コロナパンデミックによって世界規模でライフスタイルが大きく変化する中、人生の拠点となる不動産物件の需要が増えているそう。オーストラリア不動産市場の動向も今年に入って変動し、オーストラリア政府による経済刺激対策の一環として、総額6万ドル超えの住宅補助金というオーストラリア不動産市場最大の優遇制度が施行されています。

住宅補助金は物件を購入する買い手を最大限サポートする目的で、今年8月から免除額が大幅に引き上げられた「初回物件購入者対象：80万ドル以下物件 印紙税約31,335ドル免除」と以前からある「初回物件購入者に1万ドルの補助金」、それに加えて「Home Builder Grant 25,000ドルの補助金」をまとめた総額です。

【初回物件購入者への印紙税免除額の大幅引上げ】
　①新築物件契約者
80万ドルまでの物件購入に対して印紙税免除
80万ドルから100万ドルの物件購入に対して印紙税割引
　②土地購入の場合
40万ドルまでの土地購入に対して印紙税免除
40万ドルから50万ドルの土地購入に対して印紙税割引
※ともに2021年7月31日まで

【First Home Grant】
60万ドル以下の新築物件購入に対して1万ドル補助
※従来と変わらず申請可能

【Home Builder Grant 】
居住用物件購入者への補助金2万5千ドル
※初回物件購入者でなくても申請可能
※75万ドル以下の物件 Off the Plan、House and Land
※2020年12月末まで

オーストラリアの不動産コンシェルジュ「オリオン・スター・プロパティ」主催の無料セミナーでは、この住宅補助金を利用する方法について徹底解説してもらえます。過去にこれほどの補助金が給付されることはなかったとのことで、オーストラリアの不動産物件の購入を検討されている方、特に初めて物件購入をされる方には絶好の情報入手チャンス。

今回は、開催予定の無料不動産セミナーの詳細とともに、実際に補助金を利用して物件購入された方の声をご紹介します！ さらに恒例の厳選オーストラリア各地のおすすめ不動産物件もご紹介！

実際に補助金を使って購入した方の声

「オリオン・スター・プロパティ」を通して、実際に今回の補助金を利用し、お得にオーストラリアの不動産購入を決めた方々の一連のプロセスとコメントをご紹介します！

ファミリーの新築一軒家を購入した夫妻：Leeさん

Leeさん夫妻は、オーストラリア政府の住宅補助金を受けて不動産を購入する方法と、その対象物件に興味があり、「オリオン・スター・プロパティ」の無料不動産セミナーに参加したそう。

家庭の予算と住宅ローンのコンサルテーションを通じて、今後無理なく返済できるように680,000ドルの土地つき新築一軒家（4ベッド）を選択。

「オリオン・スター・プロパティ」のサポートにより、無事に住宅補助金も受けることができ、将来的に価格上昇の見通しが明るいシドニー新空港の近くの地域にマイホームを購入しました。

最大額の補助金を利用できたオーストラリア人：ダニエルさん

「オリオン・スター・プロパティ」の公式ウェブサイトから問い合わせをした、シドニーのダニエルさん。自分にも購入できる不動産と、そのモーゲージの組み方や住宅補助金の最新情報などを知るために連絡したそう。

これまでに不動産を購入したことがないファーストホームバイヤーで、オーストラリアの市民権を持つダニエルさんは、オーストラリア政府の住宅補助金を最大限に受けられる対象者でした。

「オリオン・スター・プロパティ」側からは、さまざまな視点からコンサルティング。おすすめの物件をいくつか紹介した上で、その中で最もダニエルさんの条件と希望にあう物件を提案。

「First Home Owner Grant」の10,000ドル、印紙税免除として19,635ドル、「Home Builder Grant」の25,000ドル、さらに契約時に申請できるデベロッパーからの特別オファーとして25,000ドルと、さまざまな住宅補助金を最大限に受けた結果、合計額79,635ドルとなり本人も大変驚いたそう。

