「今はオーストラリアで家を買うタイミング？ それとも、もう少し待った方がいい？」

オーストラリア準備銀行（RBA）が4年ぶりに政策金利を0.25％引き下げ、4.1％に調整したことで「今が本格的な買い時なのでは？」という見方がある一方、 アメリカのトランプ大統領がオーストラリアを含む多くの国に対し10％の輸入関税をかすと発表したことから「まだ様子を見た方がいいのでは？」と判断を迷われている方も少なくありません。

そこで今回は、「オリオン・スター・プロパティ」が現在のオーストラリア不動産市場の動向を詳しく分析し、 居住用あるいは投資用の物件購入を検討の方、それぞれにとって有利な判断材料と“今”というタイミングをどう見極めるかについて、具体的な戦略を交えてお伝えします。

また、こうした市場の動きにあわせて、最新の不動産市場情報や新制度をより詳しくお伝えするために、オリオン・スター・プロパティでは毎月セミナーを開催しています。同社の不動産セミナーでは、オーストラリア不動産の最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えることができないレア物件の紹介がある他、弁護士や銀行、金融ローンに関する専門家などの紹介、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

セミナー参加者には不動産のプロによるこれらの丁寧なサポートがすべて無料で提供されており、お得なサービスとなっているのでおすすめ。

さらに、物件購入後のアフターフォローも充実しており、投資物件の場合はレント管理も行っています。オーストラリアの物件購入を検討している方は、この記事をチェックして「オリオン・スター・プロパティ」のセミナーに参加してみましょう！

目次

• 2025年の今オーストラリアで住宅を購入するべき？
• 初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
• オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
• NSW州・シドニーの注目物件
• キャンベラの注目物件
• QLD州の注目物件
• VIC州の注目物件
• WA州の注目物件
• オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

2025年の今オーストラリアで住宅を購入するべき？

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。オーストラリアの不動産について、テーマごとにデータを交えてわかりやすく説明しています。

今回のテーマは、居住用あるいは投資用の物件購入を検討の方、それぞれにとって有利な判断材料と“今”というタイミングをどう見極めるかについて、詳しくお伝えします。Bloomberg、ABC News、CoreLogicといった信頼性の高い情報元を基に分析を行っています。

1. 現在の不動産市場の傾向

まずは、オーストラリアの不動産市場の全体像を整理してみましょう。

最近、オーストラリアの中央銀行（RBA）が4年ぶりに2回連続で政策金利を0.25%ずつ引き下げ、現在は3.85%になっています。 これは住宅ローンの利子負担を軽減する、非常に前向きなシグナルと受け止められています。

さらに、オーストラリアの4大銀行（ANZ・CBA・NAB・Westpac）はいずれも、年内に金利が3.35％まで下がる可能性を予測しています。その一方で、アメリカではトランプ大統領がオーストラリアなど、多数の国に対して、10%の輸入関税をかけると発表して、その影響が、オーストラリア経済や輸出産業にどんなふうに広がっていくのか、不安に感じている方も多いかもしれません。

オーストラリアのインフレは徐々に落ち着きを見せてはいるものの、依然として3％後半の水準で推移しています。 雇用市場は比較的安定しており、大きな混乱は見られません。

現在、そうした中で最も大きな課題となっているのが「住宅供給の不足」です。 建設会社の倒産や開発許可の遅延などが重なり、新築住宅の供給が需要に追いついていない状況が続いています。

まとめると、オーストラリアは今政策金利は下落傾向で、住宅供給は依然として不足し、大都市圏では住宅価格が再び上昇傾向にあります。

こうした状況を踏まえると、オーストラリアで居住用の物件購入を考えている方にとっても、将来を見据えて資産形成を始めたい投資家の方にとっても、「今こそ動くべき」タイミングと言えそうです。

2. 居住用・投資用、それぞれに適した判断基準

今はオーストラリアの住宅ローンの金利が下がりつつあり、家賃は今後も上昇が見込まれています。 特に、シドニー・メルボルン・ブリスベン・キャンベラなど、多くの移民が住むエリアでは空室率が低く、物件需要が非常に高まっています。こうした背景から考えると、居住用の物件購入を検討している方にとって「毎月の家賃を支払い続けるよりも、自分の家を持つ方が長期的には合理的」と言える状況です。

一方で、オーストラリア国内は家賃が上がっているにもかかわらず、物件価格も上昇しているため、利回りはやや下がる傾向にあります。 だからこそ、投資用の物件購入を検討している方は、将来的な資産価値の上昇＝キャピタルゲインを見込めるエリアをしっかりと見極める目が重要になります。また、税制改正や外国人投資に関する規制の変化など、ルール面でもチェックが欠かせません。そして、世界情勢による影響にも柔軟に対応できるよう、分散投資や長期的な保有視点がカギになります。

