドルーム+3バスルーム+2駐車場付き:$666,250〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Box Hill】他と比べられないくらいリーズナブルの新築一軒家

Home Builder Grant 25,000ドル+初回物件購入者の補助金 10,000ドル+印紙税免除
他の物件と比較できないぐらいリーズナブル

シドニー北西部にある最後のフロンティアBox Hill。2026年開港予定の西部シドニー国際空港Badgerys Creekに近接し、高い収益が予想されるエリア。オーストラリアならではの広い面積と、屋内に自然光を取り込む環境にも配慮した設計、また内装インテリアにもこだわりを見せる新築2階建一軒家です。

メトロRouse Hill駅まで10分、Chatswood駅まで約30分。生活圏にはタウンセンター、大手ショッピングセンター、各学校、幼稚園、レジャー・スポーツセンター、総合病院など生活に必要な施設が揃っています。

4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き:$685,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Blacktown】期間限定割引とBlacktown徒歩圏内新築タウンハウス物件

Home Builder Grant 25,000ドル+印紙税免除

自治体からフェアウォーター6つ星のレイティングを獲得しているエリア。数多くのオープンスペースとアクセス良好の交通機関、地熱エネルギーの促進、安全な水質、さまざまな福祉プログラムの利用など、今後の発展を含めて魅力が満載。

最寄り駅から徒歩10分。ブラックタウンのインターチェンジから1km以内。9ヘクタール以上の湖と公園、水路、プレイエリア、コミュニティーガーデンあり。チャイルドケア施設やTAFE、ウェスタンシドニー大学も通学圏内。

2ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き:$617,000〜
3ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場付き:$714,000〜

4ベッドルーム+3バスルーム+2駐車場付き:$848,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Schofields】西シドニーの静かなタウンハウス

Home Builder Grant 25,000ドル+印紙税免除
完成済み物件、今すぐ入居可能!

西シドニーに位置するスコフィールド。西シドニーは現在、シドニー中の人口の約半数が暮らすダイナミックなエリアとして人気です。NSW州北西部優先開発地区として40のタウンハウス物件もあり、将来性が高く見込めます。

Schofield駅まで600m、シドニーCBDまで53分乗り換えなし。タウンセンターやショッピングセンター、マーケットが揃い、生活利便性も高く、優れた教育機関も有します。

2ベッドルーム+2.5バスルーム+1駐車場付き:$599,000〜
3ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場付き:$660,000〜

4ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場付き:$699,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Leppington】居住と投資を同時に解決できるベッドハウス

Home Builder Grant 25,000ドル+初回物件購入者の補助金 10,000ドル+印紙税免除

2026年に開港予定の西部シドニー国際空港Badgerys Creekにほど近いLeppington。過去5年の間に42.5%も人口が増加しており、高いレント需要がある地域です。下階をテナント、上階をレジデンシャルにすることで居住と投資の需要を満たせる物件として、新型コロナウイルスのパンデミック以来さらに脚光を浴びています。

Smegのキッチンブランド、各部屋ダクトエアコン、ティンバー床を完備。各世帯2台のロックアップガレージの駐車場付きで、2世帯家族にぴったり!ショッピングモールや総合病院が揃うダウンタウンにも近く、子どもは徒歩で通学可能。さらにチャイルドケア施設もあり。

4ベッドルーム:$629,000〜(割引価格)
3ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場付き:$689,500〜

4ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場付き:$737,500〜
5ベッドルーム+3.5バスルーム+3駐車場付き:$1,014,000〜
5ベッドルーム+4バスルーム+3駐車場付き:$1,025,000〜

※物件価格は、販売状況により変動します。

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【シドニー】オリオン・スター・プロパティ独占物件

【Lane Cove】公開前販売のニューローンチ分譲アパート

Home Builder Grant 25,000ドル+印紙税免除

中央通りのバス停まで徒歩4分、Artarmon駅とChatswood駅まで車で6分の距離。シドニーCBDも車でたったの11分。レーン・コーブはオーストラリア人にも人気のサバーブで、国立公園、総合病院、レーン・コーブのショッピングビレッジとチャッツウッド・センターが近接し、近接マッコーリー大学も通学圏内の充実した教育機関が魅力。

現在、インスペクション受付中! 公共スペースの瀟洒な庭と、簡易キッチン付きのワークスペース、屋外ジム(屋根付き)、EV充電スポットもご覧ください。

スタジオ+1バスルーム+1駐車場付き: $610,000
1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$675,000~
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場付き:$899,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き: $1,250,000~
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Rouse Hill】メトロ駅徒歩圏内の高級マンション

