ゼロからわかる！豪州不動産購入の流れ

クラシファイドにおける不適切な求人投稿の削除のお知らせ / 【注意喚起】住まいの詐欺にご注意ください

2024.02.29

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オーストラリアで不動産購入を考える時、まず最初に始めるのが情報収集。海外で初めて物件を購入するとなると、「何から準備を始めていいか分からない」「どんな流れで手続きを進めればいいのだろう」と検討するうちに疑問は増えるばかり。日本にいても家を購入する機会は一生に何度もあるものではありませんから、よくわからないという不安は当然のことです。

重要なことは、必要な知識を身に付けておくこと。不動産に関する多くの情報が飛び交う中、正確な情報を見極め、「今後の人生のことを考えて価値のある家を購入したい！」という気持ちを後悔しないためにも、物件購入のポイントや流れ、注意点などは知っておくべきでしょう。

そこで今回は、オーストラリア不動産の専門家「オリオン・スター・プロパティ」が、「オーストラリアで不動産を購入する際の手続き」についてご紹介します。同社では月に2回ペースで無料の「初心者向けオーストラリア不動産セミナー」も開催しているので、物件を購入する流れを知っておき、無料セミナーで基本知識を得ることで、その後がグッと楽になります。

オーストラリア不動産の基礎知識や最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えられないレア物件の紹介がある他、弁護士や銀行家、金融ローンに関する専門家などの紹介、無料コンサルテーションやスーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。さらに、販売した物件に対して最後まで責任を持ち、投資物件の場合はレント管理までしてくれます。

オーストラリアの物件購入を検討している方は、この記事をチェックして「オリオン・スター・プロパティ」に相談してみましょう！

オーストラリア市民・永住権者が物件を購入する際の手続き
初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
NSW州・シドニーの注目物件
QLD州の注目物件
キャンベラの注目物件
VIC州の注目物件
WA州の注目物件
オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリア市民・永住権者が物件を購入する際の手続き

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。オーストラリアの不動産について、テーマごとにデータを交えてわかりやすく説明してくれます。

今回は、「オーストラリア市民・永住権者が中古物件や完成済みの新築物件を購入する際の手続き」の流れについてお伝えしていきます。

最初に、大まかな流れを見ていきましょう。

購入目的を決める
居住用なのか投資用なのか目的によって予算や地域が変わってくる
物件の予算を決める
現金で購入するなら予算内に収める必要がある
物件の地域を選定する
居住用なのか投資用なのか目的に適したエリアを選ぶ
住宅ローンの確認（Pre Approval）
銀行からいくら借りられるのか事前に確認
弁護士の選定と契約
弁護士を選定して契約書を確認し、契約する（契約金は通常、物件価格の10%の金額）
残金準備と最終審査（Final Inspection）
最初に見た家の状態と今の家の状態が同じかどうか最後に確認する
契約締結（Settlement）
すでに完成している物件を購入する場合は、売買契約を結んでから通常42日後にSettlement（自分の名前で名義が移転する、登記する日のこと）をする
鍵の受け取り
鍵を受け取ると、入居または賃貸が可能になる

オーストラリアでの物件の売買形式

オークション（Auction）

中古物件はオークションで売却に出されている場合も多いです。。オークション開催当日に、落札時の10%の契約金を支払うことで、契約締結となります。そのため、購入したい物件であれば、オークションに参加する前に住宅ローンの確認（Pre Approval）をしておく必要があります。

売り出し中（For Sale）

個人で売却に出されている中古物件は、オーナーと物件価格に合意をすると、0.25％の仮契約金を支払うことになります。仮契約金を支払った日が契約締結日とされ、その日から通常5日間（土日を挟む場合7日間）のクーリングオフ期間が設けられます。その後、物件購入の手続きが進行すると10％（すでに支払った0.25％を除く）の契約金を支払います。ここで物件購入を取りやめた場合も、最初の0.25％の仮契約金は返金されません。
いずれの売買形式でもデベロッパーやオーナーによって条件が異なるので、契約書を一緒に確認して名義の移転をする弁護士を選定していれば、専門的な部分もチェックしてもらえるため安心でしょう。

