オーストラリアで一戸建てを買うならここ！

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2024.03.26

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海外不動産の投資というと、日本国内よりハードルが高いと思われがちですが、経済が比較的安定しているオーストラリアは、海外不動産投資家にも人気の国の一つ。物価は高騰していますが、経済成長の面で将来大きなリターンが期待できることから、一戸建て物件を購入する投資家も少なくありません。

とはいえ、オーストラリアは広大な土地。長く暮らしていないと、投資するのにベストなエリアどころか、土地感覚を把握することも難しいものです。

そこで今回は、オーストラリア不動産の専門家「オリオン・スター・プロパティ」が、「オーストラリアでお手頃価格の一戸建て投資エリア」をご紹介します。同社では月に2回ペースで無料の「初心者向けオーストラリア不動産セミナー」も開催しているので、物件を購入する流れを知っておき、無料セミナーで基本知識を得ることで、その後がグッと楽になります。

オーストラリア不動産の基礎知識や最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えられないレア物件の紹介がある他、弁護士や銀行家、金融ローンに関する専門家などの紹介、無料コンサルテーションやスーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。さらに、販売した物件に対して最後まで責任を持ち、投資物件の場合はレント管理までしてくれます。

オーストラリアの物件購入を検討している方は、この記事をチェックして「オリオン・スター・プロパティ」に相談してみましょう！

オーストラリアでお手頃価格の一戸建て投資エリアは？
初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
NSW州・シドニーの注目物件
QLD州の注目物件
キャンベラの注目物件
VIC州の注目物件
オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリアでお手頃価格の一戸建て投資エリアは？

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。オーストラリアの不動産について、テーマごとにデータを交えてわかりやすく説明してくれます。

同社が定期的に開催している不動産の無料セミナーも好評で、セミナーを通して今年こそ必ず家を買おうと決意した方も多いのか、一戸建て住宅の購入に関するお問い合わせが増えているそう。

その中には、居住用ではなく投資用物件として一戸建て住宅の購入を検討されている方もいますが、オーストラリア不動産の住宅価格は年々上昇傾向にあるため、投資に対して一歩踏み出せずにいる現状もあるかと思います。

そこで今回は、「おすすめ一戸建て住宅の投資地域」についてお伝えしていきます。

オーストラリアの住宅価格は都市部よりも郊外の方が値上がりしている

オーストラリアの住宅価格について、開発の著しい都市部のCBD中心地の方がCBD郊外よりも値上がりしたと思われがちですが、じつはCBD郊外の方がCBD中心地よりも値上がりしています。

そして驚くべきことに、シドニー、メルボルン、ブリスベンとオーストラリアのすべての大都市で同じ結果が出ています。

上記のチャートは、CBD中心地とCBD郊外における過去5年・10年・20年単位での住宅価格の上昇率を示しています。

シドニー市内から60km圏内にある郊外住宅の年平均価格上昇率は、5年間で6.1％、10年間で8.1％、20年間で5.8％上昇しています。同じく60km〜120km圏内にある郊外住宅の年平均価格上昇率は、5年間で6.7％、10年間で8.2％、20年間で5.7％上昇しています。

メルボルン市内から60km圏内にある郊外住宅の年平均価格上昇率は、5年間で4.3％、10年間で6.5％、20年間で6.3％上昇しています。同じく60km〜120km圏内にある郊外住宅の年平均価格上昇率は、5年間で10％、10年間で8.2％、20年間で7％上昇しています。

ブリスベン市内から60km圏内にある郊外住宅の年平均価格上昇率は、5年間で9.1％、10年間で6.1％、20年間で5.4％上昇しています。同じく60km〜120km圏内にある郊外住宅の年平均価格上昇率は、5年間で9.5％、10年間で7.1％、20年間で6.3％上昇しています。

チャートからも、CBD郊外の住宅価格がCBD中心地の住宅価格よりも高く上昇していることがわかります。特にメルボルンでは過去5年間の郊外住宅の上昇率が都市と比べて6％近く高く上昇していることでしょう。

