日本食ビジネス値下げしました $100K→$80K

基本情報

住所	53 Young street Carrington NSW 2294
タイプ	その他
受け渡し	手渡し
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ニューカッスル地域キャリントン（NSW）
日本食テイクアウェイ＆グロッサリー／レストラン売却
誠に残念ながらの売却ですが、新店舗オープン予定のため、本店舗の売却を検討しております。
ニューカッスルCBDから10分以内に位置する日本食テイクアウェイ＆グロッサリーショップ／カフェ。10年間営業しており、店内飲食・テイクアウェイ・グロッサリー販売と複数の収益源があります。
ニューカッスルは急成長中の都市でインフラも整っており、シドニーへも車で約2時間です。
スロスビー・クリークから5分以内の立地で、釣り・ボート・サーフィンなど水辺のアクティビティを楽しむ方にも最適。美しい景観と散策コースも多数あります。
ニューカッスル近郊でこれほど広く、なおかつ低家賃の物件は非常に希少です。鉱業・ビジネス地区にも近く、来客数は継続的かつ安定的に増加しています。
【ビジネス詳細】
価格：$80,000 + GST（SAV込み）
– 早期売却価格
– ビジネス名およびメニューは含まれません
– WIWO（現状渡し）交渉可能
家賃：月額 $4,100（込み価格 – 四半期ごとの水道料金一部のみ別途）
リース満了日：2027年3月20日
3年間更新オプション付き（2030年3月20日まで保証）
2階建て建物
– 1階：店舗
– 2階：広いオフィス／スタッフルーム3室
– うち1室はキッチンとして使用可能
– バスルーム2室＋シャワールーム
土地面積：214㎡
延床面積：296㎡
座席数：店内20席、屋外6席
（グロッサリー売り場を撤去すれば最大50席まで増設可能）
大型商業用キッチン完備
– 調理機器一式
– ウォークイン冷蔵庫2台
– 冷凍庫1台
– 収納スペース
裏側に5室あり、クールルームまたは倉庫として利用可能
– クールルームは現在使用停止中のため、再利用にはドアの再設置が必要
シドニーでしか手に入らない日本のお菓子や食材を取り扱うグロッサリー併設。ご希望があれば仕入先情報も提供可能です。
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【2030年まで“圧倒的節約”保証】
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– ニューカッスル／ハンター地域の新規リース物件や他ビジネスと比較して極めて低家賃
– 固定資産税（ランドレート）・アウトゴーイングなし※
　他物件と比較して年間$10,000以上の節約
– 上記条件は2030年3月20日までリース契約上保証・変更不可
現在の市場相場と比較すると、同規模物件の家賃は本物件より約50％以上高いケースが一般的です。
この家賃差額だけで、約2年で購入費用相当額を回収可能。その後は純粋な利益確保が見込めます。
【立地の強み】
– 住宅地に位置し、オフィス・港湾・工場にも近く安定した顧客基盤
– Uber Eatsで人気、日本食カテゴリーで常に第1位
– カフェやパブが近く、成長中エリアで人通り増加中
– 公立小学校・高校・大学へのアクセス良好
– 駐車場アクセス良好
【運営について】
– 家族経営、新規起業、事業拡大にも最適
– キャリントンのメインストリート沿い
– 朝食・ランチ・ディナー営業に対応可能
– 駐車場が広くケータリングにも最適
– 広いキッチンで大量調理にも対応可能
【こんな方におすすめ】
– アジア料理経験者で独立希望の方
– カフェ＋フード展開を考えている方
– 新ジャンル飲食店を始めたい方
急成長中のニューカッスル地域で、広くて手頃な価格のビジネスを運営できる絶好のチャンスです。お見逃しなく。
【お問い合わせ】
写真・詳細・内覧予約は
hidee0612@gmail.com までご連絡ください。