オーストラリアで投資物件を購入した日本人：Uさん

オーストラリアの投資不動産に興味があり、「オリオン・スター・プロパティ」の無料不動産セミナーに参加したというUさん。

当初はシドニーの投資物件を検討していたUさんのために、「オリオン・スター・プロパティ」はシドニー主要エリアの物件見学にも何度か対応。

その後、個別のコンサルテーションを重ねていくうちに、Uさんがキャンベラの投資物件やブリスベンの投資物件にも少し興味が持ったことから、他都市の物件見学も行い、最終的に気候が温暖かつリラックスできるブリスベンにて、ゆくゆく居住用でも利用可能な物件を購入したそう。

ブリスベン中心部までのアクセスが良好、賃貸保証付きなので安定してレントが入る投資物件に、Uさんも納得。

無料不動産セミナー＆キャンベラ現地見学

【完全予約制】無料不動産セミナー

「オリオン・スター・プロパティ」の無料不動産セミナーでは、不動産セミナー経歴13年以上の専門家によるトータルアドバイスや節税方法、物件情報などをお届け。

同社代表はオーストラリアの不動産市場を長年研究し、数多くの住宅購入者をコンサルティングしてきた不動産の専門家。常にオーストラリアの最新不動産情報を収集し、今後のオーストラリア市場動向を見極めるスペシャリストによる徹底アドバイスは、他の不動産セミナーにないポイント！

新型コロナウイルス影響下におけるオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、法律や税務・物件選定ノウハウなど、各テーマにおいて基礎的な知識から応用編まで、実際の事例を用いて解説。オーストラリアで不動産を購入する際に必ず知っておくべき知識が満載です。

【日程と会場】
11月21日（土）11:00 〜 チャッツウッド（Suite 905, 10 Help street, Chatswood）
12月1日（火）18:30 〜 シドニー（Suite 1902 Level 19, 233 Castlereagh street, Sydney）
12月9日（水）18:30 〜 チャッツウッド（Suite 905, 10 Help street, Chatswood）
※完全予約制
※完全無料

【スペシャルイベント】キャンベラ現地見学

キャンベラの不動産物件を詳しく内見できるスペシャルイベント、「キャンベラ現地見学ツアー」を11月28日（土）に開催！ 現在のコロナパンデミック状況下でもキャンベラは価格上昇中。オーストラリアの中でも高所得者が多く、平均給料が最も高い（1,834ドル/週）テナントが多いため、投資に魅力的なエリアです。

当日のツアーでは、キャンベラCBDにあるオーストラリアの名門大学や、シドニーのMacquarie Parkのような自然に囲まれたキャンベラ大学が徒歩圏内にあるアクセス良好物件のほか、Gungahlin と Tuggeranongに充実した設備でも管理費の低い物件、今すぐにでも入居ができる物件、2年後に完成予定の有望物件など、キャンベラ各地を見学する予定です。

【見学対象物件】
　① キャンベラCBDにあるオーストラリア名門大学ANUから徒歩圏内の物件
　② 自然豊かなキャンベラ大学から徒歩圏内の物件
　③ その他、今すぐ入居可能な物件、2年後に完成予定の物件など
　※完全予約制
　※完全無料

無料不動産セミナーもしくはキャンベラ現地見学のご予約・お問い合わせ

電話：(02) 8094 9288 | 0468 830 960（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

※メールにてご連絡いただく場合、氏名、携帯番号、メールアドレス、参加希望日をご記入ください。

JAMSスタッフも「オリオン・スター・プロパティ」が開催する無料不動産セミナーに参加し、オーストラリア不動産市場の動向や今後期待できるシドニーのおすすめエリア紹介など、資産形成のために気になる不動産情報を伺いました！

今回のおすすめ物件一覧

1. 【キャンベラ】現地見学の対象物件
2. 【NSW州】オススメ最新物件／一軒家・タウンハウス
3. 【シドニー】オリオン・スター・プロパティ独占物件
4. 【シドニー】目玉物件多数！お得なプロモーション付き
5. 【シドニー】完成間近のシティ近郊エリア物件
6. 【NSW州以外】キャピタルゲインを得られる物件

【キャンベラ】現地見学の対象物件

11月28日（土）に開催されるスペシャルイベント、「キャンベラ現地見学」当日に回る物件をご紹介！ 以下2件以外にも、動画に出てくるような多数の物件を見学予定です。