「家を買いたいけど、何から始めればいいのかわからない」という方は、「オリオン・スター・プロパティ」にご相談を。オーストラリアで家を購入する手続きや基礎知識から丁寧にサポートしてくれます。弁護士選びや住宅ローンについても紹介があるので、初めての方でも安全に効率よく物件購入を進めていくことができます。

より詳しいオーストラリア不動産について知りたい方は、「オリオン・スター・プロパティ」の無料セミナーに参加してみましょう！

同社では、シドニーとキャンベラで毎月定期的にセミナーを開催。また、日本や韓国でも出張相談会を開催しており、韓国人パートナーがいる方には、日本語と韓国語の両言語でのカウンセリングを受けることもできます。

初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催

「オリオン・スター・プロパティ」では、不動産に関する基本知識やマイホーム資金を貯める方法などを解説する「不動産入門セミナー」を開催！

実際の事例をもとにオーストラリアで一戸建てや土地付き新築一軒家、マンション、タウンハウスなどを賢く購入できる方法や注意点などをセミナーにて、皆さんにお伝えします。現在のオーストラリアの不動産市場、住宅ローン、節税、政府給付金、購入手続き、物件選定ノウハウ、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など実際の事例を用いた解説があり、分かりやすい内容で紹介！

不動産経歴16年以上の専門家から、不動産に関するトータルアドバイスや節税方法、最新物件情報などを知ることができる上、質問は日本語で気軽に相談可能。気になる疑問や不安なポイントも解消できてスッキリ。

セミナー参加は無料！夢のマイホーム用に、将来のための投資用に、不動産購入を検討している方や、不動産についてキホンから知りたい、普段であれば入手できないレアでお得な物件情報をゲットしたいという方は、無料セミナーの機会をぜひお見逃しなく！

オリオン・スター・プロパティ不動産セミナーの詳細

【3月セミナー】
3月16日（土）13:00〜
3月20日（水）18:00〜

【4月セミナー】
4月20日（土）13:00〜
4月23日（火）18:00〜

※完全予約制、参加無料

【内容】
・2024年の不動産価格と利子率、上がる？下がる？
・不動産購入手続き、住宅ローンなど知って置くべきポイント
・政府からの補助金50,000ドルを使って、初めてのマイホームを購入できるノウハウ
・買うならここ！「2024年価格上昇予想地域」大公開
・毎月払うレントでマイホームを得る方法
・スーパーアニュエーションで不動産を購入する方法など

【セミナーで公開！】
人気NO1！メルボルン&ブリスベンの50万ドル台一軒家

ファストホームバイヤー特典！3万ドルの補助金を受け取り、かつ2万ドルの税金が免除になる物件

2021年の価格で購入可能!?希少なキャンセル物件特集
【キャンセル物件とは？】
海外からの買い手が契約完了まで至らずにキャンセルした、一般には公開されていない希少な物件、コロナで物件価格が高騰する直前の価格帯での購入が可能！

【会場】
オリオン・スター・プロパティセミナールーム（Suite 502, 10 Help street, Chatswood）
※Chatswood駅から徒歩2分、駐車場あり

ご予約・お問い合わせ

オーストラリアの最新不動産物件、今後のオーストラリア不動産市場動向など、オーストラリアの不動産に興味がある方は気軽に相談してみましょう。

不動産セミナー申し込みフォーム
https://forms.gle/c86gGfWRL8nGhoW67

※または、氏名、メールアドレス、参加希望日を明記の上、SMSにてご連絡ください。

電話：0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

こんな方におすすめ！

オーストラリア不動産を購入したいけど、何から始めればいいのかわからない
オーストラリアの詳細・正確な不動産情報を日本語できちんと理解したい
マイホーム購入資金がなかなか貯まらない
年金だけでは老後のオーストラリア生活が心配、安定的な収入が得られる方法を考えたい
非永住権者でも不動産を購入できるか知りたい
日本からオーストラリアの不動産を購入する方法が知りたい
普段であれば入手できない物件情報を知りたい
スーパーアニュエーション（SMSF）での不動産購入方法を知りたい

