オーストラリアで暮らしていると、年々上がり続ける住宅価格や家賃に悩まされている方も多いと思います。

オーストラリア統計局の発表によると、2024〜2025年の労働者の中間層における課税所得の平均額は、6万2,041ドル。シドニーの平均家賃は週725ドルを超えており、年間にすると3万7,000ドル以上かかる計算です。つまり、税引き後の所得ベースで見ると、シドニーでは所得の約半分が家賃に消えてしまう人が大勢いるということになります。

「生きるために働いているんだか、家賃を払うために働いているんだか分からない」

そう感じてもおかしくはないですね…。それでは、このように家賃による負担が大きい中、オーストラリアで自分が住みたいと思える家に住みながら経済的なゆとりを保つためには、どのような職業に就くべきなのでしょうか？

そこで今回は「オリオン・スター・プロパティ」から「年収47万ドル！？豪州で最も稼げる職業TOP10」について、実際の統計データを基にお伝えします。

また、こうした市場の動きにあわせて、最新の不動産市場情報や新制度をより詳しくお伝えするために、オリオン・スター・プロパティでは毎月セミナーを開催しています。同社の不動産セミナーでは、オーストラリア不動産の最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えることができないレア物件の紹介がある他、弁護士や銀行、金融ローンに関する専門家などの紹介、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

セミナー参加者には不動産のプロによるこれらの丁寧なサポートがすべて無料で提供されており、お得なサービスとなっているのでおすすめ。

さらに、物件購入後のアフターフォローも充実しており、投資物件の場合はレント管理も行っています。オーストラリアの物件購入を検討している方は、この記事をチェックして「オリオン・スター・プロパティ」のセミナーに参加してみましょう！

目次

• 不動産市場で見るオーストラリアで最も年収が高い職業TOP10
• 初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
• オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
• NSW州・シドニーの注目物件
• キャンベラの注目物件
• QLD州の注目物件
• VIC州の注目物件
• WA州の注目物件
• オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

不動産市場で見るオーストラリアで最も年収が高い職業TOP10

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。オーストラリアの不動産について、テーマごとにデータを交えてわかりやすく説明しています。

今回のテーマは、「オーストラリアで自分が住みたいと思える家に住みながら経済的なゆとりを保つためには、どのような職業に就くべきなのか？」です。

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まず、オーストラリアの平均年収から確認していきましょう。

オーストラリア国税庁と統計局のデータによると、オーストラリア国内の平均課税所得は約7万3,000ドル。しかし、中央値は約6万2,000ドルで、実際は半数以上の労働者がこの金額以下で生活しています。

都市別では、パースが平均約7万8,000ドル、メルボルンが約7万5,000ドル。意外にもシドニーは7万3,000ドルと、3都市の中で最も低くなっています。にもかかわらず、2025年のシドニーの一戸建て価格の中央値は約171万ドルと過去最高を記録しました。また、ブリスベンも103万ドルと最高値を更新しています。

そのため、現在のシドニーの平均家賃は週725ドル、年間約3万7,700ドルで、税引き後の所得のなんと約半分が家賃に消えてしまうというのが現状です。

次に、本題に入っていきたいと思います。果たして、オーストラリアで自分が住みたいと思える家に住みながら経済的なゆとりを保つためには、どのような職業に就くべきなのでしょうか？

オーストラリアで高収入を得られる職業のTOP10を見ていきましょう。

1. 外科医（全国に4,247人）：平均年収47万2,000ドル
2. 麻酔医（全国に3,658人）：平均年収44万7,000ドル
3. 金融ディーラー：平均年収35万5,000ドル
4. 内科医：平均年収34万2,000ドル
5. 精神科医：平均年収28万6,000ドル
6. 各種専門医（歯科・皮膚科・眼科など）：平均年収25万9,000ドル
7. 鉱山エンジニア：平均年収20万6,000ドル
8. 法律専門職（弁護士・判事など）：平均年収20万6,000ドル
9. CEO（最高経営責任者）など経営幹部：平均年収19万4,000ドル
10. 資産運用マネージャー・ファイナンシャルプランナー：平均年収19万1,000ドル