【Gungahlin】シカゴを思わせるモダンなロフトアパート

1,000ドルで契約可能！他州に比べて手頃な印紙税。投資用物件の場合は、2年間7％の賃貸料保証付き！

オーストラリアの平均賃金が最も高いことに加え、他州より低い不動産納入税に加えて、オーストラリアで唯一、非永住者に対しての追加税金8％を納める必要がない投資家の聖地キャンベラ。人口比率が上昇し、オーストラリア全都市で最も低い空室率0.8％かつ最も高い賃貸収入があるため、じっくり貯金してオーストラリアの不動産投資家になりたい方におすすめ。

Gungahlinの中心部のタウンセンターやショッピングモールまで徒歩3分、ライトレール駅まで徒歩5分、キャンベラCBDまで車で18分。アパートには専用の屋外シネマ、ラッププール、キッチン設備、ラウンジ、ダイニングエリア、ランニングトラック、ヨガ＆ジム、サウナ、展望テラス、洗車場などを完備。居住者のためのコンシェルジュもあり。

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$290,000〜

2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$395,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

【Tuggeranong】自然豊かなラグジュアリーヴィレッジ

1,000ドルで契約可能！他州に比べて手頃な印紙税。投資用物件の場合は、2年間7％の賃貸料保証付き！

キャンベラのTuggeranongに位置する、豊かな自然に囲まれたモダンで豪華な住宅地。敷地内には、住居者用に12人用のサウナと3つのプライベートスパルームやプライベートBBQエリア、温水プールなどの豪華な屋外娯楽エリアも完備。サウス・ポイントのショッピングセンターまで徒歩2分、キャンベラ空港まで車で15分、キャンベラCBDまで車で20分と交通の便も良好です。

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$289,900〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$380,900〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$444,900〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋3駐車場付き：$619,800〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【NSW州】おすすめ最新物件／一軒家・タウンハウス

【Blacktown Fairwater】元ゴルフ場に建てられた、リゾート地を思わせる一軒家＋タウンハウス

Home Builder Grant 25,000ドル＋初回物件購入者の補助金 10,000ドル＋印紙税免除

最寄りのBlacktown駅から徒歩10分。インターチェンジから1km以内。元ゴルフ場に建てられた9ヘクタール以上の団地内には湖と公園、水路、プレイエリア、コミュニティーガーデンあり。チャイルドケア施設やTAFE、ウェスタンシドニー大学も通学圏内。

自治体からフェアウォーター6つ星のレイティングを獲得しているエリア。数多くのオープンスペースとアクセス良好の交通機関、地熱エネルギーの促進、安全な水質、さまざまな福祉プログラムの利用など、今後の発展を含めて魅力が満載。

多様な間取りと価格から選べる物件で、大家がいる場合はダブルレンタル収入1,000ドル／週も。高効率エネルギー設備は、水道・ガス・電気などの料金を年間2,000ドル節約することも可能で、投資家にも居住にもおすすめ。

2ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$617,000〜
3ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$714,000〜
4ベッドルーム＋3バスルーム＋2駐車場付き：$848,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Wyong】海が一望できる静かな一軒家

Home Builder Grant　25,000ドル＋初回物件購入者の補助金 10,000ドル＋印紙税免除

すぐ近くにはエメラルド色のゴールドコーストビーチがある、夢のような一軒家！

セントラル・コーストのアルムダウン海が一望できる、ワイオンの静かな住宅団地。急行列車の通るWarnervale駅とWyong駅、両方から5分圏内に位置し、新たな急行電車停車駅や、病院、公共施設の建設が進められているNSW州大型開発地域です。

New Castle国際空港のインフラも拡大中。毎年10％以上も価格が上昇しおり、レントの需要も増加しています。

3ベッドルーム：$532,410〜（割引価格）
3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$583,410〜
4ベッドルーム：$532,410〜（割引価格）
4ベッドルーム＋3バスルーム＋2駐車場付き：$666,250〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Box Hill】他と比べられないくらいリーズナブルの新築一軒家

Home Builder Grant 25,000ドル＋初回物件購入者の補助金 10,000ドル＋印紙税免除

他の物件と比較できないぐらいリーズナブル！

シドニー北西部にある最後のフロンティアBox Hill。2026年開港予定の西部シドニー国際空港Badgerys Creekに近接し、高い収益が予想されるエリア。オーストラリアならではの広い面積と、屋内に自然光を取り込む環境にも配慮した設計、また内装インテリアにもこだわりを見せる新築2階建一軒家です。