過去取材記事

オーストラリアの注目エリアはどこ？人気の不動産セミナーに密着

「オリオン・スター・プロパティ」では、日本語動画専用YouTubeチャンネルを開設！

オーストラリア不動産情報を動画（日本語）でYouTube発信中！

不動産コンシェルジュの「オリオン・スター・プロパティ」では、オーストラリアで信頼される不動産リサーチ企業、Core Logicの具体的なデータと現状などを踏まえたオーストラリアの最新不動産情報を、YouTubeチャンネルから定期的に発信しています。

初心者向けの無料のオーストラリア不動産入門セミナーでは、「どんな物件を購入するか」迷っている方の指針になる、オーストラリアの不動産市場における基本情報や知っておかないと損する国と州の支援や最新施策もセミナーでチェック！

同社だけの特別な物件情報もあるので、まずは無料セミナーへの参加や個別相談の問い合わせをしてみましょう。オーストラリア不動産のプロが物件の選び方から買い方、成功するポイントを詳しくアドバイスしてくれます。

【個別相談フォーム】
https://forms.gle/3KESUrxc92s9KBzf9

オフラインだけでなくオンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeやInstagram、Facebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

アップロードされている不動産関連の最新YouTube動画をチェック♪

不動産専門家暦16年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

日本からはるばるシドニーまでお越しいただいたお客様向けに「シドニープロパティバスツアー」を開催しています！オーストラリアで最も注目されている投資物件を訪問し、デベロッパーとの説明会を行うと共に、弊社からオーストラリア不動産セミナーを日本投資家の皆様向けに提供させていただきます。日本投資家の皆様、弊社主催「オーストラリアプロパティバスツアー」のご参加お待ちしております。

NSW州・シドニーの注目物件

【Parramatta】高級ツインタワーマンション分譲開始！

First Home Buyer特典10,000ドル補助金＆印紙税（Stump Duty）全額免除！「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別特典あり！

公共交通機関、病院、芸術文化の中心地である第2のCBDエリアから、高級ツインタワー新マンションが分譲開始！パノラマビューの街並みとリバービュー、パークビューの眺望が魅力。

パラマタは、2038年までに毎年5.1％の人口増加が見込まれ、2ベッドユニットがシドニーCBDより50％安いお手頃な不動産価格ながらも不動産価格が今後上昇すると予想されるエリア。電車駅、ライトレール、フェリー近接、オープン予定の新空港やメトロ駅も近接し、Parramatta Squareの都市再開発などますます便利に。また、48の公立＆私立学校の学区内で、南半球最大の医療ハブWestmead Hospitalもあるエリア。

Parramatta CBDの中心部に位置し、ライトレール+鉄道+地下鉄+フェリー+バスとすべての交通機関に徒歩5分以内でアクセス可能なエリア。ライトレール駅まで徒歩1分、電車駅まで徒歩5分、2030年完成予定のメトロ駅まで徒歩5分、フェリー乗り場まで徒歩3分。

最高級ティンバーフローリングに高品質ストーンアイランドベンチ、豊富な収納スペース、SMEG製キッチンを完備。入居者専用の団地内公園あり。

1ベッドルーム+1バスルーム：$545,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$910,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,240,000〜

【Deewhy】ローカルに人気のエリア！ビーチライフが楽しめるマンション

First Home Buyer特典で印紙税（Stump Duty）割引！

オーストラリア不動産最大の価格上昇要素であるビーチと街があるシドニーの人気エリア、Deewhy。シドニー平均より高い週1,070ドルの賃貸価格（シドニー平均は週720ドル）で、1人当たりの平均所得年平均成長率が5.0％、不動産相場は昨年より年間5.7%成長、2038年までに27,300人の人口急増が予想され、シドニーCBDへのアクセスも容易なため雇用ハブに成長する見込みがあります。