やはりお医者さんはすごいですね。医療系が多くを占めていますが、金融や鉱業、法律、経営職なども上位に入っています。

気になる高所得地域としては、シドニー東部のダーリング・ポイントが1位、隣接するダブル・ベイが2位、メルボルンではトゥーラックが上位です。

ただし注意しなければならないのは、「高収入＝経済的自由」とは限らないという点です。たとえば年収が19万ドルを超えると、実効税率は約47％に達し、収入のほぼ半分を税金として納めなければなりません。そのため、多くの人が「節税」という言葉に敏感になるのです。

ここで重要になるのが、不動産投資を活用した節税戦略「ネガティブ・ギアリング」です。これは投資用不動産で生じた損失を税務申告によって控除できる仕組みで、多くの高所得者が税負担を軽減するために利用しています。こうした仕組みについて正しく理解することは、不動産投資を成功させるために非常に有効です。

もっと詳しく知りたい方へ

今から高収入を得られる職業に転職することも不可能ではありませんが、今ある資産と今の職業でもオーストラリアの不動産をあきらめることはありません。

「オリオン・スター・プロパティ」にご相談いただければ、予算や状況に合わせて、一緒にしっかりと準備を進めていくことができます。皆さんがより良い判断ができるよう、今後も信頼できるデータやわかりやすい分析、すぐに使える実用的なアドバイスをお届け。お一人おひとりの状況に合わせて、丁寧にアドバイスさせていただきます。

また、オーストラリアの最新の経済状況や不動産市場についても常に最新情報をアップデートした、独自のデータに基づいた定期的な対面セミナーを開催しています。セミナーでは、節税戦略として注目される「ネガティブ・ギアリング」についても、初めての方でも理解しやすいように詳しくご説明いたします。

日本とは異なるオーストラリア不動産市場の特徴や購入手続き、基礎知識までしっかり学べる内容となっており、シドニーやキャンベラにお住まいの方は、対面セミナーにご参加いただくことで、より詳しい情報を直接受け取ることができます。

また、日本国内や他州にお住まいの方には、オンライン相談も受付中。日本語・韓国語の両言語での対応も可能です。日本ではあまり馴染みのない弁護士選びや住宅ローンに関するご相談も可能で、初めての方でも安心してマイホーム購入を進められるようサポート体制が整っています。

不動産購入を検討されている方は、ぜひ「オリオン・スター・プロパティ」までお気軽にお問い合わせください。お一人おひとりの状況に合わせて、「いつ・どこで・どんな家を買うべきか」親身にご提案いたします。

最新の物件情報や不動産ニュースをチェックしたい方は、「オリオン・スター・プロパティ」のブログやInstagramをフォローしておくと、新着情報も見逃しません。オーストラリア不動産の最新情報・市場動向・政策の動きなど、役立つコンテンツが満載です！

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電話：0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

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初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

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不動産経歴17年以上の専門家が、現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、節税、政府給付金、購入手続き、物件選定ノウハウ、スーパーアニュエーションを利用した不動産購入などを、実際の事例を用いてわかりやすく解説しています。一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点なども、セミナーにて皆さんにお伝えします。

日本語で気軽に相談可能！日本語で相談できるため、気になる点や不安な点も解消できます。

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オリオン・スター・プロパティ セミナールーム（Suite 502, 10 Help street, Chatswood）
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「オリオン・スター・プロパティ」では、日本語動画専用YouTubeチャンネルを開設！

オーストラリア不動産情報を動画（日本語）でYouTube発信中！

YouTubeチャンネルでは、オーストラリアで信頼されている不動産リサーチ企業（Core Logic、Domainなど）の具体的なデータや現状などを踏まえた最新不動産情報を定期的に発信しています。

知っておかないと損するオーストラリアの不動産の特徴や、政府支援及び施策の最新情報もYouTubeチャンネルで提供しています。チャンネル登録をしてオーストラリア不動産のプロによる最新不動産情報をチェックしましょう！

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「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの個別相談リクエストを随時受付中！シドニー以外の都市に住まれている方や日本または、他の国に住まれている方にお勧めです。見逃しなく！

【個別相談申し込みフォーム】
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オンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeやInstagram、Blog、Facebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