結論として、今は「タイミング」そのものよりも「どのエリアを選び、どう動くか」がより重要な時期です。

オーストラリアの過去を振り返ってみても、2008年のリーマンショック後に金利が引き下げられた際、オーストラリア不動産市場は回復へと向かいました。また、2019年の利下げ後も2020年から2021年にかけて価格が大きく上昇した実績があります。そして現在は、金利上昇のピークを過ぎ、まさに「静かにチャンスが巡ってきている」局面といえるかもしれません。

3. タイミングを見極めるための賢い戦略

オーストラリアの金利は下がり始め、住宅供給は不足気味です。物件価格は再び上昇トレンドに入りつつあり、居住用物件を求める方には物件購入という選択肢が現実的に、投資用物件を求める方には、物件の立地選びと長期的視点がカギとなるでしょう。

「しばらく様子を見る」よりも「今、どこに・どう動くか」を考える時期に来ています。

購入前のチェックリスト

1. 物件購入は自分で住むためですか？ 投資目的ですか？
2. 現在の金利で住宅ローンの審査は通りそうですか？ 無理のない返済計画は立てられていますか？
3. 検討中のエリアの物件価格はすでに上がりきっていますか？ まだ成長の余地がありますか？
4. その物件を3年以上保有する予定がありますか？

これらの質問に3つ以上「はい」と答えられる方は、今が十分に検討に値する時期だと言えるでしょう。

もっと詳しく知りたい方へ

「オリオン・スター・プロパティ」にご相談いただければ、状況に合わせて、一緒にしっかりと準備を進めていくことができます。

また、オーストラリアの最新の経済状況や不動産市場についても常に最新情報をアップデートした、独自のデータに基づいた定期的な対面セミナーを開催しています。

日本とは異なるオーストラリア不動産市場の特徴や購入手続き、基礎知識までしっかり学べる内容となっており、シドニーやキャンベラにお住まいの方は、対面セミナーにご参加いただくことで、より詳しい情報を直接受け取ることができます。

また、日本国内や他州にお住まいの方には、オンライン相談も受付中。日本語・韓国語の両言語での対応も可能です。日本ではあまり馴染みのない弁護士選びや住宅ローンに関するご相談も可能で、初めての方でも安心してマイホーム購入を進められるようサポート体制が整っています。

不動産購入を検討されている方は、ぜひ「オリオン・スター・プロパティ」までお気軽にお問い合わせください。お一人おひとりの状況に合わせて、「いつ・どこで・どんな家を買うべきか」親身にご提案いたします。

最新の物件情報や不動産ニュースをチェックしたい方は、「オリオン・スター・プロパティ」のブログやInstagramをフォローしておくと、新着情報も見逃しません。オーストラリア不動産の最新情報・市場動向・政策の動きなど、役立つコンテンツが満載です！

ご相談・お問い合わせ

電話：0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

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初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

「オリオン・スター・プロパティ」では、不動産に関する基本知識やマイホーム資金を貯める方法などを解説する「不動産入門セミナー」を開催しています！

不動産経歴17年以上の専門家が、現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、節税、政府給付金、購入手続き、物件選定ノウハウ、スーパーアニュエーションを利用した不動産購入などを、実際の事例を用いてわかりやすく解説しています。一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点なども、セミナーにて皆さんにお伝えします。

日本語で気軽に相談可能！日本語で相談できるため、気になる点や不安な点も解消できます。

夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたいという方、普段は入手できないレアでお得な物件情報を手に入れたいという方は、この機会をお見逃しなく！

オリオン・スター・プロパティ不動産セミナーの詳細

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2025年7月26日（土）13:00〜
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※完全予約制、参加無料

【セミナー内容】
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✔初めての不動産購入で押さえるべき手続き・住宅ローンの基礎知識
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✔専門家が予測！今後価格上昇が期待される注目エリアとは？
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【会場】
オリオン・スター・プロパティ セミナールーム（Suite 502, 10 Help street, Chatswood）
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり

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◆こんな方におすすめのセミナーです◆

• オーストラリアで不動産を購入したいが、何から始めれば良いか分からず不安な方
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過去取材記事

オーストラリアの注目エリアはどこ？人気の不動産セミナーに密着

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オーストラリア不動産情報を動画（日本語）でYouTube発信中！

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「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの個別相談リクエストを随時受付中！シドニー以外の都市に住まれている方や日本または、他の国に住まれている方にお勧めです。見逃しなく！