メトロRouse Hill駅まで10分、Chatswood駅まで約30分。生活圏にはタウンセンター、大手ショッピングセンター、各学校、幼稚園、レジャー・スポーツセンター、総合病院など生活に必要な施設が揃っています。

4ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$685,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Schofields】西シドニーの静かなタウンハウス

Home Builder Grant 25,000ドル＋印紙税免除

完成済み物件、今すぐ入居可能！

西シドニーに位置するスコフィールド。西シドニーは現在、シドニー中の人口の約半数が暮らすダイナミックなエリアとして人気です。NSW州北西部優先開発地区として40のタウンハウス物件もあり、将来性が高く見込めます。

Schofield駅まで600m、シドニーCBDまで53分乗り換えなし。タウンセンターやショッピングセンター、マーケットが揃い、生活利便性も高く、優れた教育機関も有します。

2ベッドルーム＋2.5バスルーム＋1駐車場付き：$599,000〜
3ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$660,000〜
4ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$699,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Leppington】居住と投資を同時に解決できるベッドハウス

Home Builder Grant 25,000ドル＋初回物件購入者の補助金 10,000ドル＋印紙税免除

2026年に開港予定の西部シドニー国際空港Badgerys Creekにほど近いLeppington。過去5年の間に42.5％も人口が増加しており、高いレント需要がある地域です。下階をテナント、上階をレジデンシャルにすることで居住と投資の需要を満たせる物件として、新型コロナウイルスのパンデミック以来さらに脚光を浴びています。

Smegのキッチンブランド、各部屋ダクトエアコン、ティンバー床を完備。各世帯2台のロックアップガレージの駐車場付きで、2世帯家族にぴったり！ショッピングモールや総合病院が揃うダウンタウンにも近く、子どもは徒歩で通学可能。さらにチャイルドケア施設もあり。

4ベッドルーム：$629,000〜（割引価格）
3ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$689,500〜
4ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$737,500〜
5ベッドルーム＋3.5バスルーム＋3駐車場付き：$1,014,000〜
5ベッドルーム＋4バスルーム＋3駐車場付き：$1,025,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【シドニー】オリオン・スター・プロパティ独占物件

【Lane Cove】公開前販売のニューローンチ分譲アパート

Home Builder Grant 25,000ドル＋印紙税免除

中央通りのバス停まで徒歩4分、Artarmon駅とChatswood駅まで車で6分の距離。シドニーCBDも車でたったの11分。Lane Coveはオーストラリア人にも人気のサバーブで、国立公園、総合病院、Lane Coveのショッピングビレッジとチャッツウッド・センターが近接し、近接マッコーリー大学も通学圏内の充実した教育機関が魅力。

現在、インスペクション受付中！ 公共スペースの瀟洒な庭と、簡易キッチン付きのワークスペース、屋外ジム（屋根付き）、EV充電スポットもご覧ください。

スタジオ＋1バスルーム＋1駐車場付き： $610,000
1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$675,000～
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$899,000〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き： $1,250,000～
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Rouse Hill】メトロ駅徒歩圏内の高級マンション

Home Builder Grant 25,000ドル＋初回物件購入者の補助金 10,000ドル＋印紙税免除

シドニーで最も注目されているノース・ウェスト地区の高級新築マンションです。建物前にはバス停もあり、メトロRouse Hill駅から徒歩8分、Tallawong駅から10分。徒歩8分の距離にショッピングモール、総合病院、公立・私立学校ともに優れた教育環境が揃い、便利なロケーション。ローズ・ヒルは新空港計画を含め、約8億5千万ドル規模の都市開発計画がある、今後爆発的な住宅価格の上昇予想地区。

現在、インスペクション受付中！ ティンバー床と5年間保証の高級ヨーロピアンキッチンを設備、レンガ仕上げのラグジュアリーなグレードアップ物件を実際にご覧ください。

1ベッドルーム（スタジオ）＋1バスルーム＋1駐車場付き：$399,000〜
2ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$655,000〜
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$675,000〜
3ベッドルーム＋3バスルーム＋2駐車場付き：$955,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【シドニー】目玉物件多数！お得なプロモーション付き