不動産専門家暦17年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

顧客からのレビュー

マイホームを購入した夫妻 Lee さん

お客様からの一言

「オリオン・スター・プロパティ」に相談した結果、オーストラリア政府からの補助金のうち「First Home Owner Grant  10,000ドル」と「First Home Buyer Stamp Duty 免除 25,000ドル」の合計35,000ドルを受け、お得に家を買うことが出来ました。子どもたちの未来はこれから！受益性もあるエリアに家族の夢のマイホームを購入できて大満足です。

オーストラリアの投資物件を購入した日本にお住まいのUさん

お客様からの一言

「オリオン・スター・プロパティ」は、何度も考え直す私の要望に合わせて、オーストラリア各地の物件を丁寧かつ根気よく紹介してくれたので、最終的に納得できる物件を見つけることができました。物件契約の手続き中も、不透明な部分については何度も質問しましたが、その都度きちんと対応してもらえて助かりました。

日本からはるばるシドニーまでお越しいただいたお客様向けに「シドニープロパティバスツアー」を開催しています！ オーストラリアで最も注目されている投資物件を訪問し、デベロッパーとの説明会を行うと共に、弊社からオーストラリア不動産セミナーを日本投資家の皆様向けに提供させていただきます。日本投資家の皆様、弊社主催「オーストラリアプロパティバスツアー」のご参加お待ちしております。

NSW州・シドニーの注目物件

【Melrose Park】限定1日のみのVVIP先行販売！

Melrose Park プロジェクト Stage 6 先行販売開始！ファーストホームバイヤーの方には、特典として 印紙税（スタンプデューティ）が免除されます！

契約時に物件価格の5％をお預かり、残額は建物完成時（2028年中頃予定）にお支払い。それまでの期間、追加の支払いは一切なし。Stage 6では1〜3ベッドルームの多彩な間取りを選べて、2ベッドルーム＋スタディタイプは大変人気のプランです。北向きの住戸や公園に面した住戸など、光と緑を取り込む心地よい住環境が整っています。さらに、完成までの支払いスケジュールにゆとりがあるため、入居者の将来のライフプランに合わせやすい点も大きな魅力。

Melrose Parkは、シドニー西部における大規模都市開発の中心的エリアとして注目されているエリア。今後はライトレールやメトロ（M5）の開通により、シドニーCBDへのアクセスが一層便利になることが期待されています。また、Wentworth Pointとを結ぶ橋梁計画（Gateway Bridge）の実現によって周辺エリアとのつながりが強化され、地域全体の魅力はさらに高まります。こうした計画的な都市基盤の整備により、入居者の暮らしだけでなく将来的な資産価値の向上にもつながることが期待されます。周辺環境は、長期的なマスタープランのもと生活を支える多様な施設が順次整備される予定です。敷地内施設としてセントラルパークやスポーツ施設、徒歩圏には便利なスーパーや薬局が年内開業予定、2026年にショッピングセンター（Coles、メディカルセンター、チャイルドケア施設など）が完成予定、2027年にハイスクールが開校予定、さらにライトレール整備計画も進み、日常生活に必要な利便性が揃う街づくりが着実に進められています。住まいの仕様には、快適な暮らしを支えるために各住戸に高品質な設備仕様を導入。木質フローリング（チーク材）、ダクト式エアコン、洗濯機・乾燥機、スマートロック、自動ブラインド・照明を標準装備し、入居者専用アプリ（予約・管理・地域情報の確認が可能）で日々の生活に安心と利便性をもたらす仕様が整っています。

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$649,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$914,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,499,000〜

【Waterloo】シドニーCBDから1駅！交通・学区・ショッピングが揃う理想のマンション

シドニーCBDからわずか1駅という抜群の立地にあり、周辺には有名大学や名門高校、ショッピング施設、生活インフラが整った理想的なマンション。将来的な資産価値の上昇と安定した賃貸需要が期待できる点も大きな魅力です。現在は契約時に頭金10％を支払い、残金は2028年の完成時でOK。シティに隣接しながら静かな住環境を確保できるため、自宅用にも投資用にも適した物件です。

