「シドニーの家、来年はさらに1,000万円以上も値上がりするって知っていましたか？」

今年の前半は5カ月連続で、オーストラリア全体の不動産価格が毎月上がりました。この動きを見て多くの方から「これからもっと上がるの？」「来年になったらもっと高く買うことになるの？」といった質問が、「オリオン・スター・プロパティ」に届くそう。

今、オーストラリアの不動産市場は「大きな変わり目」に差しかかっています。こういう時にこそ、早めに動いておくことで1年後には資産にして10万ドル以上の差が出てくることも。

そこで今回は「オリオン・スター・プロパティ」から、2026年に不動産価格が上がると予想されているエリアとその理由について、わかりやすくポイントを絞ってお伝えします。

また、こうした市場の動きにあわせて、最新の不動産市場情報や新制度をより詳しくお伝えするために、オリオン・スター・プロパティでは毎月セミナーを開催しています。同社の不動産セミナーでは、オーストラリア不動産の最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えることができないレア物件の紹介がある他、弁護士や銀行、金融ローンに関する専門家などの紹介、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

セミナー参加者には不動産のプロによるこれらの丁寧なサポートがすべて無料で提供されており、お得なサービスとなっているのでおすすめ。

さらに、物件購入後のアフターフォローも充実しており、投資物件の場合はレント管理も行っています。オーストラリアの物件購入を検討している方は、この記事をチェックして「オリオン・スター・プロパティ」のセミナーに参加してみましょう！

目次

• 2026年に不動産価格が上がると予想されているエリア
• 初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
• オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
• NSW州・シドニーの注目物件
• キャンベラの注目物件
• QLD州の注目物件
• VIC州の注目物件
• オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

2026年に不動産価格が上がると予想されているエリア

 

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。オーストラリアの不動産について、テーマごとにデータを交えてわかりやすく説明しています。

今回のテーマは、2026年に不動産価格が上がると予想されているエリアとその理由について詳しくお伝えします。Domainといった信頼性の高い情報元を基に分析を行っています。

シドニー

まずはシドニーの動きから見ていきましょう。

現在のシドニーの不動産の中央値は約171万7,000ドルですが、来年には182万9,000ドルまで上昇する見通しです。

年間で11万ドル、日本円で約1,100万円の上昇となります。これは、シドニーの平均年収を超える金額です。

シドニーは金利の変化にとても敏感な都市で、わずかに金利が下がるだけでも価格の高いエリアから売買が増え始めて、全体の価格を押し上げる傾向があります。そのため、金利が下がることで売買件数が増え、価格上昇へと直結していきます。

メルボルン

続いて、メルボルンの市場動向を見てみましょう。

ここ2年間は比較的落ち着いた動きでしたが、ついに本格的に回復し始めているところです。

現在のメルボルンの戸建ての中央値は約104万6,000ドルで、来年には111万ドルを超え、約6％上昇すると見込まれています。

すでに値上がりしたパースの不動産を売って、これから伸びそうなメルボルンに買い換える投資家も増えています。メルボルンの不動産エージェントも「2021年以来の盛り上がりだ」と話しています。

その他の都市

次に、その他の主要都市の不動産価格についても確認しておきましょう。

ブリスベンでは、現在の約103万ドルから来年には109万ドルまで上がると予測されています。つまり、5％ほどの上昇が見込まれています。

パースでは、現在およそ93万ドルの不動産価格が来年には98万ドルほどまで上がると見られており、5％ほど上昇する見込みです。

アデレードでは今年すでに12％も上がっていて、来年は少しペースが落ち着いて4％くらい上がると見られています。

このように、これまで大きく伸びてきた地方都市では上昇のペースが少しずつ落ち着いてきており、これからはシドニーやメルボルンが再び市場をリードしていくと考えられています。

マンションやユニット市場

最後に、マンションやユニット市場の動きも見ていきましょう。

シドニーでは、現在のマンションやユニット価格がおよそ83万5,000ドルですが、来年には88万8,000ドルまで上がると見込まれており、6％ほど上昇する可能性があります。一戸建ての購入が難しくなっている今、より現実的な選択としてマンションやユニットに注目が集まっています。