今おすすめ一戸建て住宅の投資地域は、シドニー、メルボルン、ブリスベン各都市のCBD郊外にある一戸建て住宅です。

CBD郊外の住宅価格が値上がりしている理由

近年のオーストラリアでは在宅勤務の増加により、会社がある都市部への勤務日数も全体的に減少しています。反対に、在宅時間が増加したことから、都市部の利便性よりも広いスペースのある自宅や快適な住宅環境が好まれるようになりました。

そのため、比較的手頃な値段で購入できるCBD郊外の住宅への需要が増し、現在その住宅価格が上昇したと見られています。

今後、CBD郊外の住宅を購入する際には、以下のポイントに注意すると良いでしょう。

1. 立地

CBD中心地や交通機関へのアクセス良好な立地であること
ビーチや国立公園、ワイナリーのような観光地に近接していること
今後の地域の発展計画（基幹事業など）がどうなっているのか確認すること

2. 人口形態

どのような年齢層が多く住んでいる地域であるか確認すること
今後の人口数にどのような変化が見込まれているのか把握すること

3. 主要施設へのアクセス

学校・病院・ショッピングセンター・公園など生活における主要施設に容易にアクセスできること

「家を買いたいけど、何から始めればいいのかわからない」という方は、「オリオン・スター・プロパティ」にご相談を。オーストラリアで家を購入する手続きや基礎知識から丁寧にサポートしてくれます。弁護士選びや住宅ローンについても紹介があるので、初めての方でも安全に効率よく物件購入を進めていくことができます。

より詳しいオーストラリア不動産について知りたい方は、「オリオン・スター・プロパティ」の無料セミナーに参加してみましょう！

同社では、シドニーとキャンベラで毎月定期的にセミナーを開催。また、日本や韓国でも出張相談会を開催しており、韓国人パートナーがいる方には、日本語と韓国語の両言語でのカウンセリングを受けることもできます。

初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

「オリオン・スター・プロパティ」では、不動産に関する基本知識やマイホーム資金を貯める方法などを解説する「不動産入門セミナー」を開催！

実際の事例をもとにオーストラリアで一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点などをセミナーにて、皆さんにお伝えします。現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、節税、政府給付金、購入手続き、物件選定ノウハウ、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など実際の事例を用いた解説があり、分かりやすい内容で紹介！

不動産経歴16年以上の専門家から、不動産に関するトータルアドバイスや節税方法、最新物件情報などを知ることができる上、質問は日本語で気軽に相談可能。気になる疑問や不安なポイントも解消できてスッキリ。

セミナー参加は無料！夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたい、普段であれば入手できないレアでお得な物件情報をゲットしたいという方は、無料セミナーの機会をぜひお見逃しなく！

オリオン・スター・プロパティ不動産セミナーの詳細

【4月セミナー】
4月20日（土）13:00〜
4月23日（火）18:00〜

【5月セミナー】
5月18日（土）13:00〜
5月22日（水）18:00〜

※完全予約制、参加無料

【内容】
・これからの不動産価格と利子率、上がる？下がる？
・不動産購入手続き、住宅ローンなど知って置くべきポイント
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・買うならここ！「2024年価格上昇予想地域」大公開
・毎月払うレントでマイホームを得る方法
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買い手が契約完了まで至らずにキャンセルした、一般には公開されていない希少な物件、コロナで物件価格が高騰する直前の価格帯での購入が可能！

【会場】
オリオン・スター・プロパティセミナールーム（Suite 502, 10 Help street, Chatswood）
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり

ご予約・お問い合わせ

オーストラリアの最新不動産物件、今後のオーストラリア不動産市場動向など、オーストラリアの不動産に興味がある方は気軽に相談してみましょう。

不動産セミナー申し込みフォーム
https://forms.gle/c86gGfWRL8nGhoW67

※または、氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。

電話：0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

こんな方におすすめ！

オーストラリア不動産を購入したいけど、何から始めればいいのかわからない
オーストラリアの詳細・正確な不動産情報を日本語できちんと理解したい
マイホーム購入資金がなかなか貯まらない
年金だけでは老後のオーストラリア生活が心配、安定的な収入が得られる方法を考えたい
非永住権者でも不動産を購入できるか知りたい
日本からオーストラリアの不動産を購入する方法が知りたい
普段であれば入手できない物件情報を知りたい
スーパーアニュエーション（SMSF）での不動産購入方法を知りたい