交通・教育・生活インフラのいずれも徒歩圏内に集約された利便性の高い立地に位置します。Green Square駅まで徒歩4分、Waterloo駅まで徒歩4分、シドニーCBDへは電車で1駅と通勤や通学に便利で、教育機関はSydney Boys High Schoolまで徒歩3分、Sydney Girls High Schoolまで徒歩3分、Green Square Public Schoolまで徒歩4分、シドニー大学やニューサウスウェールズ大学をはじめ、選抜制の名門公立高校が近隣に揃います。また、ColesやAldiまで徒歩2分、Surry Hills Villageまで徒歩3分、East Villageまで徒歩5分と、ショッピングセンターやスーパーマーケット、図書館や公園といった日常生活に欠かせない施設も充実しています。Royal Prince Alfred Hospitalまで車10分、St Vincent’s Hospitalまで車8分の医療機関や、Bondi BeachとCoogee Beachまで車15分とビーチへのアクセスも良好で、都市生活と自然環境の両方を享受できる住環境です。

全住戸に断熱性と防音性に優れた二重窓を採用し、リビングは高級感のある木材フローリング、寝室には肌触りの良いウールカーペットを使用。キッチンは石材を用いた上質な調理台を備え、調理機器にはSMEG社製の設備を導入。さらに、多機能オーブンや専用設計の冷蔵庫（一部住戸）が完備され、細部まで品質にこだわった仕上がりです。全住戸にダクト式エアコンを設置し、年間を通じて快適な住まいです。共用施設には、イベントや公演に利用できる円形ホール、音楽練習用の防音ルーム、屋外フィットネスエリア、共用庭園、BBQエリア、ハーブガーデンが備わっています。2028年完成予定。

• 1ベッドルーム+1バスルーム：$995,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,475,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$2,050,000〜

【Macquarie Park】最上階の高級マンション！完成済みでいつでもインスペクション可能

ファーストハウスバイヤーはスタンプデューティ$31,000が全額免除＋「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別割引あり！今だけの特別なチャンスです。

日本人にも人気の高いMacquarie Park。メトロ、学校、ショッピングセンター、職場、病院まですべて徒歩5分以内に揃い、生活のすべてがスムーズに。メトロ利用ならシドニーCBDへもたった26分と、アクセスも抜群です。住宅、医療、雇用、ショッピングの中心地として、世界有数の企業が集まるマッカリーパークビジネスセンターや最高評価の公立学区の恩恵も受けられ、ご家族にも理想的な住環境が整っています。今後はショッピングセンターのアップグレードや2041年のWorld City開発計画により、約2万件の雇用創出も見込まれ、2036年までには7,600軒の住宅供給も進行中。Macquarie Universityメトロ駅まで徒歩5分、Eppingへ4分、Chatswoodへ11分と主要エリアへのアクセスも軽快。教育環境も充実しており、Macquarie Universityまで徒歩1分、Kent Road Public Schoolまで5分、Chaltenham Girls’ High Schoolまで6分、Epping Boys High Schoolまで7分と通学も安心です。日常のお買い物も快適で、Macquarie Shopping Centreまで徒歩4分、Burningsまで12分、IKEAまでも徒歩15分と便利な立地。医療施設も整っており、Macquarie University Hospital、Macquarie Medical Centreまで徒歩4分、Ryde Public Hospitalも12分と安心して暮らせます。

マンション仕様もハイグレードで、リビングとキッチンには高級感あふれるティンバースタイルタイルを使用、BOSCH製のガスレンジ、オーブン、食器洗浄機、電子レンジを完備し、ブラインドも設置済み。共用施設にはチャイルドケアセンター、ルーフトップガーデン、BBQ設備、屋内プール、ジム、スパ、自転車保管所などが揃い、暮らしをより豊かに彩ります。ディスプレイマンションはいつでもご見学可能、今年末にはいよいよ完成予定。今はデポジットだけ、残金は2025年の終わりにお支払いでOK。さらなる発展が期待されるMacquarie Parkで、理想の住まいを手に入れる絶好の機会をぜひお見逃しなく。

• 1ベッドルーム+スタディ+1バスルーム：$856,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,128,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,528,000〜

【Parramatta】パラマタ中心部のラグジュアリーマンション

今なら$10,000で契約可能！ファーストホームバイヤー特典＆スタンプデューティ優遇！「オリオン・スター・プロパティ」だけの特典あり！残金は週払いのように分割で支払い可能（※条件あり）なパラマタ中心部にあるラグジュアリーマンションが登場。