他の都市でも同じような傾向が見られます。

メルボルンでは、現在55万ドルほどの価格が来年には58万4,000ドル程度まで上がると予想されています。

ブリスベンでは、67万ドル前後から70万ドル台に上がると見られており、約5％の上昇が見込まれています。

パースでも、現在の51万9,000ドルが来年には55万2,000ドル程度まで上がるとされており、約6％の上昇が予測されています。

マンションやユニットは初めて不動産を購入する方にも手が届きやすく、今後も値上がりが期待できる市場です。

注目すべきトレンド：家族からの資金援助

オーストラリアでは相続税や贈与税がかからないため、最近では親や祖父母からの資金サポートを受けて不動産を購入する若い世代が増えています。こうした支援があることで、家を買える人が増え、市場全体がより活発になってきています。

その結果、家族からの資金サポートの流れが、オーストラリアの不動産市場全体に新しい活気を与えています。特にシドニーやメルボルンのような大都市では、この動きが価格回復をさらに後押ししていると考えられます。

もっと詳しく知りたい方へ

実際の市場の流れを知ってみると、今のタイミングを逃すことで来年には数万ドル、あるいは数十万ドルもの差が出てくる可能性もあるとわかってきます。

「オリオン・スター・プロパティ」にご相談いただければ、状況に合わせて、一緒にしっかりと準備を進めていくことができます。皆さんがより良い判断ができるよう、今後も信頼できるデータやわかりやすい分析、すぐに使える実用的なアドバイスをお届け。お一人おひとりの状況に合わせて、丁寧にアドバイスさせていただきます。

また、オーストラリアの最新の経済状況や不動産市場についても常に最新情報をアップデートした、独自のデータに基づいた定期的な対面セミナーを開催しています。

日本とは異なるオーストラリア不動産市場の特徴や購入手続き、基礎知識までしっかり学べる内容となっており、シドニーやキャンベラにお住まいの方は、対面セミナーにご参加いただくことで、より詳しい情報を直接受け取ることができます。

また、日本国内や他州にお住まいの方には、オンライン相談も受付中。日本語・韓国語の両言語での対応も可能です。日本ではあまり馴染みのない弁護士選びや住宅ローンに関するご相談も可能で、初めての方でも安心してマイホーム購入を進められるようサポート体制が整っています。

不動産購入を検討されている方は、ぜひ「オリオン・スター・プロパティ」までお気軽にお問い合わせください。お一人おひとりの状況に合わせて、「いつ・どこで・どんな家を買うべきか」親身にご提案いたします。

最新の物件情報や不動産ニュースをチェックしたい方は、「オリオン・スター・プロパティ」のブログやInstagramをフォローしておくと、新着情報も見逃しません。オーストラリア不動産の最新情報・市場動向・政策の動きなど、役立つコンテンツが満載です！

ご相談・お問い合わせ

電話：0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

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初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

「オリオン・スター・プロパティ」では、不動産に関する基本知識やマイホーム資金を貯める方法などを解説する「不動産入門セミナー」を開催しています！

不動産経歴17年以上の専門家が、現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、節税、政府給付金、購入手続き、物件選定ノウハウ、スーパーアニュエーションを利用した不動産購入などを、実際の事例を用いてわかりやすく解説しています。一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点なども、セミナーにて皆さんにお伝えします。

日本語で気軽に相談可能！日本語で相談できるため、気になる点や不安な点も解消できます。

夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたいという方、普段は入手できないレアでお得な物件情報を手に入れたいという方は、この機会をお見逃しなく！

 

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2025年8月23日（土）13:00〜
2025年8月28日（木）18:30〜

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【会場】
オリオン・スター・プロパティ セミナールーム（Suite 502, 10 Help street, Chatswood）
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり

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• オーストラリアで不動産を購入したいが、何から始めれば良いか分からず不安な方
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「オリオン・スター・プロパティ」では、日本語動画専用YouTubeチャンネルを開設！

オーストラリア不動産情報を動画（日本語）でYouTube発信中！

YouTubeチャンネルでは、オーストラリアで信頼されている不動産リサーチ企業（Core Logic、Domainなど）の具体的なデータや現状などを踏まえた最新不動産情報を定期的に発信しています。