過去取材記事

オーストラリアの注目エリアはどこ？人気の不動産セミナーに密着

「オリオン・スター・プロパティ」では、日本語動画専用YouTubeチャンネルを開設！

オーストラリア不動産情報を動画（日本語）でYouTube発信中！

不動産コンシェルジュの「オリオン・スター・プロパティ」では、オーストラリアで信頼される不動産リサーチ企業、Core Logicの具体的なデータと現状などを踏まえたオーストラリアの最新不動産情報を、YouTubeチャンネルから定期的に発信しています。

初心者向けの無料のオーストラリア不動産入門セミナーでは、「どんな物件を購入するか」迷っている方の指針になる、オーストラリアの不動産市場における基本情報や知っておかないと損する国と州の支援や最新施策もセミナーでチェック！

同社だけの特別な物件情報もあるので、まずは無料セミナーへの参加や個別相談の問い合わせをしてみましょう。オーストラリア不動産のプロが物件の選び方から買い方、成功するポイントを詳しくアドバイスしてくれます。

【個別相談フォーム】
https://forms.gle/3KESUrxc92s9KBzf9

オフラインだけでなくオンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeやInstagram、Facebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

アップロードされている不動産関連の最新YouTube動画をチェック♪

不動産専門家暦16年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

日本からはるばるシドニーまでお越しいただいたお客様向けに「シドニープロパティバスツアー」を開催しています！オーストラリアで最も注目されている投資物件を訪問し、デベロッパーとの説明会を行うと共に、弊社からオーストラリア不動産セミナーを日本投資家の皆様向けに提供させていただきます。日本投資家の皆様、弊社主催「オーストラリアプロパティバスツアー」のご参加お待ちしております。

NSW州・シドニーの注目物件

【Willoughby】シドニーCBDまでわずか7分、日本人に人気な副都心マンション

First Home Buyer特典で印紙税（Stump Duty）割引！

2024年初頭に入居可能な、シドニーの副都心North ShoreエリアのWilloughbyにあるマンション。デポジットなど全ての準備が整った方は、2024年初頭入居可能な新築マンションを購入できる他、デポジットを集めるのに時間が必要な方は、2年後に完成予定のオフ・ザ・プラン・マンションも選べます。現在、ディスプレイインスペクション実施中！

シドニー北部の中心地であるChatswoodに隣接するWilloughbyは、シドニー屈指の学区、有名私立・公立学校多数近接エリア。

2024年開業予定のシドニーメトロ駅でシティ〜シドニー南西部に接続されます。プール、ヘルスクラブの再開発が始まり、2025年にはショッピンセンターの再開発、他にも病院の教育施設増築、ヘルスハブの建設、近隣公立学校の校舎増築も予定されています。

Chatswoodまで2km、シドニーシティまで6km、Northbridge Bath Beachまで2kmとアクセス良好。最寄りのバス停まで徒歩1分、Chatswood駅まで8分、公立私立複数の学校も5分圏内、Westfield ChatswoodやCHATSWOOD CHASEなどショッピング街まで9分。North Shore Private Hospitalまで9分。

キッチンには最高級の仕上げ材Natural stoneを使用し、タオル乾燥やバスルームの湿度・温度調節も可能なHeated towel railも完備。6,500㎡の緑地がある団地内には遊歩道や自転車道、公園、遊び場、カフェ、共用オープンスペースがあり、広々としたベッドルームから森と街の景色を眺めることができ、ブッシュウォーキングも気軽に楽しめます。

1ベッドルーム+1バスルーム：$840,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,460,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$2,190,000〜

【Marsden Park】オリオンスタープロパティ独占物件！COSTCO、IKEA周辺の40万ドル台シドニーマンション

First Home Buyer特典10,000ドル＆印紙税（Stump Duty）$32,000全額免除！「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別特典あり！

1%のデポジットで契約可能＆完工時に5％のキャッシュサポート！

ファーストホームバイヤー、投資家、カップル、家族、ダウンサイザーに人気の地域。2026年までに新空港〜Marsden Park〜シドニーシティまでメトロ運行予定。