Dee Why Beachまで5分、Manly BeachやManly Coastal Walk、Narrabeen Beach、South Curl Curl Beachも近く、直行バス（B-Line Bus）でシドニーCBDまで簡単移動、メトロ駅（M4 Northern Beaches＆St George Line）が新設予定。複数の公立・私立各学校まで5分以内、大手スーパーやモール、総合病院にも近接。

マンションはDee Why Beachの景色を望むルーフトップガーデン＆BBQ施設、コミュニティ＆フィットネスルーム、中央1階共用オープンスペースがあり、一部のユニットには広々とした中庭、ホームオフィスや図書館のように利用可能な広いスタディルーム（1〜3ベッドルーム）も。ティンバースタイルの床、ダクト型エアコン、豪華な仕上げとMiele製キッチン家電を完備。

1ベッドルーム+スタディ+1バスルーム+1駐車場：$865,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,245,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,830,000〜

【Tallawong】シドニー北西部のトップ成長地域！大規模複合マンション

First Home Buyer特典10,000ドル＆最大20,000ドル特別割引＆印紙税（Stump Duty）全額免除！今なら5％デポジットで購入可能！

シドニー北西部のトップ成長地域のTallawong。そのメトロ駅の正面にある大規模な複合マンションのStage4が分譲開始！

メトロ駅と新空港の最大受益地域で、シドニーメトロCBDライン開通時には高い価格上昇が期待されています。2026年完成予定の新空港メトロ駅にも接続、2027年完工予定のRouse Hill Hospitalも近接。

メトロ駅まで徒歩2分、バス停まで徒歩2分、タウンセンターまで徒歩5分、Chatswoodまで35分、シドニーCBDまで45分、プライマリースクールまで徒歩5分、パブリックスクールまで3分。40余りの小売店、メディカルセンター、チャイルドケア、カフェ、レストラン、24時間営業のジムなど充実。

高級ティンバーフロア、プルアウトパントリーへの無料アップグレード実施中。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$555,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$755,000〜
3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$990,000〜

【Castle Hill】先行販売受付中！シドニー北部エリアの新しいランドマーク

First Home Buyerは印紙税（Stump Duty）全額免除！「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別特典あり！

交通、学区、生活利便性まで兼ね備えたシドニー北部エリアの新しいランドマーク、Hills Showground複合マンションが先行販売開始！寝室2つまたは3つに加えてスタディルームが必要な方におすすめ、オーストラリアのトップデベロッパーと受賞歴のある建築デザインのコラボレーション物件。現在はデポジットのみ受け付け可能で、残高は2025年にお支払い。

2024年にシドニーCBDまで行くメトロが開通予定で、その後はメトロ駅まで徒歩1分、Eppingまで10分、Macquarie Parkまで15分、Chatswoodまで20分、Sydney CBDまで34分に。

Castle Hillsの見晴らしの良い眺望が楽しめるマンション。交通、教育、病院、ショッピングなど日常生活の利便性抜群の立地。入居者は団地内にある公園やジムが利用可能で、複合施設内には30店舗以上の小売店ショッピングセンター（シドニー最大級のウールワース含む）、さまざまなイベントが開催されるCastle Hills Showgroundが近接。

リビングルームはティンバーフローリングに無料アップグレード実施中！

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$680,000〜
2ベッドルーム+1スタディ+2バスルーム+1駐車場：$865,000〜
3ベッドルーム+1スタディ+2バスルーム+2駐車場：$1,705,000〜

【Port Stephens】シドニー北東部のウォーターフロントのデュアルキーハウス

2024年下半期土地登記予定、2025年下半期ハウス完成予定。シドニー北東部のウォーターフロントで、旅行先としても人気なPort Stephensのデュアルキーハウス。