知っておかないと損するオーストラリアの不動産の特徴や、政府支援及び施策の最新情報もYouTubeチャンネルで提供しています。チャンネル登録をしてオーストラリア不動産のプロによる最新不動産情報をチェックしましょう！

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• 今後投資収益が良さそうなブリスベンの地域10選［前編］
• 今後投資収益が良さそうなシドニーの地域10選［後編］
• 今後投資収益が良さそうなシドニーの地域10選［前編］
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• シドニーの不動産、どこが一番値上がった？
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• 2022年、オーストラリアの物件価格はまだまだ上昇する？Feat. 金利引き上げ
• これを知らずに家を買ってはいけない！
• 完成済みと中古物件 vs オフ・ザ・プラン、 住宅ローンを組む時期は？

「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの個別相談リクエストを随時受付中！シドニー以外の都市に住まれている方や日本または、他の国に住まれている方にお勧めです。見逃しなく！

【個別相談申し込みフォーム】
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オンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeやInstagram、Blog、Facebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

不動産専門家暦17年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

顧客からのレビュー

マイホームを購入した夫妻 Lee さん

お客様からの一言

「オリオン・スター・プロパティ」に相談した結果、オーストラリア政府からの補助金のうち「First Home Owner Grant  10,000ドル」と「First Home Buyer Stamp Duty 免除 25,000ドル」の合計35,000ドルを受け、お得に家を買うことが出来ました。子どもたちの未来はこれから！受益性もあるエリアに家族の夢のマイホームを購入できて大満足です。

オーストラリアの投資物件を購入した日本にお住まいのUさん

お客様からの一言

「オリオン・スター・プロパティ」は、何度も考え直す私の要望に合わせて、オーストラリア各地の物件を丁寧かつ根気よく紹介してくれたので、最終的に納得できる物件を見つけることができました。物件契約の手続き中も、不透明な部分については何度も質問しましたが、その都度きちんと対応してもらえて助かりました。

日本からはるばるシドニーまでお越しいただいたお客様向けに「シドニープロパティバスツアー」を開催しています！ オーストラリアで最も注目されている投資物件を訪問し、デベロッパーとの説明会を行うと共に、弊社からオーストラリア不動産セミナーを日本投資家の皆様向けに提供させていただきます。日本投資家の皆様、弊社主催「オーストラリアプロパティバスツアー」のご参加お待ちしております。

NSW州・シドニーの注目物件

【Willoughby】即入居可！シドニーノースショア中心マンション

住みたい街として常に上位に挙げられるノースショアの中核地Willoughbyに、即入居できるマンションが登場。名門公立・私立校が密集するシドニー最上位学区として日本人にも特に人気の高い安心のエリアです。マンションは6,500㎡規模の緑地・コミュニティ空間を有する計442世代、10個大規模マスタープラン。Chatswood・Northbridgeなどの主要地域に隣接し、Chatswoodまで4分、シドニーCBDまで7分、Northbridge Bathビーチまで8分。Chatswood Chase Shopping Centreが今年末に完成予定、Willoughby Leisure Centreが来年初めに完成予定。今後も価値が高まるインフラアップグレードエリア。限定数量で、ノースショアプレミアム立地先取りチャンスは今だけ！

交通アクセシビリティはArtarmon駅まで4分、Chatswoodメトロまで8分、マンション正面にバス停があり便利。優秀学区が密集し、Artarmon Public Sc​​hoolまで5分、Willoughby Public Sc​​hoolまで4分、Willoughby Girls High Schoolまで5分、Royal North Shore Hospital Schoolまで8分。生活インフラも充実し、Westfield Chatswood / Chatswood Chaseまで9分、Willoughby Leisure Centreがアップグレード予定、Royal North Shore Hospitalまで9分、North Shore Private Hospitalまで9分。

大規模マスタープランマンション施設は、6,500㎡オープンスペースにBBQ＆シティビューダイニングエリア、さまざまな植物が育つ庭園、子供の遊び場、入居者専用コミュニティスペース、カフェ＆広場、自転車置き場・電気自動車充電場を完備しています。マンションのお部屋は、Nat​​ural Stoneキッチンベンチトップ、Heated Towel Railで浴室の湿度・温度まで快適、ハウスのように広々とした3ベッドルーム構成も選べる仕様です。完成済み物件インスペクション可能！ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。

• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,615,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$2,325,000〜
• ペントハウス：お問い合わせください

【Chatswood】駅徒歩5分！デュアルキー高級マンション新発売

誰もが憧れる暮らしたい街Chatswoodに、1つの物件で「自宅＋収益」の両立が可能なデュアルキーハウスが登場。玄関からすぐに2つの空間に分かれるスマート設計、スタジオと1ベッドルームに分離されたデュアルキータイプで、自宅として使いながらもう一方は賃貸運用にもぴったり！シドニーでも屈指の高級住宅街にあり、治安・教育・交通・生活利便性すべてが揃う理想のロケーションです。周辺相場より最大20万ドルお得な2028年完成予定物件で、価格上昇が期待される今がチャンス！

通勤・通学・買い物すべてが徒歩圏内で、Chatswood駅（電車＆メトロ）まで徒歩5分、メトロでシドニーCBDまでたったの8分！Westfield・Chatswood Chaseなど大型ショッピングセンターも徒歩圏、アジアンスーパーも多数、日常生活もラクラク。図書館・美術館はもちろん、オペラハウス級の舞台公演が楽しめます。「The Concourse」もあり、週末のお出かけにも最適なエリア。名門学区や選抜校も近接し、North Sydney Girls / Boys High school、NSW州トップセレクティブハイスクールが通学圏内に。さらに、Chatswood High、Mercy College、Willoughby Girlsなど実績ある学校も集中し、Chatswood PublicやArtarmon PublicなどOCクラスがあることで評判の小学校も近くに！

マンションは全タイプ駐車場付き、スタディルーム（窓・引き戸付き）を完備し、BOSCH製家電＋高級フローリングを採用。洗濯乾燥機コンボもビルトインしています。まるで高級リゾートのような共用施設に、インフィニティプール、サウナ、ジム、ヨガルーム、BBQ設備、キッズプレイグラウンド、チャイルドケア施設も完備！完成は2028年、今は10％デポジットのみで契約可能、残金のお支払いは2028年完成時でOK！まずはお気軽にお問い合わせください。日本語と韓国語でのご相談も承ります。

• 1ベッドルーム＋1スタディ＋1駐車場：$1,314,000〜
• 2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$1,820,000〜
• 3ベッドルーム＋3バスルーム＋1駐車場：$2,700,000〜
• 4ベッドルーム：お問い合わせください
• ペントハウス：お問い合わせください

【Epping】教育・交通・買い物、全てに便利な高級マンション

3Eppingエリアに登場した、とっても条件のいい新築マンションをご紹介します。今回の物件の大きなポイントは契約時に必要な頭金は10％で、
残りの90％はデベロッパーによる自社融資が利用できます。この融資は年利4.5％の固定金利で提供されており、現在の市中銀行の住宅ローン金利（平均約5.8％）と比較しても、非常に競争力のある条件です。

場所は人気のEpping駅から徒歩3分。メトロやColes（スーパー）も徒歩圏内で、生活にとっても便利。車を使えば、Chatswoodまで13分、シドニーシティまでは15分、Parramattaまでも20分。M2モーターウェイも近くて、どこに行くにもアクセス抜群です。さらに注目なのが「学区の良さ」。周辺にはNSW州でもトップクラスの公立・私立学校が揃っていて、教育環境もばっちり。Macquarie Universityまでは車で4分、病院やショッピングセンターもすぐ近くです。

マンション自体もかなりプレミアムなつくりで、BOSCH製の高級家電が標準装備されているのはもちろん、節水システムやEV充電器、LEDライトなど環境にやさしい設備も整っています。デザインもこだわっていて、防音・断熱・採光など、どれもクオリティが高いです。ロビーはなんと通常の2倍の天井高で開放感抜群。住民専用のリゾート風プール、ジム、サウナ、BBQエリア、子ども向けの遊び場、屋上ガーデンまで完備。しかも敷地内にはチャイルドケアセンターもあるので、小さいお子さんがいるご家庭にも安心です。そして何より、このマンションはEppingエリアで一番高い29階建て！高層階からは素晴らしいパノラマビューを楽しめます。

• 1ベッドルーム＋スタディ＋1バスルーム：$770,000〜
• 2ベッドルーム＋1バスルーム＋1駐車場：$1,050,000〜
• 3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場：$1,550,000〜