新空港までメトロ電車一本、約15分。大型ショッピングセンターのIKEAとCOSTCOがあるSydney Business Parkまでわずか5分。M7・M2・M4・M5へのアクセスが容易です。Future Marsden Park Town Centreまで50m、Greenway Village Shopping Centreまで5分、Marden Park Public Schoolまで2分、St Luke’s Catholic Collegeまで4分、病院やレジャーも充実。

スタジオ：$499,990
1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$559,990〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$669,990〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$789,990〜

【St. Leonards】トリプル駅近！人気なノースショアのパークビューマンション

期間限定で最大30,000ドルの現金リベート！5％の頭金で購入可能、残金5％は毎週分けてお支払い！

シドニー北部と南部の都心両方へのアクセスに便利なSt Leonards。大きな公園やシドニー湾、遊歩道など自然も豊かな、4つの公園に囲まれたパークビューマンション。

St Leonards駅まで徒歩8分、Crows Nestメトロ駅の開通時シドニーシティのBarangarooまで5分、Wollstonecraft駅まで徒歩10分、ショッピングコンプレックスまで徒歩6分。Greenwich Point Wharfまで5分、海岸の遊歩道まで4分、Royal North Shore HospitalとNorth Shore Private Hospitalまで4分、North Sydney Girls/Boys Selective High Schoolまで4分、他多数の名門私立学校や大学が10分以内。

2ベッドルームで最大100sqm、3ベッドルームで最大180sqmの広いスペースに、スイスの有名ブランドV Zugのキッチン家電を完備し、すべてのユニットから公園の景色を眺めることができます。ノースショアでは珍しいどのユニットにも駐車場付き。マンションにはリゾートスタイルのプール、BBQ設備、ジム、サウナ、屋上ガーデン、プライベートガーデンテラスを完備。

1ベッドルーム+1バスルーム：$890,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,480,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$2,450,000〜

【Melrose Park】価値上昇中！NSW州最高デベロッパーによるマンション

今はデポジット金額だけで購入可能、残金は2025年にお支払い！

ステージが完成するたびにマンションの価値が上昇している、NSW州最高の住宅用建築企業に選定されたデベロッパーが担当するマンション。バス、電車、ライトレール、メトロが利用可能になる便利な立地。

団地内には2ha規模公園、公共オフィス（インターネット、プリンタ、会議用ウェブカメラなど設置）、ペット専用洗面台＆美容スペース、入居者が栽培収穫できる共同庭園があり、ショッピングセンター、レストラン、カフェなどが入店予定で、学校も新設予定。

また、団地内無料シャトルがMeadowbank駅や船着場まで運行中。2024年にメトロ電車着工予定、2026年にライトレールも運行予定。シドニーCBDまで20分、複数の公立私立学校まで7分圏内、TAFE NSWまで6分、Top Ryde Shopping Centreまで7分、Medowbank・West Ryde・Eastwoodの各韓国マーケットまで8分以内。病院も複数あり。

最先端のSmart Cityマンションとして、自動ブラインド、空気浄化システム、浄水フィルター、スマート節水、スマートドアロック、消費電力制御システム、生活騒音を減らす防音処理、睡眠の質を向上させるための造園と暗膜ブラインド、生活情報を得られる居住者用アプリを利用可能。事故発生時の健康支援サービスもある健康と安全を考えたマンション。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$623,000〜
2ベッドルーム+2.5バスルーム（複層構造）：$1,036,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,252,000〜

【Epping】教育・交通・買い物に便利な立地の高級マンション

頭金のみで購入可能、残金は2025年完成時にお支払い！3年間4.5％の利率で90％まで融資可能（デベロッパー会社自己融資）！

NSW州公立・私立学校を含む最高の学校地区にあるマンション。Eppingエリアで最も高い29階タワーのパノラマビューを楽しめます。

M2 motorwayまで5分、Chatswoodまで13分、シドニーシティまで15分、Parramattaシティまで20分。Epping駅・メトロ駅まで徒歩3分、Colesまで徒歩6分。Macquarie Universityまで4分、Macquarie University Hospitalまで8分、ショッピングセンターまで8分、他さまざまな公立・私立学校が近接する学校地区。