Port Stephensはオーストラリア人が好む美しいビーチ、眩しい砂丘、海岸沿いの遊歩道、国立公園などの自然が近く、常に人気のあるエリア。NSW州で2番目に住民の収益が良く年間$1.2b。NewcastleやHunter Valleyへのアクセスが容易で、東部海岸高速鉄道（Fast Rail）が完成すれば、Newcastle、シドニーCBDまでわずか45分。Newcastle Airportも2024年下半期に拡張アップグレード完了予定、年間5,600人以上の雇用を支援。2036年までに862,250人余りの人口増加が予想されています。

デュアルキーハウスのメリットは、一軒は自分が住み、もう一軒は賃貸やAirbnbとしても活用できたり、両親や子供と一緒に暮らしながらも完全な独立生活が可能であること。2軒とも貸せば、ダブルインカムも得られるので、安定的な賃貸収入を確保でき、住宅ローンの返済負担が減ります。

最大900sqmの広大な土地に、川辺まで徒歩15分のウォーターフロントハウスです。Newcastle Airportまで30分、Nelson Bay まで40分、ショッピングセンターまで20分。

1階建て：$746,000〜
2階建て：$885,000〜

【Marsden Park】伝統デベロッパーの技術によるフルオプションハウス

5%のデポジットで契約可能＆内見実施中！

シドニーの交通と物流の中心地であるMarsden Parkエリアに完成した、100年にもわたる伝統デベロッパーによる造園、駐車場付き2階建てハウス。耐久性に優れたカラーボンド屋根、キーパッドドアロックの設置、電気自動車充電器、リモコン調節の駐車場。さらに、スマートフォン接続でコントロール（Home Automation）可能。

内部は広々とした高天井（2.9m）、最高級ティンバーフローリング、高級キッチン石材のキッチンカウンター、組み入れ両開き大型冷蔵庫、900mmIHコンロ、ダブルオーブン、食洗器、コンビ電子レンジ、洗濯機、乾燥機、防虫ネット、4つのゾーンに分かれたダクト式エアコン、LEDダウンライト、ブラインド設置のフルオプションハウス。6年間の保証付き。

大型ショッピングセンターのIKEAとCOSTCOに隣接し、オーストラリア最大規模のワールドクラスのSydney Business Parkに隣接。2026年には最寄りにメトロ駅が開通予定、M7・M2・M4・M5へのアクセスが容易です。

4ベッドルーム+2.5バスルーム+2駐車場：$1,414,000〜

【Wentworth Point】交通と学区のアクセス向上で暮らしやすいマンション

First Home Buyer特典印紙税（Stump Duty）全額免除！

2026年に開通予定のライトレール、Meadowbankまでのブリッジ完工予定で、交通と学区のアクセスがさらに良くなるWentworth Pointのマンション。Wentworth Pointはシドニー平均を上回る5.3％の高い収益率と暮らしやすい環境が揃うエリア。2025年にはWentworth Point New High Schoolも開校。新しいウォータースポーツ施設やHomebush Bay DriveとAustralia Avenueの道路や交差点のアップグレードも進行中。

フェリー乗り場や駅から徒歩圏内で、目の前にウォータービューが広がる憧れの立地。団地内には無料シャトルバスが運行し、プールやジム、サウナ、映画館もあります。団地の広々とした屋外空間の総面積の50％以上が子ども向け施設です。

図書館、スーパーマーケット、アジアンマート、美容院、スパのなどがすべて徒歩圏内にあり、近くには韓国食品店、ショッピングセンター、教育機関が隣接し、子どもの教育に安心。また、豊富なレジャー施設や400haに及ぶ公園が多く点在。サッカーフィールド6個分以上の大きさの公園、4kmのサイクリングロードも。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$695,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$985,000〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONの公式選定されている不動産会社です。

キャンベラは近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリア。不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。

近年、オーストラリアの不動産市場の中でも注目されているエリアであるキャンベラは、不動産投資先としても魅力的な要素が多くあります。弊社では、キャンベラの不動産をご紹介するバスツアーを開催しております。