【Castle Hill】メトロ近くの新しいランドマークマンション

ファーストホームバイヤーはスタンプデューティー全額免除＋「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別特典＋今は10%の頭金のみで契約、残りは2025年にお支払いでOK！メトロ近くの新しいランドマーク、Hills Showgroundの複合型マンションが先行販売をスタートしました。オーストラリアのトップデベロッパーと受賞歴のある建築デザインのコラボレーション物件です。

Castle Hillsの見晴らしの良い眺望が楽しめ、交通、教育、病院、ショッピングなど日常生活の利便性抜群のロケーション。入居者は敷地内にある公園やジムが利用可能で、複合施設内には30店舗以上の小売店ショッピングセンター（シドニー最大級のウールワース含む）、さまざまなイベントが開催されるCastle Hills Showgroundが近接。2024年にシドニーCBDまで行くメトロが開通し、メトロまで徒歩1分、Eppingまで10分、Macquarie Parkまで15分、Chatswoodまで20分、Sydney CBDまで34分に。

リビングルームはティンバーフローリングに無料アップグレード実施中！2025年末完成予定。

• 2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$870,000〜
• 3ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$1,360,000〜

【Zetland】2駅利用可能！完璧なシドニーCBDライフスタイル

ファーストホームバイヤーはスタンプデューティ全額免除＆「オリオン・スター・プロパティ」だけの特典で最大20,000ドルの割引！より住みやすくなるZetlandは、シティとつながるライトレールが開通し、緑地公園の造成や道路の拡張とアップグレードで徒歩・自転車のアクセシビリティが向上、野外活動が可能なピクニックスポットやプレイスペースも拡張予定のエリア。

シドニーCBDまで電車でわずか1駅、Coogee Beachまで15分、Centennial ParkとMoore Parkが隣接。ゴルフ、乗馬、テニス、サッカーなどさまざまなスポーツが楽しめるエリア。Green Square駅とWaterloo駅が最寄り、Green Square Libraryやシドニー大学、UNSW、UTS、半径2km内に12の学校がある優秀学区です。2025年オープン予定のGreen Square Primary Schoolまで徒歩2分。さまざまなショッピングセンター、複数の病院、Gunyama Park Aquatic and Recreation CentreやJoynton Park、Entertainment Quarter、Centennial Parkなどエンターテインメントも充実しています。

マンションは、最高級エンジニアティンバーフロア、SMEGキッチン家電、低いStrata levyもお勧めポイント！

• 1ベッドルーム+1バスルーム：$800,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,225,000〜

【Rouse Hill】希少物件シドニーメトロ徒歩圏内のプレミアム戸建て

Tallawong Metro駅からわずか500m、駅徒歩距離という5分という希少な立地に、ゆとりのある5ベッドルーム＆3バスルームのプレミアムハウスが登場しました。メトロ、小学校、大型公園、ショッピングセンター、すべてが徒歩圏内にあり、シドニーCBDまで乗り換えなし、メトロ一本でアクセス可能。実需にも投資にも最適な成長エリアにあるマンションは、高級設備一式付きで、今だけのスペシャルプロモーションを実施中！今ご契約の方限定で、約5万ドル相当の豪華アップグレードパッケージを無料プレゼントします。内容は、ビルトイン冷蔵庫＋高級ティンバーフローリング＋LEDミラー＆ペンダントライト＋ダクト式エアコン＋900mm幅のプレミアムキッチン家電。この特典は「オリオン・スター・プロパティ」経由でのご契約限定です。

Tallawong周辺は今後ますますの成長が期待されるホットスポット。新設の小学校まで徒歩2分のロケーション、集合住宅前に大型パークが開発予定で、Tallawong Town Centre（徒歩8分）が新規開発進行中。充実の周辺インフラは、Tallawong Metro駅まで徒歩500m、ピーク時は2～4分間隔運行しており、シドニーの市内中心部まで乗り換えなしで接続しています。教育機関はTallawong Public Sc​​hool、Rouse Hill Public Sc​​hool、Rouse Hill Anglican College、Rouse Hill High School、Ironbark Ridge Public Sc​​hoolなど多数。Rouse Hill Town Centreや、オープン予定のTallawong Town Centreなど商業施設もあり、Blacktown Hospital、オープン予定のRouse Hill Hospitalといった病院、シドニービジネスパークやNorwest Business Parkのビジネス拠点、Rouse Hill Regional Parkの自然環境などさまざまな暮らしの環境が整っています。

