駅前×大型商業施設×10年保証　シドニー注目の新築物件

2026.07.28

シドニー西部・Merrylands (メリランズ) で近日完成予定の新築マンション『Central Quarter（セントラルクォーター）』をご案内致します。駅直結という抜群の利便性に加え、業界でも珍しい10年保証という安心材料まで兼ね備えた、お勧めのプロジェクトです。

ロケーション

Merrylands（メリランズ）はシドニー中心部から西へ約25km、シドニーの「第２のCBD（中心市街地）」とも呼ばれるParramatta（パラマタ）に隣接するエリアです。電車ならParramatta CBDまでわずか約10分、シドニー中心部までも約38分でアクセスでき、通勤・通学のへのアクセスがとてもいいのが魅力です。

さらに注目したいのが、このエリアの将来性です。シドニー中心部から西へ約44kmの場所には、Western Sydney International 空港 (西部シドニー国際空港)が建設され、近い将来、本格開業を予定しています。この新空港を核とした「Western Sydney Aerotropolis (西部シドニー・空港都市)」構想により、周辺エリアには今後数十年にわたって大規模なインフラ投資・雇用創出が見込まれており、Parramattaとを結ぶ鉄道網の拡充計画も進行中です。Merrylandsはこの成長回廊のちょうど中間に位置し、今後の資産価値の伸びしろという観点からも見逃せないロケーションといえます。

物件概要

総戸数: 194戸 (1・2・3ベッドルーム)

規模: 22階建て、商業・小売テナントを含む複合開発

完成予定: 2026年後半 (現在は内装仕上げ段階)

参考価格: 1 ベッドルーム: $630,000 〜

2 ベッドルーム: $771,000〜

3 ベッドルーム＋スタディ: $992,000〜

(＊上記価格はこの記事掲載時点の物となります。価格は予告無しに変更になることがありますので、事前に弊社までご確認ください。)

お勧めポイント

1. Merrylands駅・バスターミナルに直結する好立地

『Central Quarter』は Merrylands 駅とバスインターチェンジのすぐ隣に位置し、電車でParramatta CBDまで２駅、わずか約10分、シドニー中心部までも約38分。Parramattaという一大ビジネス拠点への通勤圏内にありながら、価格はParramattaよりもリーズナブル。コストパフォーマンスの高さも魅力です。

2. Stockland Merrylandsが目の前

道路を挟んだ向かいには大型ショッピングセンター「Stockland Merrylands」があり、Coles・Woolworths・Aldiなどのスーパーから、Kmart・Big W・JB Hi-Fiまで約200店舗が集結しており、生活にはとても便利です。その他周辺にも専門店が多くあります。

3. 広めのレイアウトと眺望の良さ

1〜3ベッドルームともにゆとりのある広めの間取りが特徴で、暮らしやすさを重視した設計です。特に南向きの高層階ユニットからは、シドニーCBDのスカイラインを望むことができます。（眺望は住戸・フロアにより異なりますので、詳細は最新のフロアプランでご確認ください）。

4. Western Sydney Aerotropolis（シドニー西部空港都市）構想がもたらす将来性

シドニー西部では現在、Western Sydney International空港の開業 (旅客機の始動は2026年10月末予定) を核とした大規模開発「Aerotropolis（空港都市）」構想が進行中です。新たな雇用・インフラ投資がエリア全体に波及することが見込まれており、ParramattaとMerrylandsを含む西シドニーの成長回廊は、今後の資産価値の面でも中長期的な期待ができるロケーションです。

5. 業界でも珍しい10年間の「住宅瑕疵担保責任保険 (LDI)」付き

Resilience Insuranceによる10年間の「Latent Defects Insurance (住宅瑕疵担保責任保険) 」が全戸に付帯。構造や防水に関する重大な瑕疵が見つかった場合、購入者が保険会社に直接補修費用を請求できる仕組みで、引き渡しから10年間保証されます。このエリアでこの保険を導入したのはこの開発業者が第一号です。

6. 建物内に生活利便施設が充実

低層階には24時間ジム、託児所、飲食店、ビューティー&ウェルネス関連店舗などが入り、利便性を更にレベルアップできます。

6. 「今が買い時」の建設段階

完成予定は2026年後半となっており、着実に完成に近づいています。すでに建設が最終段階に入っているため、オフザプラン購入で不安視されがちな「未完成リスク」は限りなく小さいと言えます。また現在は実際の物件の内覧が可能です。

『Central Quarter』は、駅直結・大型商業施設隣接という抜群の利便性に加えて、10年保証という業界でも珍しい安心材料まで備えた、まさに「買って後悔しない」条件が揃ったプロジェクトです。建設はすでに最終段階。完成が近づくほど選べる住戸や価格のセレクションが少なくなっていくため、検討するなら今がまさにベストなタイミングと言えます。ご興味のある方は是非お早めにご相談ください。