プレミアムBOSCH家電製品を完備し、エネルギー効率の良いマンション（節水システム、EV充電器、LEDダウンライト、優れた断熱と防音、採光の良い設計）。マンション内には一般天井の2倍の高さの豪華なロビー、リゾートスタイルのプール、ジム、サウナ、BBQ設備、遊び場、屋上庭園。複合施設内にはチャイルドケアセンターも併設。

1ベッドルーム+スタディルーム+1バスルーム：$770,000〜
2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$1,050,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,550,000〜

【Rouse Hill】70,000ドル相当の無料アップグレード付き駅前一軒家

「オリオン・スター・プロパティ」のみの特典あり！

メトロ駅、ショッピングセンター、学校、公園どれもが徒歩圏内、シドニーで最も注目されているノースウェスト地区の高級タウンハウス。Rouse Hillはシドニー北西部の経済成長の中心で、所得がNSW州の平均より高いエリア。2036年までに25万人までの人口増加予想。Rouse Hill Hospitalが建設予定、2024年にはシティまでメトロ路線が延長、2026年には新空港オープン予定。

建物前にはバス停もあり、Tallawong駅とショッピングモールまで500m、学校、公園まで徒歩1分。メトロでChatswoodまで34分、シドニーシティまで43分。

無料でビルトイン冷蔵庫、ティンバー床、LEDトイレミラー、パンダントライト、ダクテッドエアコンへのアップグレードあり。

4ベッドルーム+2.5バスルーム+1駐車場一軒家：$1,170,000〜

【Leppington】新空港近くの90万ドル台一軒家

シドニー南西部のLeppingtonにある一軒家。

Leppingtonは2026年に新空港が開港予定で、2026年までに51.43％の人口増加が見込まれるエリア。Aerotropolisを通じて、ハイテク製造、技術、研究など様々な雇用の創出が期待されています。

タウンセンターと幼稚園から高等学校までの全学年をカバーする学校が新設予定で、Camden Valley Wayを含む主要道路と鉄道のリニューアル工事も予定。Camden Valley Way、M5、M7、Leppington駅の南西道路交通網に直結します。

Leppington駅まで3分、Woolworthsまで2分、Colesまで4分、公立学校まで3分、Camden Valley Wayまで5分、Willowdaleまで4分、シドニーシティまで60分。

ドライブウェイ、造園、フェンスがすべて含まれた、追加料金なしのフルターンキーハウス。ダクト式エアコン、防虫ネット、ブラインドは無料で設置。ダウンライトも設置可能。

図面と価格情報はお問い合わせください！

3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$965,500〜
4ベッドルーム+2.5バスルーム+1駐車場：$1,046,500〜

【Hamlyn Terrace】駅とビーチが近い人気の一軒家

追加費用なしで即入居可能なフルターンキーハウス（Full turnkey house）！デュアルキー（Dual key house）としても間取りを選択可能。デュアルキーハウスの場合は2軒から家賃収入を得ることができます！

シドニー北海岸セントラルコーストにあるHamlyn Terraceのビーチハウス。

鉱業、医療業、高齢者福祉、リテール、飲食業など多様で安定した職種の層が多く、0.8％の低い空室率、過去5年間で住宅価格率50.4％上昇、最大の人口成長率で2031年までに現在の人口の60％の人口増加が予想されています。公園や遊歩道も完成し、タウンセンターやコミュニティセンターの開発や公立学校のリニューアルも予定。シドニーとセントラルコーストへのアクセスは電車一本で可能で、シドニーセントラルコースト高速鉄道（Fast Rail）からの利益が期待できます。

Warnervale駅まで4分、Pacific Highwayまで4分、シドニーとブリスベンへの高速道路のアクセスが良好。オーストラリア最大のワイナリーHunter Valleyに隣接し、多数の公立学校が半径3km圏内、病院も充実し、ショッピングセンターも4方面にあり。

リビングルームは高級タイル仕上げ、ダクト式エアコン、ローラーブラインド、防虫ネットは無料設置。Keyed Locks付き、LED照明設置済み、浴室に1650㎜のバスタブを設置済み。