【Camperdown】シティまで2km、シドニー大学徒歩1分の好立地物件

お得なプロモーション付き＋印紙税免除　

完成済みだから今すぐ入居可能！

シドニー大学と隣接しているエリアにあり、シティまで2km、シドニーC B Dビジネスエリア、ニュータウンなどにも徒歩圏内で、チャイナタウン、ワールドスクエア、ブロードウェイショッピングセンターなどショッピングやレストランも近場にあり、暮らしやすい好立地。

シティの近くの2ベッドルーム + 2駐車場付きマンションをお探しの方におすすめ！ 高い賃貸収入も見込めます。

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$795,000〜
2ベッドルーム＋Winter Garden＋2駐車場付き：$899,000~
2ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$1,225,000〜
3ベッドルーム＋2.5バスルーム＋2駐車場付き：$1,800,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

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【Epping】有名学校が隣接し、最高の教育環境エリア

お得なプロモーション付き＋初回物件購入者の補助金 10,000ドル＋印紙税免除　

完成済みだから今すぐ入居可能！

駅から7分、5つの公園に囲まれた自然豊かで静かな生活が送れる好立地！ また有名学校が隣接し、子育てに良好な教育環境が整っているので安心です。

2ベッドルーム＋スタディルーム＋2バスルーム + 2駐車場付き：$768,000
※物件価格は、販売状況により変動します。

【Olympic Park】駅から徒歩圏内の大規模マンション

お得なプロモーション付き＋初回物件購入者の補助金 10,000ドル＋印紙税免除

完成済みだから今すぐ入居可能！

【Melrose Park】積水ハウスのハイテクノロジーマンション

初回物件購入者の補助金 10,000ドル＋印紙税免除

MeadowbankとWest Rydeの間に位置する最先端技術を取り入れた大規模新都市Smart Cityのハイテクノロジーマンション。積水ハウスによる物件は、携帯アプリのドアロックシステム、ブラインドのリモート調整などが可能。

Meadowbank駅からシドニーCBDまで20分、M2とEpping Roadに乗りやすくアクセス良好。新都市内にはトラムとシャトルバスが走り、パラマタ中心地までフェリーで移動することも。公園や駐車場、チャイルドケア施設、コミュニティセンター、各学校も充実し、マッコーリーやトップライド、リドコムのショッピングセンターも行来しやすいロケーション。

1スタジオ：$386,000〜（割引価格）
1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$569,000〜
2ベッドルーム：$696,000〜（割引価格）
2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$720,000〜
3ベッドルーム：$990,000〜（割引価格）
※物件価格は、販売状況により変動します。

「Melrose Park」の詳しい情報はこちら

【Penrith】今までにない駅極近アパート

初回物件購入者の補助金 10,000ドル＋印紙税免除

Penrith駅、ショッピングモールから徒歩30秒の今までにない激レア駅近物件です。急行も停車する大型駅で、シドニーCBDまで47分。駅向かいに大型ショッピングセンター、銀行、レストランが立ち並び、生活に便利なローケーション。さらにCBDまでアクセスし易くなるメトロ開通が計画中。

賃貸保証100％で、投資の心配も無用！

ホテルのようにアップグレードされたフロアはリビング・キッチン・全部屋がティンバー床に、キッチンは埋め込み式冷蔵庫とオーブン付き電子レンジを設備、ベンチとキッチンがストーン壁に、リビングがダクトエアコンとなっています。

1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場付き：$398,000〜

2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場付き：$507,000〜
3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場付き：$725,000〜
※物件価格は、販売状況により変動します。

オンラインセミナー＆無料個別相談も受付中！

無料不動産セミナーの日程に都合が合わない方、また他州に住まれている方でも、「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの不動産セミナーのリクエストを随時受付中！

電話：(02) 8094 9288 | 0423 541 023（担当：沖野）
メール：jasmine@orionstarproperty.com

※メールにてご連絡いただく場合、氏名、携帯電話、メールアドレス、希望日をご記入ください。

会社情報

所在地：Suite 905 Level 9, 10 Help Street, Chatswood Sydney NSW, 2067
電話：(02) 8094-9288