オリオン・スター・プロパティ代表：ジャスミン・キム
「日ごろから弊社をご利用いただき、心から感謝申し上げます。これからも最善のサービスを心掛けますので、引き続き、どうぞよろしくお願いいたします」

キャンベラで不動産投資をする魅力

オーストラリア不動産購入で、最も低い5%の頭金だけで契約可能な唯一の都市
6～7％の賃貸利回り、オーストラリアで最高の賃貸収入
オーストラリア内、最も低いStamp Duty(印紙税)
オーストラリア国外在中や永住権を持っていない方でも追加税金（サーチャージ）なし
契約時に$1,000のみ頭金を支払い、残りは分割払いも可能

【Woden Vally】大型ショッピングセンターまで徒歩5分！ラグジュアリー高層マンション

「オリオン・スター・プロパティ」だけの特典あり！

キャンベラのノースシドニーとも言われるWoden Vallyのラグジュアリーな高層マンション。商業区域のWoden Vallyは、各種政府機関、キャンベラ病院などの周りに多様な職業群の若い年齢層が居住するエリア。キャンベラでも高所得地域とされ、一人当たりの平均賃金は週1,044ドル（キャンベラの平均賃金は週998ドル）、居住者の7.7％が医療関連専門職です。

大型ショッピングセンターまでわずか徒歩5分、キャンベラのどこでも車で15分以内、オーストラリア国会議事堂まで8分、キャンベラCBDまで11分、キャンベラ空港まで14分、徒歩圏内にライトレール駅が2駅オープン予定、CIT工科大学も建設予定。

1ベッドルーム：$436,900〜
2ベッドルーム：$639,900〜

【Dickson】キャンベラで最も人気エリアにあるマンション

5％のデポジットで契約可能！居住用としての購入者は印紙税（Stamp Duty）全額免除！

キャンベラは1,000ドルで不動産契約可能なオーストラリア唯一の都市。外国人や永住権がなくても追加税8％なし、7％以上の賃貸収益率、オーストラリア最高の賃貸収入、オーストラリアで最も高い平均収入＆低い税金が特徴で、2041年までに毎年1.5％ずつ人口増加の見通し。

そのキャンベラCBDの人気エリアにあるマンション。Dicksonは若い専門職の人々が家族単位で居住。キャンベラ北部の主要商業中心地として急速に発展中。マンションの正面にライトレール駅、キャンベラCBDまでわずか徒歩4分、オーストラリアNo.1の大学Australian National Universityまで5分、ショッピングやレストランもすべて徒歩圏内。

マンションには電気自動車充電ステーションや宅配用ロッカー、外部から制御可能なスマートエアコンが完備され、共用スペースや会議室など居住区内で便利に在宅勤務も可能。

1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$505,000〜
2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$690,000〜

QLD州の注目物件

【Morayfield】収益性の良い50万ドル台前半のタウンハウス

First Home Buyer特典30,000ドル＆印紙税（Stump Duty）免除！

2024年末完成予定、収益性の良い50万ドル台前半のタウンハウス！

ブリスベン北部のビーチエリアのMorayfieldは、Moreton Bay City カウンシルに昇格し、ブリスベンで人口流入率No.1の高い成長率を誇るエリア。ブリスベンCBDとサンシャインコーストの中間に位置する開発集中エリア。同地区の空室率は0.6%、3ベッドタウンハウスの家賃は週515ドル〜535ドル（収益率5%予想）、2031年にはタスマニア全体の人口を追い越し、2041年には6.9万人の人口増加が見込まれています。Bruce Highwayや病院のアップグレードや新規ショッピングコンプレックスなど発展計画も多く、サンシャインコースト大学の新キャンパスもオープン予定。

Morayfield駅まで4分、Morayfield Shopping Centreまで3分、ブリスベンCBDまで40分、サンシャインコーストまで40分、大型ショッピングセンターのIKEAとCOSTCOに近接、学校、公園、公共交通機関など、生活に必要な施設へのアクセスが容易。