2軒から家賃収入が得られるデュアルキーハウス（Dual key house）の図面はお問い合わせください！

4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,010,000〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONの公式選定されている不動産会社です。

キャンベラは近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリア。不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。

近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリアであるキャンベラは、不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。弊社では、キャンベラの不動産をご紹介するバスツアーを開催しております。

オリオン・スター・プロパティ代表：ジャスミン・キム
「日ごろから弊社をご利用いただき、心から感謝申し上げます。これからも最善のサービスを心掛けますので、引き続き、どうぞよろしくお願いいたします」

キャンベラで不動産投資をする魅力

オーストラリア不動産購入で、最も低い5%の頭金だけで契約可能な唯一の都市
6～7％の賃貸利回り、オーストラリアで最高の賃貸収入
オーストラリア内、最も低いStamp Duty(印紙税)
オーストラリア国外在中や永住権を持っていない方でも追加税金（サーチャージ）なし
契約時に$1,000のみ頭金を支払い、残りは分割払いも可能

【CBD】なかなか市場にでないキャンベラCBDマンション

キャンベラCBDの中心に位置し、湖の景色も楽しめる、ライトレール駅の正面にあるマンション。ANU、UNSW、CITが徒歩圏内と教育機関が充実。図書館、プール、スパ、ジム、犬用の洗い場、ヨガスタジオ、シネマなどの最高級施設を完備し、内装にはすべて高級材質が使われている完工が楽しみな物件。

オーストラリアNo.1大学であるANU（The Australian National University）大学が徒歩8分、UNSW大学まで徒歩3分、ライトレール駅まで徒歩2分、ショッピングセンターまで徒歩8分、キャンベラ国会議事堂まで4分、キャンベラ空港まで10分、キャンベラ病院まで14分。

キャンベラは1,000ドルで不動産契約可能なオーストラリア唯一の都市。外国人や永住権がなくても追加税8％なし、7％以上の賃貸収益率、オーストラリア最高の賃貸収入、オーストラリアで最も高い平均収入＆低い税金が特徴で、2041年までに毎年1.5％ずつ人口増加の見通し。

1ベッドルーム+1バスルーム： $542,900〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$815,900〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,111,900〜

【Woden Vally】大型ショッピングセンターまで徒歩5分！ラグジュアリー高層マンション

「オリオン・スター・プロパティ」だけの特典あり！

キャンベラのノースシドニーとも言われるWoden Vallyのラグジュアリーな高層マンション。商業区域のWoden Vallyは、各種政府機関、キャンベラ病院などの周りに多様な職業群の若い年齢層が居住するエリア。キャンベラでも高所得地域とされ、一人当たりの平均賃金は週1,044ドル（キャンベラの平均賃金は週998ドル）、居住者の7.7％が医療関連専門職です。

大型ショッピングセンターまでわずか徒歩5分、キャンベラのどこでも車で15分以内、オーストラリア国会議事堂まで8分、キャンベラCBDまで11分、キャンベラ空港まで14分、徒歩圏内にライトレール駅が2駅オープン予定、CIT工科大学も建設予定。

1ベッドルーム：$436,900〜
2ベッドルーム：$639,900〜

QLD州の注目物件

【Surfers Paradise】ビーチ目の前！オーストラリア最大デベロッパーのリゾートマンション

マンションのインテリアに必要な家具・家電が無料提供＆「オリオン・スター・プロパティ」だけの特典あり！

5年間の賃貸収益保証でテナント不足の心配もなく、ホリデー用ユニットとしても利用可能。Surfers Paradise Beachの目の前にあるパノラマオーシャンビューのマンション。

Chevron Islandの最初の高級タワーで、ゴールドコーストで最も広いテナント専用設備あり。サーファーズパラダイスCBDまでわずか350m、ライトレール駅まで徒歩2分、Thomas Drive Shopping & Diningまで徒歩2分、The Star Casino & Pacific Fair Shopping Centreまで徒歩8分。2つのゴルフクラブまで5分以内。私立公立学校、大学、ファミリーパークや植物園も最寄り。