ハウスは来年上半期に入居可能。シドニーメトロ直結＆徒歩生活圏＆プレミアム住宅の条件の家は希少です。今がチャンス！

• 5ベッドルーム＋3バスルーム+1駐車場：$1,334,000〜

【Bellbird】70万ドル台から手に入る新築4ベッドルームハウス

600㎡超の広々敷地に建つ新築4ベッドハウスが、なんと70万ドル台から！Bellbirdのチャンスをお見逃しなく。ニューカッスル通勤圏にあり、週末はシドニーからドライブ2時間のハンターバレーの中心に位置するハウスが登場。造園、フェンス、ドライブウェイまで含まれたフル装備のターンキー新築住宅で、追加工事費ゼロ＆完成後すぐ入居可能！広大な敷地、高まる賃貸需要、多様な産業基盤が融合する急成長エリアにあり、1,650世帯を擁するマスタープラン・コミュニティ内で安心の住環境。今注目度No.1の新興住宅地です。Bellbirdは急速に成長している不動産価値のあるエリアで、最近1年間で不動産価格が14.2%上昇、5年間で賃料が72.7%上昇しています。鉱産業、農業、医療、観光、建設など多角化された地域産業で持続的需要を確保しており、NewcastleからCentral Coastまでの高速鉄道着工で交通アクセシビリティと将来価値が上昇する期待のエリア。

生活利便性も充実し、Bellbird Public School まで車で3分、Mount View High Schoolまで8分、TAFE NSWまで6分、ショッピングはCessnockタウンセンターまで7分、Cessnock Hospitalまで9分。ワイナリー、ゴルフ場、野生動物園、国立公園など全てが10～20分距離内にあるので、レジャー＆自然環境は抜群。ハンターバレーのど真ん中に住む贅沢を味わえます。オーストラリア最大のワイン名産地、150を超える有名ワイナリーが点在するハンターバレーは、国内外からの観光客が絶えず、地域経済と賃貸需要をしっかり支えています。

住宅仕様も妥協なし！ダクト式エアコン、ブラインド、防虫網ベース、ストーンベンチトップ＆ダブルロックアップガレージ、ランドスケープを完備し、追加料金はありません。広い土地で新築一戸建てを検討中のご家族や、長期的な収益を狙う不動産投資家の方、ハンターバレーの観光ニーズを活かしたAirbnb運営を目指す方、シドニーやニューカッスルに近い週末用のセカンドハウスをお探しの方に特におすすめ。来年中旬に完成予定。今この価格で、600㎡以上の敷地+新築ハウスを所有する機会は滅多にありません。シドニー＆ニューカッスルに近い中心地、生活と投資を同時に掴める物件は、今すぐお問い合わせください。

• 4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$765,738〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONから公式認定を受けた信頼の不動産会社です。

近年、オーストラリア不動産市場の中でも注目度が高まっているキャンベラは、投資先として数多くの魅力を備えています。

弊社では、キャンベラの不動産をご紹介する特別バスツアーも開催しており、現地の街並みや物件を実際にご覧いただける機会をご提供しています。

QLD州の注目物件

【Woolloongabba】2032年ブリスベンオリンピックの中心地！プレミアムマンション分譲開始

Woolloongabbaは総額27億ドル規模の大型開発プロジェクトが進行中のエリアで、2026年にはCross River Rail（クロスリバー鉄道）が開通予定、五輪主会場「The Gabba」の大規模再建予定もあり、Station Square、Gabba Heart Precinctなどの複合再開発も加速中です。ブリスベンCBDまでわずか5分、都心で叶える「マイホーム」と「投資」を両立させ、オリンピック特需と再開発の追い風を受け、今後ますます資産価値が期待される注目ロケーションです。今この物件が選ばれている理由は、QLD州政府の全面支援＆ファーストホームバイヤー向けにスタンプデューティが全額免除＆初めてマイホームを購入される方なら永住ビザがなくても対象になるため、今が先取りの絶好のタイミングだから。オリンピック受益地＋開発開発＋生活インフラがすべて揃った中心地で最高の物件を先取りしましょう！