壁で仕切られていない広々とした構造のリビングルーム、大型アイランドキッチンカウンター、ステンレス製のキッチン設備、メンテナンスが容易な裏庭が特徴。

3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$539,900〜

【Yarrabilba】大規模団地のマスタープランのフルターンキーハウス

約9兆5千億円規模の大規模団地のマスタープラン、3Ha規模のリテールスペースがある、投資におすすめのフルターンキーハウス。

YarrabilbaはQLD州で最も早く物件が売却されるエリア。11,300人の新規雇用を創出予定、17,000世帯以上の新築住宅建設、45,000人以上の入居者予想があり、Pacific Motorwayや周辺の7つの駅のアップグレードと拡張、病院の拡張や新設など開発計画も多くあります。多数の教育機関、ショッピングセンター、病院、公園が充実。

追加金額のないフルターンキーハウスで、住宅保証＆家財保険付き。7ツ星のエネルギーレーティング、リビングルームは高級タイル仕上げ、ローラーブラインドと高品位ペンダントをキッチンに無料設置可能。

4ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$562,710〜

VIC州の注目物件

【Truganina】50万ドル台で購入可能なフルターンキーハウス

First Home Buyer特典15,000ドル＆印紙税（Stump Duty）全額免除！「オリオン・スター・プロパティ」だけの特典あり！

2025年初め完工予定、ファーストホームバイヤーに最も人気のエリア、メルボルン西部のTruganinaのハウス団地。メルボルンCBDに近く50万ドル台から購入可能。生涯建築保証。

徒歩圏内に電車駅が開通予定、Melbourn Business Parkに隣接するため19,000人の雇用創出と今後42,000軒の追加供給が予想されている投資価値のあるハウス団地です。

メルボルン空港まで30分、メルボルンCBDまで35分、Rockbank駅まで徒歩5分、Caroline Springs駅まで徒歩7分、Caroline Springs Squareまで8分、コミュニティバスサービスあり。団地内にWestfield Town Centreや4つの学校が新設予定。

フェンス、造園、ドライブウェイすべてが追加金額なしのフルターンキーハウス。リモートコントロールガレージ、2,55mの高い天井、LEDダウンライト、キッチン＆リビングはスタイリッシュなティンバーラミネート床で、900mmサイズのオーブン＆クックトップ、40mmサイズのキッチンストーンベンチトップ、ブラインド付き。ガスダクト暖房の設置可能。

3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$584,000〜

【Tarneit】メルボルンでの初住宅におすすめエリア！40万ドル台の新築一軒家

First Home Buyer特典15,000ドル＆印紙税（Stump Duty）全額免除！

急成長中のメルボルン西部Tarneitにある40万ドル台の新築フルターンキーハウス。

Tarneit駅まで6分、Tarneit West駅が新設予定。メルボルンCBD、メルボルン空港まで30分、5年間で59.3％の人口増加が予想されるメルボルン人口成長No.1のエリア。メルボルンで最高のセレクティブスクール、Suzanne Cory High Schoolが隣接し、団地内タウンセンターや他のショッピングセンターが多数。さまざまな教育機関が15分以内にあり、団地内学校も新設予定。交通、ショッピング、病院とアクセスも便利。

2.59mの高い天井、豪華なストーンベンチトップキッチン。キッチン、ファミリールーム、廊下はラミネートティンバー仕様。ダクティドガス暖房、スプリットエアコン、ヨーロピアンオーブン、レンジフード、ガスクックトップ、食器洗い機の無料設備。10年間の構造保証付き。6ツ星エネルギーレーティング。