Home Builder Grant 25,000ドル+初回物件購入者の補助金 10,000ドル+印紙税免除

シドニーで最も注目されているノース・ウェスト地区の高級新築マンションです。建物前にはバス停もあり、メトロRouse Hill駅から徒歩8分、Tallawong駅から10分。徒歩8分の距離にショッピングモール、総合病院、公立・私立学校ともに優れた教育環境が揃い、便利なロケーション。ローズ・ヒルは新空港計画を含め、約8億5千万ドル規模の都市開発計画がある、今後爆発的な住宅価格の上昇予想地区。

現在、インスペクション受付中! ティンバー床と5年間保証の高級ヨーロピアンキッチンを設備、レンガ仕上げのラグジュアリーなグレードアップ物件を実際にご覧ください。

1ベッドルーム(スタジオ)+1バスルーム+1駐車場付き:$399,000〜
2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$655,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場付き:$675,000〜
3ベッドルーム+3バスルーム+2駐車場付き:$955,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【シドニー】完成間近のシティ近郊エリア物件

【Melrose Park】積水ハウスのハイテクノロジーマンション

初回物件購入者の補助金 10,000ドル+印紙税免除

メドーバンクとウェスト・ライドの間に位置する最先端技術を取り入れた大規模新都市Smart Cityのハイテクノロジーマンション。積水ハウスによる物件は、携帯アプリのドアロックシステム、ブラインドのリモート調整などが可能。

Meadowbank駅からシドニーCBDまで20分、M2とEpping Roadに乗りやすくアクセス良好。新都市内にはトラムとシャトルバスが走り、パラマタ中心地までフェリーで移動することも。公園や駐車場、チャイルドケア施設、コミュニティセンター、各学校も充実し、マッコーリーやトップライド、リドコムのショッピングセンターも行来しやすいロケーション。

1スタジオ:$386,000〜(割引価格)
1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$569,000〜
2ベッドルーム:$696,000〜(割引価格)
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場付き:$720,000〜
3ベッドルーム:$990,000〜(割引価格)

※物件価格は、販売状況により変動します。

「Melrose Park」の詳しい情報はこちら

【Penrith】今までにない駅極近アパート

初回物件購入者の補助金 10,000ドル+印紙税免除

Penrith駅、ショッピングモールから徒歩30秒の今までにない激レア駅近物件です。急行も停車する大型駅で、シドニーCBDまで47分。駅向かいに大型ショッピングセンター、銀行、レストランが立ち並び、生活に便利なローケーション。さらにCBDまでアクセスし易くなるメトロ開通が計画中。賃貸保証100%で、投資の心配も無用!

ホテルのようにアップグレードされたフロアはリビング・キッチン・全部屋がティンバー床に、キッチンは埋め込み式冷蔵庫とオーブン付き電子レンジを設備、ベンチとキッチンがストーン壁に、リビングがダクトエアコンとなっています。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$398,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場付き:$507,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き:$725,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。
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【NSW州以外】キャピタルゲインを得られる物件

キャンベラ人気エリアのおすすめ物件

【Gungahlin】シカゴを思わせるモダンなロフトアパート

1,000ドルで契約可能!他州に比べて手頃な印紙税。投資用物件の場合は、2年間7%の賃貸料保証付き!

オーストラリアの平均賃金が最も高いことに加え、他州より低い不動産納入税と、非永住者に対しての追加税金8%を唯一出さなくても良い、投資家の聖地キャンベラ。人口比率が急増し、オーストラリア全都市で最も低い空室率0.8%かつ最も高い賃貸収入があるため、じっくり貯金してオーストラリアの不動産投資家になりたい方におすすめ。

ガンガーリンの中心部タウンセンターやショッピングモールまで徒歩3分、キャンベラのライトレール駅まで徒歩5分、キャンベラCBDまで車で18分。アパートには専用の屋外シネマ、ラッププール、キッチン設備、ラウンジ、ダイニングエリア、ランニングトラック、ヨガ&ジム、サウナ、展望テラス、洗車場などを完備。居住者のためのコンシェルジュもあり。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$290,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場付き:$395,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。
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【Tuggeranong】自然豊かなラグジュアリーヴィレッジ

1,000ドルで契約可能!他州に比べて手頃な印紙税。投資用物件の場合は、2年間7%の賃貸料保証付き!