抜群の交通アクセスを誇り、Park Road駅が徒歩圏内、Woolloongabbaバス乗換ハブがすぐそば、さらにM1高速道路まで車で3分。生活圏内の大型病院が密集し、Princess Alexandra Hospital、Mater Hospital、Greenslopes Private Hospitalなどさまざまあります。多様な年齢層をカバーする教育施設も近接し、Buranda State School／Junction Park State School、Brisbane South State Secondary College、クイーンズランド大学／East Brisbane State School／St Ita’s Primary Schoolなど充実した教育機関も魅力。徒歩圏にはBuranda Village Shopping Centre、Stones Corner Shopping Village、Woolloongabba Coles Shopping Centreなどの便利な生活施設やショッピングセンターがあります。自然と暮らす都心ライフも楽しめ、South Bankやカンガルーポイントに隣接、緑と水辺を感じる癒しの毎日を実現します。

マンションはこだわりの室内仕様で、高級エンジニアード木製フローリング、天然石キッチンベンチトップ＋ビルトイン電子レンジを完備し、ビルトイン冷蔵庫も選択可能。また、ホテルクラスプレミアムコミュニティ施設が付帯し、ダウンタウンビューのルーフトッププール、ホテル仕様のフィットネスジム、サウナ＆スチームルーム、入居者専用コワーキングスペース＆ビジネスラウンジ、BBQエリアを利用できます。2027年初めに完成予定。詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。

• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$970,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$2,230,000〜

【Mount Gravatt】ブリスベン南部の注目エリア！教育・交通・生活環境がすべて整ったプレミアムマンション

Mount GravattはYatala Enterpriseエリアに隣接し、最大40,000の雇用創出、Crestmead Logistics Centre Logan建設予定で6,000の雇用創出も予定。1年間のレント価格は15％上昇しています。今この物件が選ばれている理由は、QLD州政府の全面支援＆ファーストホームバイヤー向けにスタンプデューティが全額免除＆初めてマイホームを購入される方なら永住ビザがなくても対象になるため、今が先取りの絶好のタイミングだから。政府の強力な支援＋高い利便性＋完成度の高い設備が揃ったこの物件は、価格上昇前の先行販売チャンス。建築中だからこそ選べる間取り・方角・階数もさまざまご用意しております。

アクセス抜群の交通ネットワークで、Mount Gravatt Busway駅まで2.5km、Garden City Interchangeまで3km、M1・M2・Pacific & Ipswich Motorwayは直結。周辺には名門教育機関が集中（徒歩5分圏内）し、Griffith University（Nathan / Mt Gravatt キャンパス）、Mount Gravatt State High / East State School、Citipointe Christian / Seton College、Clairvaux Mackillop Collegeほか多数揃っています。毎日の暮らしを支えるショッピング環境は、Mount Gravatt Plazaが徒歩圏内、Westfield Garden Cityまで車で5分、Westfield Carindaleまで車で10分。Mount Gravatt Lookoutまで3.5km、Hibiscus Sports Complexまで2kmと、自然とレジャーも身近にある環境です。

ハウスは住み心地とデザインを両立したプレミアム仕様で、高級ティンバーフローリング、BOSCH製キッチン家電フル装備（オーブン・クックトップ・レンジフード・食洗機）、天然石ベンチトップ、開放感ある半透明ガラスの広々バルコニー、全室LEDダウンライトを完備しています。来年末完成予定なので、インスペクションもお気軽にご相談ください。

• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$899,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,187,500〜

【Ripley】ブリスベン南西の15億ドル規模のマスタープランコミュニティハウス

ブリスベン南西部、マスタープランコミュニティ内に位置する新築ハウス。ファーストホームバイヤー向けに最大30,000ドルの現金特典とスタンプデューティ優遇が適用される、大変お得な機会となっています。

Ripleyエリアは、今後20年間で12万人以上の新しい居住者を迎える成長著しい地域であり、居住者の約40.8％が20〜30代と、若い世代に非常に人気があります。商業の中心となるRipley Town Centreでは2万件以上の雇用が創出され、今後ますます活気あふれるエリアへと発展が期待されています。