NSW州政府により「シドニー第2のCBD」として公式に指定されている注目エリア、Parramatta。2030年メトロ開通や2025年のPowerhouse Museum開館など、開発が目白押しの再開発ゾーンです。交通・教育・医療・商業すべてが徒歩圏に揃い、生活利便性と将来の資産価値を同時に実感できる街です。物件はシドニー都心や美しい川、公園を一望できるパノラマビューを誇る贅沢な住環境が大きな魅力。建物の直下にはライトレール駅があり、交通利便性も抜群です。室内には高級SMEG製のキッチン家電やストーンアイランドキッチンが採用されており、細部にまでこだわったプレミアムな仕上がりとなっています。また、周辺にはチャイルドケア施設、マーケット、レストランなどが徒歩圏内に揃い、暮らしの利便性も非常に高い立地。さらに、入居者専用のプライベートパークも併設されており、都市生活の中にも自然と癒しを感じられる環境が整っています。

Parramatta駅からSydney CBD（Central駅）までの電車での所要時間は、通常のT1 Western Lineを利用する場合： 所要時間は約23〜30分程度。平日の急行（Express）サービスを利用すると、25分前後で到着可能。 各駅停車の場合は30分前後かかることもありますが、シドニー市内中心部まで30分以内でアクセスできる、非常に利便性の高いロケーションです。徒歩わずか3分の場所にはParramatta Public Schoolがあり、お子様の通学にも大変便利な立地で、近隣のオーストラリア屈指の名門私立校The King’s Schoolは、国内外の政財界・著名人を多く輩出した名高い伝統校として知られています。さらに、Western Sydney Universityをはじめとする有名公立・私立学校も周辺に多数集まっており、教育環境を重視するご家庭にとって理想的なロケーションです。徒歩5分の距離には、オーストラリア国内で5番目に大きなショッピングセンターのWestfield Parramattaがあります。約450店舗以上が入居する巨大な商業施設で、百貨店、スーパーマーケット、映画館、レストラン、ファッション、ライフスタイルショップなど、生活に必要なあらゆるサービスが揃っています。車で約10分の距離に位置するWestmead Hospitalは、 シドニー西部最大規模の公立病院であり、複数の専門医療センターと研究機関を併設する総合医療拠点です。 なかでも小児専門病院The Children’s Hospital at Westmeadは、 NSW州最大級の小児医療施設として高く評価されており、 救急・手術・がん治療・慢性疾患など幅広い分野に対応しています。 近接するWestmead Private Hospitalや大学・研究機関との連携により、 先進的かつ包括的な医療サービスを提供しており、家族全員が安心して暮らせる医療環境も整っています。

「教育・交通・医療・成長性」すべてが揃うParramattaで、資産価値の高い1室を今のうちに確保しませんか？ 2028年完成予定。

• 1LD：$870,000〜
• 2LDK：$890,000〜
• 2LDK＋1駐車場：$920,000〜
• 3LDK＋1駐車場：$1,300,000〜

【Olympic Park】最上階パノラマビューが広がるプレミアムレジデンス！2030年マスタープランへ向けて価値上昇確実

開発会社による購入者限定ローンで、最大90％まで融資可能！期間限定4.5％年利＋「オリオン・スター・プロパティ」だけの特典あり！

最上階のパノラマビューが広がるプレミアムレジデンスが登場しました。2030年オリンピックパークマスタープランへ向けて価値上昇も確実！ シドニーCBDまで17分、パラマタCBDまで12分、投資にも自宅にも理想的な立地と条件で、目の前に広がる圧巻のパノラマシティビューとリゾートクラスの共用施設を完備するプレミアムな物件です。すでに完成しているため、いつでもインスペクションを受付中。オリンピックパークで叶える、プレミアムな未来投資と上質なライフスタイル。価格上昇前の今が絶好のチャンスです。

マスタープラン完成後の将来価値に注目のエリアで、新たな橋や道路の整備により交通利便性がさらに向上しています。10万㎡規模のショッピング街開発や新設の小学校・高校、34,000人の雇用創出、10,700戸の新規住宅供給もあり、暮らしやすさも抜群の立地。バス・フェリーも利用可能な駅が徒歩圏内（トレイン・ライトレール・メトロのトリプルアクセス）、オリンピックパーク駅まで徒歩約650m、Newington Public Schoolまで車で4分、Costco／Lidcombeショッピングセンターまで車で5分、Concord病院まで車で9分、ゴルフ／スイミング／アーチェリー／テニス施設がすべて5分圏内に。マンション施設には、屋外プール、サウナ、ジム、BBQエリア、電気自動車充電ステーション（EV）、ウールワース、BWS、カフェ、レストラン併設と、圧巻の共用施設（約3,000㎡規模）が揃っています。