キャンベラのタガーアノンに位置する豊かな自然に囲まれたモダンで豪華な住宅地。敷地内には、住居者用に12人用のサウナと3つのプライベートスパルームやプライベートBBQエリア、温水プールなどの豪華な屋外娯楽エリアも完備。サウス・ポイントのショッピングセンターまで徒歩2分、キャンベラ空港まで車で15分、キャンベラCBDまで車で20分と交通の便も良好です。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$289,900〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場付き:$380,900〜
2ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場付き:$444,900〜
3ベッドルーム+2バスルーム+3駐車場付き:$619,800〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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ブリスベン、ゴールドコースト人気エリアのおすすめ物件

ブリスベンCBDに車で30分ゴールドコーストのビーチに車で1時間以内と都会と自然の両方から近い住宅地です。1つの不動産に2世帯が賃貸できるため、家賃収入が高いお得な物件。人口増加によるさらに高い賃貸収益が予想されます。ショッピングセンター、学校、幼稚園、レジャー・スポーツセンター、病院なども近隣に位置しているため利便性の高い物件です。

2世帯住宅
1世帯:4ベッドルーム + 1世帯:1ベッドルーム:$489,000〜(10年間レント保証付き)
※物件価格は、販売状況により変動します。

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パース人気エリアのおすすめ物件

「Subiaco」はパースで最も知名度が高いエリアの一つで、過去数十年間魅入られた最も重要な住宅プロジェクトです。CBDとスワン川から3kmの距離に位置しており、ビーチまで14分、カフェやバー、映画館、スーパーマーケット、公園、交通機関などへは徒歩圏内。パース最高の学校や大学、病院が近接しています。

1ベッドルーム+1バスルーム:$349,000〜
2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場付き:$590,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場付き:$950,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

この物件の詳しい情報はこちら

オリオン・スター・プロパティってどんな会社?

オリオン・スター・プロパティはシドニー、ブリスベン、ゴールドコースト、メルボルン、パース、ケアンズなど、幅広くオーストラリアの不動産物件を取り扱っているシドニーにある不動産会社。日本人、韓国人、中国人、オーストラリア人などさまざまなバックグラウンドを持ったお客さまが多いため、4カ国語に対応しています。

さらに、物件購入だけでなく、不動産購入のための予算組みや不動産購入に必要な専門家(弁護士/金融など)の無料紹介、レントや売却の管理までトータルサポート! お客さんとの長期的な付き合いを心掛けています。

また新型コロナウイルスの影響下、需要もより一層高まっており、ウェブサイトだけではなく、YoutubeFacebookでも、さまざまな物件情報やマーケット動向、政府の規制改正などを紹介しています。

代表 ジャスミンさん

オリオン・スター・プロパティ代表。2009年から不動産業を始め、今では2000人以上の日本人を顧客に不動産コンサルティングをする不動産の専門家。日本語・韓国語・英語を使いこなす。6万ドルの所持金から不動産投資を始めた投資家でもあることから、お客様目線で安心して購入できる不動産物件の紹介を心掛けている。

担当 沖野さん

オリオン・スター・プロパティの日本人担当。日本の不動産会社にて、カンボジアの分譲マンションの販売を行う。価格やスケジュール等契約内容にかかわる交渉、調整、海外投資家のフォローなどの業務を担当。現在は自身もシドニーに不動産物件を所有している不動産投資家でもある。

 

オンラインセミナー&無料個別相談も受付中!

物件のことについて詳しく知りたい、どのエリアにしたらいいかわからない、現在の経済状況でどのような物件が購入可能か知りたい、など個別の相談についても丁寧に相談にのってくれます! 少しでも興味がある方は相談してみてはいかがでしょうか?

また無料不動産セミナーの日程に都合が合わない方、また他州に住まれている方でも、「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの不動産セミナーのリクエストを随時受付中!

オンラインセミナー・個別相談会のお申込み

電話:(02) 8094 9288 | 0423 541 023(担当:沖野)
メール:jasmine@orionstarproeprty.com

※メールにてご連絡いただく場合、氏名、携帯電話、メールアドレス、希望日をご記入ください。

「オリオン・スター・プロパティ」

所在地:Suite 905 Level 9, 10 Help Street, Chatswood Sydney NSW, 2067
電話:(02) 8094-9288

  

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