【個別相談申し込みフォーム】
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オンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeやInstagram、Blog、Facebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

不動産専門家暦17年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

顧客からのレビュー

マイホームを購入した夫妻 Lee さん

お客様からの一言

「オリオン・スター・プロパティ」に相談した結果、オーストラリア政府からの補助金のうち「First Home Owner Grant  10,000ドル」と「First Home Buyer Stamp Duty 免除 25,000ドル」の合計35,000ドルを受け、お得に家を買うことが出来ました。子どもたちの未来はこれから！受益性もあるエリアに家族の夢のマイホームを購入できて大満足です。

オーストラリアの投資物件を購入した日本にお住まいのUさん

お客様からの一言

「オリオン・スター・プロパティ」は、何度も考え直す私の要望に合わせて、オーストラリア各地の物件を丁寧かつ根気よく紹介してくれたので、最終的に納得できる物件を見つけることができました。物件契約の手続き中も、不透明な部分については何度も質問しましたが、その都度きちんと対応してもらえて助かりました。

日本からはるばるシドニーまでお越しいただいたお客様向けに「シドニープロパティバスツアー」を開催しています！ オーストラリアで最も注目されている投資物件を訪問し、デベロッパーとの説明会を行うと共に、弊社からオーストラリア不動産セミナーを日本投資家の皆様向けに提供させていただきます。日本投資家の皆様、弊社主催「オーストラリアプロパティバスツアー」のご参加お待ちしております。

NSW州・シドニーの注目物件

【Wahroonga】日本人にも人気の高い注目エリア、自然と都市が調和する新築レジデンス

自然と都市が調和する新築レジデンスが、シドニー・ノースショアの閑静な中心地に誕生しました。駅徒歩すぐ、国立公園隣接、一流医療・教育機関が集積したエリアで、自宅にプライベートサウナの設置も可能な、贅沢な暮らしが実現します。わずか10,000ドルで契約でき、残金は分割払いで柔軟にご対応させていただきます。Wahroongaはノースショア屈指の高級住宅街×新築供給希少エリアで、空室率0.86％の安定した賃貸需要があり、名門校・大規模私立病院の充実から長期テナント確保に有利な投資価値のある物件です。想定利回りは約4.0％、堅実な資産運用に最適でしょう。

Wahroonga駅まで徒歩5分、Thornleigh駅まで徒歩6分、Turramurra駅まで徒歩6分と抜群の交通アクセスが魅力。Wahroonga Villageまで徒歩5分、Westfield Hornsbyまで徒歩10分、Turramurra Plazaまで徒歩10分、Comenarra Parkway Shopsまで徒歩7分、Sydney Adventist Hospitalまで徒歩5分、Wahroonga Valley Dentistryまで徒歩7分と商業＆生活インフラには困りません。Wahroonga Adventist Schoolが正面にあり、Knox Grammar（名門男子校まで徒歩8分、Abbotsleigh（名門女子校）まで徒歩6分、Barker Collegeまで徒歩5分、Pymble Ladies’ Collegeもアクセス良好です。Coups Creek Bushwalk（遊歩道）が隣接し、Sir Robert Menzies Park、ブラウンズフィールド（緑地・レクリエーション）など自然と癒しの環境がすぐそばに。入居者専用アメニティには、居住者ラウンジ・テレワーク対応スペース、BBQパビリオン、ドッグウォッシュエリア、緑豊かな中庭・専用ガーデンがあります。敷地内にはスーパーマーケット、カフェ、オフィスが入居予定で、隣接する25ヘクタール超の国立公園で四季を感じる暮らしを快適に送ることができます。Miele製フルキッチン（オーブン・食洗機等）、Coco Republicによる高級オーダー家具付き、二重窓完備で静音・断熱性能を確保し、独立型フリースタンディングバスタブで贅沢なバスタイムも楽しめます。

2027年下半期の完成予定ですが、人気エリアのため物件の動きが早くなっております。ご興味のある方はお早めにお問い合わせください！

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$975,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,350,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,690,000〜

【Melrose Park】積水ハウスの確かな品質のマンションが相場よりもお得な価格で分譲中！

日経デベロッパー積水ハウスが手がける5,000戸規模のマスタープラン、Melrose Parkの最新マンションStage5が分譲スタート！ レアな「2ベッドルーム＋スタディ」タイプは数量限定！ファーストホームバイヤー向けにスタンプデューティは全額免除＋「オリオン・スター・プロパティ」はMelrose Park最多の分譲実績を誇ります。人気の成長エリアで相場よりもお得な価格でのご提供をお見逃しなく。Melrose ParkはGateway BridgeでWentworth Pointと直結予定で、ライトレール＆メトロ（M5）開通後の資産価値向上が期待されるエリアです。Eastwood・West Ryde・Eppingなど人気エリアへのアクセスも抜群で、お部屋は北向き・公園ビューなど多彩な間取りを選べます。頭金10％だけで契約でき、残金は2027年末までにゆっくりご準備いただけます。