24時間コンシェルジュが在籍し、5つ星ホテルクラスのサービスに、入居者専用ラウンジ、図書館、プライベートダイニング＆キッチン、リゾートのような屋内外プール、スパ、サウナ、ジム、BBQ設備、ヨガ、パーティールームを完備。

オーストラリア内で最高価格上昇のゴールドコーストは、世界的なオーストラリアの代表的な観光・リゾート地で、海外投資家から好まれる第1位の都市。QLD州に5年以内に220,000人の人口移動が予想され、平均空室率は0.5%、賃貸収益率は6%、直近1年間にユニット価格が20%上昇。現在2032年開催のブリスベンオリンピックに向けて、ライトレールの増設、ゴールドコースト空港の拡張、公立病院や医療センターも建設中。

1ベッドルーム+1バスルーム： $709,500〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,485,000〜

【Gleneagle】販売開始と同時に完売してしまう人気な一軒家

First Home Buyer特典30,000ドル＆印紙税（Stump Duty）全額免除！

販売開始と同時に完売してしまうブリスベン南東のGleneagleにある一軒家。土地登記は2024年5月。

Gleneagleは平均レント収益率5.8％、ハウス空室率0.9%、2041年までに173,000人の人口増加が予想されているエリア。ブリスベンCBDとゴールドコーストの中間に位置し、どこにでも移動が便利。Beaudesertの複数スーパーマーケットまで5分、Beaudesert State High SchoolとGleneagle State Schoolまで3分、Beaudesert Hospitalまで6分。

追加工事金額のないフルターンキーで、470㎡～870㎡の広い土地サイズ、ドライブウェイ、ランドスケープ付き。2.59mの高い天井、エアコンは無料設置。LEDダウンライトの取り付けが可能で、6ツ星のエネルギー効率評価と7年間の建築保証付き。

ベッドルーム+1バスルーム： $709,500〜
4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$609,980〜

【Wacol】投資用におすすめ！高利回り＆安全な投資先のWarehouse物件

特典として新規賃貸契約時のリース契約費と弁護士費用＆管理費を含むアウトゴーイング費用の全額免除（期間限定）！

ブリスベンシティのWacolにある倉庫（Warehouse）で、高利回り＆安全な投資が可能な物件。SMSF投資家にとって絶好のチャンスであるシングル契約。

QLD州ブリスベンシティのエリアで、ブリスベンCBDまで20分、Ipswich CBDまで20分、Springfieldまで10分の距離。ブリスベンは2032年にオリンピック開催予定があり、Cross River Railの発展計画の他、2022年から20年間で18億ドルの投資と73万人の新規雇用の創出がされています。

Warehouseは75sqmから477.5sqmまでさまざまなサイズがあり、内部は7m以上の高さ、ビジネスにストレージにコーポレートに多彩な用途に使用可能。専用駐車場と指定の来客用駐車場も提供されます。

Warehouse：$375,000～

VIC州の注目物件

【Melton】メルボルン北西部の50万ドル台の一軒家

今最も栄えているエリアとして注目を浴びている、メルボルン北西部のメルトンにある50万ドル台の一軒家。

メルボルンの主要人口成長地域であるメルトンは、最近不動産売買量が2倍以上に増加し、過去10年間で年間平均価格が8.1％上昇しているエリア。ロックバンク駅に近接し、2箇所の新設駅の完成時にも価格上昇が見込めます。

TAFEキャンパスを含む多数の学校も近接し、3箇所あるショッピングセンターも便利。50万ドル台の新築一軒家がメルボルンで手に入る貴重なチャンスをお見逃しなく！

3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$540,150〜

【Southbank】即入居可能なラグジュアリーマンション

期間限定で最大86,900ドルの補助金＆「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別割引あり！

完成済み、即時入居可能なメルボルンのSouthbankエリアにある最高級ラグジュアリーマンション。Yara Riverとメルボルンシティが一望できます。

5ツ星ホテル付帯施設で24時間のコンシェルジュサービスがあり、地階には大型スーパーマーケットや小売店が入店予定。入居者用の屋外プール、屋外フィットネス、バーチャルゴルフ、スパ、サウナ、ジム、ヨガスタジオ、BBQ設備、庭園、プレイグラウンド、パフォーマンスルーム、ラウンジ、プライベートダイニングなど豪華施設が揃います。