交通利便性も優れており、IpswichやSpringfieldまでは車で15分、ブリスベンCBDまでも約40分でアクセス可能。徒歩3分以内には公園や緑地が広がり、豊かな自然も身近に感じられます。さらに、将来的にはRipley駅が新設され、ブリスベン中心部へのアクセスが一層向上する予定です。主要幹線道路であるCunningham Highway、Centenary Highwayにも近接しており、通勤にも便利な立地です。

周辺施設も充実しており、スーパーマーケット、メディカルセンター、ジムなどが揃うRipley Town Centreまでわずか4分、Orion Springfield Centreへも15分でアクセス可能。教育施設も整っており、Ripley Central State Schoolまで4分、徒歩圏内に複数のチャイルドケアセンター、新たな学校建設も予定されています。医療施設も充実しており、Ipswich Hospitalまで15分、Springfield Mater Private Hospitalまでも19分と、安心の生活環境が整っています。レジャー施設も徒歩圏内にあるCommunity Parkで、日々の暮らしに潤いをプラスしてくれます。

ハウス仕様も高品質で、追加工事費なしで、ランドスケープ、フェンス、ドライブウェイが完備。室内にはLEDダウンライト、キッチンには高級ストーンベンチトップ、防虫網（スクリーン）も標準装備されており、すぐに快適な新生活を始められる準備が整っています。完成は来年末を予定しており、将来性と利便性を兼ね備えた理想の住まいをこの機会にぜひご検討ください。

• 4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$740,040〜

【South Melbourne】サウスメルボルン最後の“パークビュー”新築マンション、限定販売中！

メルボルン最上位学区＋シティ中心3km圏内、ロイヤル・ボタニック・ガーデンの隣接地にある新築マンションが登場。市内中心部まで3km、名門校＆文化施設＆自然がすべて徒歩圏内という他にない立地で、教育・投資・生活すべてにおいて今最も価値ある選択です。今なら居住者・投資家・非永住権者も対象のスタンプデューティ割引に加え、FIRB申請費（$15,100）全額免除サポートが受けられる上、初回購入者向けの現金補助$10,000！ さらに、今だけブラインド無料設置も。メルボルン不動産投資を購入する絶好の機会！

メルボルンは7年連続で「世界一住みやすい都市」第1位に選ばれ、2025年には住宅価格12％上昇が予測されるオーストラリア最大の人口＆成長都市。法人税が低く企業にやさしいVIC州の政策と、優れた教育環境、強力な雇用市場、リーズナブルなレントが揃う、今もっとも注目される都市です。最も企業租税が低く強力な雇用市場の形成もあります。トップスクールへ徒歩通学できるMac.Robertson Girls’ High Schoolまで4分、Melbourne High Schoolまで14分、Melbourne Grammarなど私立校にも近接した立地で、メルボルン大学、RMIT、モナッシュ大学も通学圏内にあります。新駅のShrine of Remembrance駅までは徒歩1分！
今後の交通利便性も抜群。生活利便性もオールインワン！South Melbourne Marketまで徒歩6分、DFO South Wharfまで徒歩10分、St Vincent’s / Epworth Richmond 病院まで徒歩10分、ゴルフ・スイミング・セーリングなどができるAlbert Park、St Kilda、Port Melbourneのビーチまで車で10分。また、文化の中心地に住まう贅沢として、The Fox: NGV Contemporary（豪最大の現代美術館／2028年開業）やArts Centre Melbourneも改装進行中、メルボルン・アーツ・プリシンクトの中心に位置するエリアです。

マンションはプレミアム仕様とリゾート級の共用施設が魅力。共用施設には温冷マグネシウムプール＆水中療養スパ、フィンランド式＆赤外線サウナ、フィットネス＆ヨガルーム、共用オフィス、カフェ・レストラン、EV充電設備、自転車保管所があり、ビルマネージャー常駐。お部屋は天然木フロア、ストーンベンチトップ、Miele製キッチン家電を完備。2027年末完成予定。詳細はぜひお気軽にお問い合わせください。

• 1ベッドルーム： $655,000〜
• 2ベッドルーム： $990,000〜
• 3ベッドルーム+1駐車場： $1,880,000〜