Meadowbank駅まで4分、Eastwoodまで8分、Rhodesショッピングセンターまで10分、Top Rydeまで7分、Ryde病院まで10分、Concord病院まで13分（車での所要時間目安）、メドバンク駅＆フェリー乗り場まで無料シャトルバスが運行しており、既存交通に加え、ライトレール・メトロ（M5）も開通予定のため、快適な交通アクセスが得られます。ライトレール工事が進行中、スーパー・薬局が今年末オープン予定、Colesやメディカルセンター、チャイルドケアも2026年完成予定の大型ショッピングセンターに入居し、生活に便利なインフラが充実。徒歩圏内に新設ハイスクールが2027年開校予定で、広大なセントラルパーク＆マルチスポーツパークも誕生予定です。Ermington Public School（O.Cクラス設置）、NSW州トップのSelective school（選抜制公立高校）James Ruse Agricultural High School、The King’s School（名門私立）、Western Sydney University／TAFE Meadowbankも至近で優れた学区環境。マンションは高級ティンバーフローリングに全室ダクテッドエアコン、洗濯機・乾燥機、スマートドアロック、自動ブラインド＆照明を完備。入居者専用アプリ（施設予約・清掃依頼・地域情報など）もご利用できます。2027年末完成予定。

• 1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場：$639,000〜
• 2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$899,000〜
• 3ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$1,329,000〜

【Carlingford】シドニー屈指の名門学区の大規模・高級レジデンス販売開始！

Carlingfordの中心に誕生する大規模・高級レジデンスがついに販売開始！ 徒歩2分のライトレール新設でアクセスが向上したエリアに、29階建ての最上階からシドニーCBD・ローズ・パラマタを一望するパノラマビューが美しい物件は、暮らしが完結するオールインワン施設です。ファーストホームバイヤー向けにスタンプデューティー割引に加え、さらに今だけの特別オファーとして、年利4.5％の特別低金利＆ディベロッパーによる最大90％の融資サポートがあります。Carlingfordはオーストラリア随一の教育環境で、便利な交通・生活インフラが整った好立地です。パラマタCBDまで車で10分、今後20年間で人口が30％以上増加が見込まれ、約50,000人分の新規雇用創出が15年間で予測されています。道路・図書館・公園・商業施設など、公共インフラの継続的な拡充と、教育水準の向上と入学希望者の増加でファミリー層に人気が集中し、今後さらに価値が高まる注目エリアです。ご契約時は10％のデポジットのみでOK、残金のお支払いは2027年までのゆとりあるスケジュールです。

ライトレールまで徒歩2分、M2高速道路まで車で3分、複数のバス路線が利用可能で、徒歩1分のCarlingford Court Shopping Centreでは日常のお買い物もラクラク。大型商業施設Westfield Parramattaまで車で10分、週末のショッピングにも最適。緊急時にも安心のWestmead Hospitalへは車で13分です。James Ruse Agricultural High（全国No.1校）まで徒歩3分、Carlingford West Public School（NSW州上位1％）まで徒歩3分、Cumberland High Schoolまで徒歩2分、The King’s School（名門私立男子校）まで車で4分、Pymble Ladies’ College（名門私立女子校）まで車で18分、Macquarie University（総合大学）まで車で12分。敷地内にはスーパー・カフェ・チャイルドケアセンターを完備し、4,700㎡のセントラルパーク、3,000㎡のコミュニティセンター＋図書館も建設予定です。居住者専用アメニティには、プール・スパ・サウナ・最新フィットネスジム、屋上ガーデン＆バーベキューエリア、EV充電ステーションが完備され、常駐ビルマネージャーによる管理で安心です。レジデンスはベッドルーム＋スタディルーム付タイプの多彩な間取りプランと1フロアあたり3〜4世帯の低密度設計、希少な4ベッドルームタイプもご用意しております。全戸に駐車場付き、抜群の眺望と採光を誇り、二重窓で光熱費削減＆静音効果、換気・空気循環システムを完備し、高級タイル仕上げのフローリングにBOSCH製キッチン家電、LEDダウンライト・ブラインド、豊富な収納スペース付き。