メルボルンは現在オーストラリアで最も急速に成長を続けており、2023年にはシドニーの人口数を超えて523万人の人口を有し、「世界で最も住みやすい都市」にも7年連続で選ばれた唯一の都市。強力な雇用市場とインフラがあり、好ロケーションとと高クオリティながらも比較的低価格が魅力の不動産市場。

目の前にライトレールが通り、Southern Cross駅まで10分、Flinders Street駅まで15分。South Melbourne Primary Schoolまで徒歩圏内、Victoria University City Flinders Campus、Albert Park College、Melbourne Universityも近隣。Crown Casino、South Melbourne Market、South Warf DFO、Collins Street Luxury Brands、Chinatownなど多彩なショッピングの選択肢。病院も多数あり安心な生活エリア。

1ベッドルーム+スタディルーム+1駐車場：$583,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム：$772,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,181,000〜

※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。（Terms and conditions are subject to change without prior notice）

オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリアの不動産会社「オリオン・スター・プロパティ」は、豪州全土にわたりマンションからユニット、一戸建て、タウンハウス、2世帯住宅まで約8,000戸以上の優良物件を扱い、それらすべてをデベロッパーからの卸値価格で提供しています。

良質な物件を紹介していることから、利用者との信頼関係が高くリピーターが多い同社。「オリオン・スター・プロパティ」を通して居住物件や投資物件などを購入した方が、自分の子どもにも同社を紹介し、同社のアドバイスと初回不動産購入者の補助金制度を利用してオーストラリアでの不動産購入に成功されたケースもあります。

「オリオン・スター・プロパティ」の主なサービス

定期的にオンライン／オフラインの不動産セミナーを無料で開催し、正しい不動産知識を共有しています
オーストラリアの不動産に関する個別相談＋物件紹介を行なっています
無料個別相談によるカウンセリングから、お客様のニーズに合わせた最適な物件を提案します
不動産購入のための予算組みや無料プランニングもお任せください
不動産購入に必要な専門家（弁護士／金融など）を無料で紹介します
オーストラリア不動産のレントや売却をお客様に代わって管理します

不動産購入から所有物件のレント管理までトータルサポート

賃貸物件のレント管理をする部署がない不動産会社とは異なり、販売した物件に対して最後まで責任を持ち、レント管理までしてくれるのが「オリオン・スター・プロパティ」。

オーストラリアの物件を販売するだけに終わらず、物件購入後のアフターケアもあることから、不動産投資に関してもより安心です。また、レント管理を担当しているため、その物件の売却時にも最新の市場価格を把握し、より好条件で売却できるよう取り組んでいます。

「オリオン・スター・プロパティ」は弁護士や銀行家、金融ローンなど経験豊富な専門家との信用関係を築いており、顧客に合わせて専門家の紹介をすることできるのも強み。無料コンサルテーションやスーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

4カ国語に対応！さまざまな不動産情報を収集

「オリオン・スター・プロパティ」には日本人の他にも、現地のオーストラリア人、韓国人、中国人など、さまざまなバックグラウンドを持った顧客が多く、スタッフは4カ国語に対応しています。

不動産は高額な売買ですし、土地感がない異国の地域だからこそ、詳しく正確な情報が知りたいもの。そうした購入者の気持ちを理解し、各母国語で対応できるようになっています。

一人ひとりの要望に合わせて物件を紹介

オーストラリア不動産に関する個別カウンセリングをしてから、その人に実際にマッチした物件だけを紹介しています。

一軒家からユニットまでさまざまな形態の物件を吟味することができます。

オンラインセミナー＆無料個別相談も受付中！

無料不動産セミナーの日程に都合が合わない方、また他州に住まれている方でも、「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの不動産セミナーのリクエストを随時受付中！

無料不動産個別相談フォーム
https://forms.gle/3KESUrxc92s9KBzf9

電話：(02) 8094 9288 | 0423 541 023
メール：info@orionstarproperty.com

※氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。