• 2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$1,301,000〜
• 2ベッドルーム＋スタディ＋2バスルーム＋1駐車場：$1,079,000〜
• 3ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$1,320,000〜
• 4ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場：$1,768,000〜

【Castle Hill】住居用にも投資用にも最適なマンション

ファーストホームバイヤーはスタンプデューティーの優遇＋「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別特典＋今は5%の頭金のみで契約！

Castle Hill はメトロ駅直結の利便性と安定した生活インフラを背景に、今後も住宅需要の増加とともに長期的な価値上昇が期待される地域。自然と都市がほどよく調和した環境は、住む人にとって安心できる暮らしを、投資を考える方にとっても心強い選択肢になります。まもなく完成するCastle Hillのマンションは、早めの入居を希望される方や、初期からの賃貸収益を期待する投資家にとって最適なチャンス。契約は頭金5%のデポジットで可能、初めて住宅を購入される方に $10,000の現金補助金と印紙税の優遇が適用されるなど、購入を後押しする制度も整っています。

総戸数1,500戸を誇る48階建ての大規模マスタープラン内に建設され、専有面積は76㎡から143㎡まで幅広く用意されています。高級感あふれるプレミアムな仕上げが施され、ハウススタイルの広々とした住空間を実現。さらに、900mmの大型オーブンをはじめとするキッチン家電が完備され、購入後すぐに快適な生活を始められます。また、ルーフトップBBQや屋外ジム、散歩道、ハーブガーデン、無人宅配ボックスなど多彩なコミュニティ施設も備わっており、生活の質を高める要素が揃っています。

教育機関や商業施設、医療施設も周辺に充実していることから、長期的な資産価値の向上が期待できる物件です。Hills Showground Metro駅まで徒歩2分、Chatswoodまで24分、Macquarie Universityまで15分、Sydney CBDまで39分。自動運転メトロ、M2/M7モーターウェイに接続し、さまざまなイベントが開催されるCastle Towers Shopping Centred、医療機関のNorwest Private Hospitalなどが近接。多数の教育機関に、豊富なレストラン、カフェ、レジャー施設も充実しています。

！2025年末完成予定の今をお見逃しなく。

• 2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$965,000〜
• 3ベッドルーム＋2バスルーム＋2駐車場：$1,250,000〜
  
• ペントハウス：$2,525,000～

【Colebee】即入居可能な北西エリアのプレミアムハウス

シドニー北西部の成長拠点として注目を集めるColebeeにて、即入居可能な4ベッドルーム2階建てハウスをご紹介！ 新空港の開港やメトロ延伸、大規模インフラ開発の恩恵を受ける立地にあり、生活拠点としての快適さと投資物件としての将来性を兼ね備えた物件で、入居後すぐに新生活を始められる環境が整っています。

シドニー北西部は、シドニーで最も高い成長性を持つエリアとして注目されています。2026年に新空港が開港予定（20,000件以上の新規雇用創出見込み）で、Tallawongからシティ間のメトロも開通し、Marsden Parkラインの整備計画が進んでいます。また、Sydney Business Park、Costco、IKEAなど大規模商業施設が集中し、利便性が向上しており、不動産価値は長期的な上昇が予想され、投資先としての魅力も高いエリアです。交通アクセスは、M7・M2・M4・M5など主要高速道路への接続が容易で、Nirimba Fields Public Schoolまで車で約8分、Western Sydney University Nirimbaまで車で約13分と教育機関への送り迎えにも便利。ショッピングには、Woolworths Greenway Villageまで車で3分、Costcoまで車で5分、IKEAまで車で5分、Sydney Business Parkまで車で5分と生活に困りません。Blacktown Hospitalまで車で20分、Mount Druitt Hospitalまで車で18分と安心の医療施設も。