• 1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場：$625,000〜
• 2ベッドルーム＋スタディ＋1バスルーム＋1駐車場：$682,000〜
• 2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$928,000〜
• 3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場：$1,379,000〜
• 4ベッドルーム：お問い合わせください

【Olympic Park】すでに完成済み！最上階からパノラマビューを望む、特別なプレミアムレジデンス

Olympic Park最上階、パノラマビューが広がるプレミアムレジデンスが登場。2030年オリンピックパークマスタープランへ向けて価値上昇も確実！シドニーCBDまで17分、パラマタCBDまで12分、投資にも自宅にも理想的な立地と条件で、目の前に広がる圧巻のパノラマシティビューとリゾートクラスの共用施設を完備するプレミアムな物件です。すでに完成しているため、いつでもご内覧いただけます！開発会社による購入者限定ローンを最大90％まで融資可能で、年利はたったの4.5％！ 期間限定なので、今すぐご連絡ください。さらに「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別購入特典もご用意しております。オリンピックパークで叶える、プレミアムな未来投資と上質なライフスタイル。価格上昇前の今が絶好のチャンスです！

2030年Olympic Parkマスタープラン完成後の将来価値に注目のエリアで、新たな橋や道路の整備により交通利便性がさらに向上しています。10万㎡規模のショッピング街開発や新設の小学校・高校、34,000人の雇用創出、10,700戸の新規住宅供給もあり、暮らしやすさも抜群の立地。バス・フェリーも利用可能な駅が徒歩圏内（トレイン・ライトレール・メトロのトリプルアクセス）、オリンピックパーク駅まで徒歩約650m、Newington Public Schoolまで車で4分、Costco／Lidcombeショッピングセンターまで車で5分、Concord病院まで車で9分、ゴルフ／スイミング／アーチェリー／テニス施設がすべて5分圏内に。屋外プール、サウナ、ジム、BBQエリア、電気自動車充電ステーション（EV）、ウールワース、BWS、カフェ、レストラン併設の圧巻の共用施設（約3,000㎡規模）。

• 2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$960,000〜
• 2ベッドルーム＋スタディ＋2バスルーム＋1駐車場：$1,055,000〜
• 3ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$1,349,000〜

【Norwest】Norwest駅から徒歩5分、シドニーCBDまで約35分の快適通勤エリアにあるマンション

生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあり、通勤・通学・ショッピングに最適な立地、駅近＆都心アクセス良好の新築マンションが登場。Norwest駅まで徒歩5分、CBDまで約35分の快適通勤圏にある、広さ約99㎡の新築2ベッドルームが80万ドル台から購入できる絶好の機会です。即入居可能な完成マンションから将来完成予定の物件まで幅広くご案内できます。ファーストホームバイヤーにも最適な物件で、スタンプデューティーが全額免除、また条件により特別な購入特典もあるので、お気軽にお問い合わせください。将来性の高さで注目されるNorwestは、メトロ延伸や空港アクセス強化によりインフラ整備が加速する発展エリアで、Norwestビジネスパークが隣接し、文化・芸術施設の整備も進み、スマートシティとして急成長中の資産価値上昇が期待される注目スポットです。

Norwest Marketown（スーパー・カフェ・飲食店）まで徒歩6分、Castle Hillゴルフ場まで徒歩1分、Bella Vista小学校まで徒歩1分、TAFEキャンパスまで徒歩14分、Norwestプライベート病院まで徒歩2分と、日々の生活が快適になる利便性の高い立地（すべて徒歩圏内）です。四季を感じられる屋外シネマ＆散策路や入居者専用の農園で週末の楽しみもあり、暮らしにゆとりと彩りを与える共用施設があり、リゾートのような屋内外プールとジム、住民同士が交流できるイベントスペースで日々の生活をより豊かにします。マンションは高級感ある木製フローリング＆ビルトイン冷蔵庫付き、天井埋込型エアコン、優れた防音・断熱性能を備えた二重ガラス窓、ゴルフ場を望む眺望＆ゆとりあるバルコニー付きの開放的な間取り、多彩なバリエーションに加えて希少な「4ベッドルーム＋駐車場3台」のタウンハウスプランもご用意しております。

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$720,000〜
• 2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$925,000〜
• 3〜4ベッドルーム：お問い合わせください

【Central Coast】シドニーとブリスベンがもっと身近に！高速鉄道でつながる未来の注目エリアに、理想の一軒家を。

シドニーのセントラルコーストが、今後導入される予定の高速鉄道によって、シドニー中心部まで約30分、ブリスベンへもアクセスしやすくなる未来の利便性抜群のロケーションとして注目されています。 教育・ショッピング・医療・文化・レジャー施設が集まり、海辺のスローライフと都市の利便性を両立できる、まさに“今”注目すべきエリア。 ハンターバレーのワイナリーに隣接し、NSW州でも有数の人口増加エリア。過去1年で38.1％の価格上昇、空室率はわずか0.4％以下という高い投資価値を誇ります。