室内には広々としたリビングと高級仕様のキッチンを備え、快適な日常生活をサポートします。フルタイル施工の浴室と独立型バスタブ、ダクティッドエアコン、900mmガスコンロ＆高級レンジフード、ストーンベンチトップのラグジュアリーキッチンなど、居住者の満足度を高める設備を標準装備。また、ストーンベンチトップのキッチンや独立型バスタブなど、デザイン性と機能性を兼ね備えた仕上がりです。即入居可能。お気軽にご連絡ください。

• 4ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$1,329,000〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONから公式認定を受けた信頼の不動産会社です。

近年、オーストラリア不動産市場の中でも注目度が高まっているキャンベラは、投資先として数多くの魅力を備えています。

弊社では、キャンベラの不動産をご紹介する特別バスツアーも開催しており、現地の街並みや物件を実際にご覧いただける機会をご提供しています。

QLD州の注目物件

【Palm Beach】歩いてビーチへ！毎日がホリデーになるゴールドコーストのラグジュアリーマンション

ファーストホームバイヤーは最大$30,000の補助金＆永住権がない方でも居住用として購入される場合、印紙税が全額免除される優遇制度が適用されます。金額制限なし・外国籍購入者も対象です！

ゴールドコースト空港まで車で10分、M1高速道路まで5分。ブリスベンへのアクセスもスムーズで、将来的にライトレールへの接続が予定されており、利便性の良い立地でありながら、目の前には海と緑が広がり、美しい自然環境に囲まれています。ゴールドコーストは過去5年間で住宅価格が約90％上昇し、2025年にもさらに10〜13％の上昇が予測される人気エリア。向こう10年で25万人の人口流入が見込まれる成長都市として、賃貸利回りは6％超で投資家からも高い注目度を集めています。2032年にはブリスベン五輪を控え、200億ドル規模のインフラ整備が進行中です。

Coles / Woolworths / Pavilions Palm Beach / Farmers Market、人気雑貨店など毎日の生活が楽しくなる買い物環境に、Palm Beach State Schoolまで徒歩5分、Burleigh Heads State Schoolまで8分、Palm Beach Currumbin State High Schoolまで6分、Marymount Catholic College / St Andrews Lutheran Collegeなど人気校も多数あり、教育環境も充実。何よりも、自然とともに暮らす毎日が待っています。Burleigh Heads Rock Pools、Palm Beach Parklands、Tallebudgera Dog Beachのビーチが、すべて徒歩圏内でアクセス可能！

物件は日当たりが良く、高級オーク調フローリング＆100％ウールカーペット、プレミアムストーンベンチトップ、広々としたバルコニーとリゾートスタイルの共用スペースを完備。物件は2026年初めに完成予定。アクティブな休日も静かなひとときも思いのままのラグジュアリーマンションは、お早めにお問い合わせを。

• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$995,000〜

【Sunnybank Hills】有数の公立学区に位置する、希少な分譲住宅用地

ファーストホームバイヤーは最大$30,000の補助金＆永住権がない方でも居住用として購入される場合、印紙税が全額免除される優遇制度が適用されます。金額制限なし・外国籍購入者も対象です！

QLD州でも有数の公立学区に位置する希少な分譲住宅用地。周辺には教育・生活インフラがすでに整備されており、交通利便性も高く、お住まいにも投資にも適した環境です。QLD州屈指の公立学校学区であり、Sunnybank Hills State Schoolまで徒歩3分、Stretton、Runcorn、Our Lady of Lourdes など優良校が集積しています。プレミアムな生活インフラとアジア系コミュニティが形成されている安定した居住環境が整い、ブリスベン中心部まで約25分、空港まで約30分と高い交通利便性を誇っています。

教育・医療・ショッピングといった生活インフラがすでに充実しており、安心して日常を送ることができるエリアに位置しています。ショッピングには、Sunnybank Hills Shoppingtownまで車で約3分、Pinelands Plazaまで車で約3分、Market Square Sunnybankまで車で約8分。医療施設は、Sunnybank Hills Medical Centreまで車で約4分、Sunnybank Private Hospitalまで車で約10分。周辺には名門公立学校をはじめとした教育施設が整っているため、ご家族世帯にとって非常に魅力的。また、交通の便にも優れており、バス停まで徒歩約300m、Runcorn駅とSunnybank駅まで車で約6分と、車でも公共交通機関でもブリスベン中心部へ容易にアクセスすることが可能です。さらに、アジア系住民の多いエリアとしても知られ、多文化に根ざした活気あるコミュニティが形成されており、安心して長期的に暮らせる環境が整っています。