Warnervale駅まで4分、Warnervale空港まで6分、Wadalba Shopping Centreまで5分、Warnervale Town Centreまで8分、Tuggerah Town Centreまで17分、Lake Haven Shopping Centreまで8分と生活に困らないインフラがあり、Tuggerah Lakes Private Hospitalまで7分、Wyong Public Hospitalまで7分、Woongarrah Public Schoolまで7分、Mackillop Catholic Collegeまで6分、Newcastle Collegeが隣接と教育機関と医療機関も充実しています。ハウスは追加工事なし（ドライブウェイ、造園、フェンスを含む）、工事期間の保証（工事遅延なし）、ダクトエアコン、LEDダウンライト、ストーンベンチトップキッチン、ブラインド＆網戸を設置。2026年2月完成予定。ご興味のある方はお早めにご相談ください。

• 4ベッドルーム＋2バスルーム+2駐車場：$964,620〜

【Leppington】2026年開港新空港の経済効果が及ぶ地域の4ベッドハウス

期間限定で30,000ドル現金リベートを受けられるハウス。Leppingtonはシドニー新空港が2026年にオープン予定で、2026年までに51.43％の人口増加が予想されるエリア。オーストラリア政府の「スマートシティ」開発計画地域でもあり、Leppington駅とつながるタウンセンターや商業・医療・教育・産業ビジネスエリアの建設で12,500の雇用創出が期待されています。他、主要道路のアップグレード（Bringelly Road、Camden Valley Way、Denham Court Road）や教育機関の新設・拡張が予定です。

Airport Business Parkとシドニー新空港まで15分、シドニー経済中心地のAerotropolisに隣接。最寄りはLeppington駅、M5、M7 Motorway。Leppington Public Schoolなど複数の教育機関、Leppington Village、Willowdale Shopping Centre、Narellan Shopping Centreなどのショッピングセンター、Leppington Medical Centre、Austral Physiotherapy Centre、Austral Doctors Surgeryなどの医療機関、Leppington Oval、Willowdale Park、Gledswood Hills Country Clubなど公園も複数あります。ハウスは追加工事金額なし（造園、フェンス、ドライブウェイすべて含む）価格、1ツ星のハイブリッドティンバーフロアとカーペット、ダクト式エアコン、900mmキッチン（食器洗い機、オーブン、ガストップ、Wokバーナーすべてを含む）を完備しています。2025年末完成予定。詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。

• 4ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,081,603〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONから公式認定を受けた信頼の不動産会社です。

近年、オーストラリア不動産市場の中でも注目度が高まっているキャンベラは、投資先として数多くの魅力を備えています。

弊社では、キャンベラの不動産をご紹介する特別バスツアーも開催しており、現地の街並みや物件を実際にご覧いただける機会をご提供しています。

オリオン・スター・プロパティ代表：ジャスミン・キム
「いつもオリオン・スター・プロパティをご愛顧いただき、心より感謝申し上げます。今後も皆様に最善のサービスをご提供できるよう努めてまいりますので、引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。」

キャンベラで不動産投資をする魅力

• オーストラリアで唯一、頭金5％で契約可能な都市
• 賃貸利回り6～7％、国内最高水準の賃貸収入
• Stamp Duty（印紙税）がオーストラリア国内で最も低い
• 海外居住者や永住権未取得者でも追加サーチャージなし
• 契約時は$1,000のみの頭金でOK、残金は分割払いも可能
• 自宅用として購入する場合、Stamp Duty全額免除

【Canberra CBD】高収益×低税率、未来を見据えたキャンベラ投資の新基準

キャンベラCBDの中心、ライトレール駅正面に位置する新築シティマンションのご紹介です。湖を望む眺望を楽しめる絶好のロケーションで、都市生活の利便性と自然の美しさを両立した贅沢な住環境が広がります。今ならACT限定の特典として、居住用で購入される場合、永住ビザの有無にかかわらず最大36,950ドルのスタンプデューティが全額免除に。さらに、5％のデポジットのみで契約可能、残金のお支払いは2026年まで延期できるため、資金計画にも大きなメリットがあります。

オーストラリアの首都キャンベラは、賃貸収益率7％以上を誇り、オーストラリア最高水準の賃貸収入と国内最低の税率を実現しています。さらに平均収入はオーストラリア全国平均より31.4％も高く、2041年まで毎年1.5％ずつ人口増加が見込まれる、将来性豊かなエリアです。外国籍の方や永住権をお持ちでない方でも追加課税（8％サーチャージ）がかからず、安心して購入いただけます。

教育環境も抜群で、オーストラリアNo.1大学のAustralian National University（ANU）へ徒歩8分、UNSWキャンパスまでは徒歩3分と、世界屈指の学術環境にアクセス可能。ショッピングセンターへ徒歩8分、国会議事堂まで車で4分、キャンベラ空港へ10分、キャンベラ病院へも14分と、すべてが生活圏内に整っています。

マンション共用施設には、図書館やリゾートスタイルのプール、スパ、ジム、ドッグウォッシュ、ヨガスタジオ、シネマルームなど、共用施設が充実しており、ハイクラスな暮らしを実現します。これほどの設備を備えながら、Strata Levyは非常にリーズナブルで、コストパフォーマンスにも優れています。室内には洗濯機＆乾燥機コンボ、高級SMEG製キッチン家電、ブラインド、網戸が標準装備、さらに無料アップグレード特典も付帯。床から天井まで広がる二重ガラス窓（防音・遮熱）や広々としたバルコニーも人気のポイントです。完成は今年末を予定しており、理想の都市型ライフスタイルをすぐにスタートできる絶好のタイミングです。

• 1ベッドルーム+1バスルーム：$542,900〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$876,900〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：お問い合わせください

【Phillip】永住権なしでも購入OK！印紙税ゼロで始める理想のタワーマンション

信頼あるデベロッパーによって手がけられた新築マンションがキャンベラに誕生しました。居住者にも投資家にも満足いただける仕様と立地を兼ね備え、将来的な資産価値の上昇も期待されています。永住権がない方でも自宅用として購入いただければ、印紙税が最大36,950ドルまで全額免除される優遇制度が適用され、現在は5％のデポジットで契約可能、残金は完成時にお支払いいただけます。

ライトレールやバスインターチェンジ、Westfieldショッピングセンターをはじめ、図書館、チャイルドケア施設、病院、学校などが徒歩圏内に揃い、生活利便性の高い環境が整っています。近隣にはキャンベラ工科大学の新キャンパスも開設予定で、学生や医療関係者、公務員など若い世代からの賃貸需要も安定して見込めます。住戸内はスタディルーム付きのゆとりある設計で、集合住宅内にはドッグパークや高級遊具のあるプレイグラウンド、ホテルライクなプールやプライベートシネマなど共用施設も充実しています。まもなく完成予定で、新生活をすぐにスタートしたい方にも最適な物件です。

• 1ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場：$525,000〜
• 2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$720,000〜

QLD州の注目物件

【Milton】ブリスベンCBD徒歩圏内の高級マンション分譲中！

2032年ブリスベンオリンピックの恩恵を受ける注目エリアの高級マンション。クイーンズランド大学生「住みたい街」ランキング1位で、Brisbane Boys’ College、UQ、QUTに隣接するブリスベン屈指の学区エリアです。ファーストホームバイヤー向けに最大30,000ドルの現金サポートがあり、居住用購入時に外国人も対象で金額制限なしのスタンプデューティ全額免除を受けられます。今なら契約金10％のみで購入可能で、残金はゆとりをもってご準備いただけます。オリンピック前に、最高立地を先取りするチャンス！

電車・フェリー・バス停の全てが徒歩4分圏内にあり、人気のジェームズストリート商業エリアまで5分の距離で快適なアクセスを誇ります。生活・教育・交通のすべても徒歩圏内、Park Roadレストラン街まで徒歩2分（約150m）、Miltonマーケット＆ビレッジまで徒歩5分、The Barracksショッピングセンターまで車で3分、Rosalie Village＆グルメマーケットまで徒歩5分、XXXX Brewery、Night Owl なども近くにあり、Wesley & Children’s Hospitalが徒歩圏内、サンコープ・スタジアムまで徒歩5分、空港トンネル入口まで250mで空港へ15分、クイーンズワーフ・カジノまで徒歩20分です。教育機関へのアクセスも抜群で、クイーンズランド大学（UQ）まで車で10分、QUTまで徒歩20分、Milton State Schoolまで約1km、TAFE South Bank Campusも近接しています。