物件は追加費用のない一括建築住宅。 2階建てのゆとりある一戸建て住宅で、庭やフェンス、車道整備まで含まれるため、入居後に追加の工事費用は不要。さらに、全館空調設備、太陽光パネル、耐久性に優れたキッチン設備などが標準で導入されており、快適で環境に配慮した暮らしが実現します。完成予定は2026年初旬。夢のマイホームをお見逃しなく。

• 5ベッドルーム+3バスルーム+2駐車場：$1,474,900〜

【Southbank】マーケット独占！メルボルンCBD隣のラグジュアリーマンション

期間限定でスタンプデューティ割引＆ファーストホームバイヤー特典！「オリオン・スター・プロパティ」だけの特典あり！2025年10月までの契約時にスタンプデューティが割引、5％のデポジットで契約可能！ 投資家や海外バイヤーに関係なく全ての購入者に適用されます。メルボルン不動産投資はこの機会に。

Southbankは平均レント収益率が6.8％、オフィスビル家賃はシドニーより38％低く、オーストラリア1位のメルボルン大学他、多数大学が近接し、世界的な水準のスポーツ、文化の盛んなエリアです。メルボルンCBDまで6分、Flinders Street駅まで4分、トラム駅まで徒歩3分、Crown Entertainmentまで徒歩1分、Collins Street shopping precinctまで6分、Bourke Street Mallまで6分。教育機関はメルボルン大学まで9分、RMIT Universityまで7分、ビクトリア大学まで5分。Exhibition Centreまで徒歩8分、ビクトリア州立美術館まで徒歩13分、Federation Squareまで徒歩11分と文化芸術にも事欠かない市街中心部。Alexandra Gardensまで徒歩12分、王立植物園まで9分、Arbory Afloatまで徒歩10分と自然や公園も多数あります。

マンションの施設にはコワーキングスペース、ラウンジやバーなどのエンターテインメントエリア、シネマルーム、屋上テラス、高級屋内プール、ジム、ヨガルーム、BBQ設備が揃っています。すべてのユニットにスタディルームが含まれ、オーシャンビューまたはシティビューを楽しめる展望と、高度なティンバーフロアを完備しています。年内完成予定。

• 1ベッドルーム+1バスルーム： $598,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム： $774,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場： $1,482,000〜

WA州の注目物件

【Perth】独占物件！2万ドルで海辺の土地を所有！

パースのCentral Coasthaである27kmにわたるビーチ沿いのエリアで、パース最大規模となる11,100ヘクタールの合計8,000世代のある土地。土地サイズは平均㎡、Pristine Beachまでわずか5分、施設内には学校、公園、病院、ショッピングセンターなどがあります。

パースはオーストラリアで最も高い年間24.5％の不動産価格の上昇率、0.6％の低い空室率、2042年までに60％増加が予想される人口とそれに比べてまだまだ低い住宅供給率が特徴です。WA州はオーストラリアの資源ハブとして鉱業が盛んで世界最大規模の鉱山があり、鉱物、石油、農食品、ワインなどオーストラリアの輸出のほぼ半分をWA州で生産しています。また、観光業や農業、160億ドル以上の経済貢献がある州です。

Central Coastは、パース中心部から90分、年間190,000人の観光客が訪れ、毎年「Lancelin Ocean Classic」というウィンドサーフィン大会が開催されています。今後Copenhagen Energy Offshore Wind Farmが建設予定で、14500の新しい雇用創出が予想されています。

周辺の学校は、Proposed Primary Schools、Proposed District School K-10、Proposed Childcare Centres、コミュニティセンターなど、ショッピングはLancelin Town centreやProposed Town centre、病院はHealth Clinicがあり、Lancelin Community & Sporting Club、Lancelin Bowling Club、ゴルフコース、スポーツフィールド、公園、プレイグラウンドなどレジャーが充実。

• 土地価格： $223,600（ハウスも合わせて購入可能）

建築をすぐに始めることが可能な土地もあります。