入居者専用のリゾート級コミュニティ施設として、ルーフトップ25mプール＆サンベッド、高級サウナ＆シャワールーム、フルキッチン付きプライベートダイニングルーム、ラウンジ＆ワークスペース、屋上ガーデン、BBQスペース、屋外ダイニングがあり、スタイリッシュかつ機能的な住空間を提供します。天井高2.59mの開放感あふれる空間に広々とした室内＋スタディルーム、プレミアムなティンバーフロア＆ナチュラルストーンのベンチトップ、全室ダクテッドエアコン＋シーリングファンを完備しています。2027年末完成予定。詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。

• 1ベッドルーム：Sold Out
• 2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$1,00,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,200,000〜
• 3ベッドルームタイプ：お問い合わせください
• ペントハウス：お問い合わせください

【Dakabin】ブリスベン北部のハウス＆ランド パッケージ分譲中

ブリスベン北部の今まさに注目の急成長エリア、Dakabinのハウス＆ランド パッケージが分譲中。今が絶好のチャンス！ 過去12ヶ月で驚異の価格上昇率51.7％を記録し、ファミリー・学生・社会人の需要が集まるエリアです。North Harbourマリーナ再開発（約27億ドル）、Caboolture West新都市開発（約95億ドル）、Caboolture病院拡張工事（約4億ドル）、サンシャインコースト大学の新キャンパスも開校予定と圧倒的な成長性を有し投資の注目ポイントとなっています。

ブリスベンCBDまで約35分、サンシャインコーストまで約45分、Costco・IKEAまで車で約10分、大型ショッピングセンター・病院も至近にあり、Dakabin公立小中高校が徒歩圏内、USC（サンシャインコースト大学）キャンパスまで車で約10分と学生向け賃貸ニーズ＋教育環境も充実し、教育環境と大学レンタル需要があります。優れた交通＆生活インフラで、Dakabin駅まで車で約4分、Bruce Hwyにも近接し、Woolworthsまで約3分、Westfield North Lakesまで約10分と、通勤・通学ショッピングすべてに便利な立地が魅力。Bribie IslandやRedcliffeビーチまで車で約30分、敷地内にサイクリングロード、公園、プレイグラウンドも整備され、週末は公園やビーチでリフレッシュできます。

ハウス＆ランドパッケージの内容は、外構工事（芝、フェンス、ドライブウェイ）込みで、入居前の追加費用なし。高さ2.59mの開放感たっぷりな天井に、エアコン、ブラインド、網戸、天井ファンが完備された、電気・ガス代を節約できる7つ星エネルギー効率住宅です。2026年中旬完成予定。詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。

• 4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：：$815,980〜

【CBD】メルボルンCBD！72階の高層高級マンション

2025年10月までの契約時に、スタンプデューティ（購入価格の5.5％）が全額免除＆ファーストホームバイヤー特典10,000ドル、投資家や海外バイヤーに関係なく全ての購入者に適用されます。完成時にはFIRB承認申請費14,700ドルをデベロッパーが全額お支払い、購入価格の5％が現金リベートされます。メルボルン不動産投資を購入する絶好の機会！

メルボルンは7年連続で「世界一住みやすい都市」第1位に選ばれ、2025年には住宅価格12％上昇が予測されるオーストラリア最大の人口＆成長都市。法人税が低く企業にやさしいVIC州の政策と、優れた教育環境、強力な雇用市場、リーズナブルなレントが揃う、今もっとも注目される都市です。最も企業租税が低く強力な雇用市場の形成もあります。

トラムとバス停がマンション正面、Flagstaff駅まで徒歩3分、メトロまで徒歩8分、ハイウェイに近接。QVM、Emporium Shopping Centre、Chinatown、Melbourne Central、Bourke Street Mall、Collins Street Retailなどメルボルン中心部のショッピングセンターが多数あり、ビクトリア大学やメルボルン大学、ビクトリア州立図書館、RMIT Universityなど有名大学の徒歩圏内。Marvel Stadium、Melbourne Cricket Ground、Flagstaff Gardensなど娯楽施設も多数。豪華な居住者専用マンション施設には、フィットネスクラブ、ジム、スパ、サウナ、ダイニングエリア、トリートメントルーム、屋外BBQ設備、酸素バー、ウェットラウンジ、ウェルネスラウンジ、さらにワークハブ、ポケットパーク、ビリヤードテーブル、ラウンジテラス、音楽室、映画館、ゲームエリア、プライベートダイニング、カラオケラウンジを完備。最高層フロアにはキッチン、プライベートダイニング、ウィスキーラウンジ、ワインセラー、バー、クラウンラウンジもあります。16階までは2028年中旬に、以降は2029年中旬に完成予定。

• スタジオ：$533,000〜
• 1ベッドルーム+スタディ+1バスルーム： $697,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム： $1,127,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場： $3,416,000〜