3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$486,700〜$498,000

WA州の注目物件

【Two Rocks】美しいビーチフロントの隠れ家ハウス

パース北部にある美しい海岸沿いの都市、Two Rocksのまるで隠れ家のような一軒家。6カ月間のメンテナンス保証と25年間の建築保証付き。

パースは現在0.7％の低い空室率、過去12カ月間で住宅価格が20.3％上昇しており、2031年までに290万人、2050年までに350万人へと継続的な人口増加が予想されている都市。シドニー、メルボルンに次いで3番目に人口の多い都市としての成長が見込まれます。Edith Cowan Universityのキャンパスプロジェクトや、主要道路のアップグレードなど都市開発も進行中。

Two Rocksは休養地も近く、Yanchep Lagoon、Marina & Yacht Club、Boat Kampなどレジャーが充実した海岸沿いエリア。Yanchep駅とButler駅が最寄りにあり、スーパーマーケット、カフェ、美容室、薬局、ベーカリー、病院、多数の学校、Ocean Keys Shopping Centre、Future District Shopping centre and commercial Districtが近接。他にも、地域プレイグループ、ジム、ウェルネスセンター、図書館＆コミュニティセンターと生活に便利。

断熱性に優れたメンテナンスが容易なカラーボンドを使用した屋根に、キッチンは石材のベンチトップ、タイルのスプラッシュバック。

3ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$541,500〜

※物件価格／プロモーションは、販売状況により変動します。（Terms and conditions are subject to change without prior notice）

オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリアの不動産会社「オリオン・スター・プロパティ」は、豪州全土にわたりマンションからユニット、一戸建て、タウンハウス、2世帯住宅まで約8,000戸以上の優良物件を扱い、それらすべてをデベロッパーからの卸値価格で提供しています。

良質な物件を紹介していることから、利用者との信頼関係が高くリピーターが多い同社。「オリオン・スター・プロパティ」を通して居住物件や投資物件などを購入した方が、自分の子どもにも同社を紹介し、同社のアドバイスと初回不動産購入者の補助金制度を利用してオーストラリアでの不動産購入に成功されたケースもあります。

「オリオン・スター・プロパティ」の主なサービス

定期的にオンライン／オフラインの不動産セミナーを無料で開催し、正しい不動産知識を共有しています
オーストラリアの不動産に関する個別相談＋物件紹介を行なっています
無料個別相談によるカウンセリングから、お客様のニーズに合わせた最適な物件を提案します
不動産購入のための予算組みや無料プランニングもお任せください
不動産購入に必要な専門家（弁護士／金融など）を無料で紹介します
オーストラリア不動産のレントや売却をお客様に代わって管理します

不動産購入から所有物件のレント管理までトータルサポート

賃貸物件のレント管理をする部署がない不動産会社とは異なり、販売した物件に対して最後まで責任を持ち、レント管理までしてくれるのが「オリオン・スター・プロパティ」。

オーストラリアの物件を販売するだけに終わらず、物件購入後のアフターケアもあることから、不動産投資に関してもより安心です。また、レント管理を担当しているため、その物件の売却時にも最新の市場価格を把握し、より好条件で売却できるよう取り組んでいます。

「オリオン・スター・プロパティ」は弁護士や銀行家、金融ローンなど経験豊富な専門家との信用関係を築いており、顧客に合わせて専門家の紹介をすることできるのも強み。無料コンサルテーションやスーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

4カ国語に対応！さまざまな不動産情報を収集

「オリオン・スター・プロパティ」には日本人の他にも、現地のオーストラリア人、韓国人、中国人など、さまざまなバックグラウンドを持った顧客が多く、スタッフは4カ国語に対応しています。

不動産は高額な売買ですし、土地感がない異国の地域だからこそ、詳しく正確な情報が知りたいもの。そうした購入者の気持ちを理解し、各母国語で対応できるようになっています。

一人ひとりの要望に合わせて物件を紹介

オーストラリア不動産に関する個別カウンセリングをしてから、その人に実際にマッチした物件だけを紹介しています。

一軒家からユニットまでさまざまな形態の物件を吟味することができます。

オンラインセミナー＆無料個別相談も受付中！

無料不動産セミナーの日程に都合が合わない方、また他州に住まれている方でも、「オリオン・スター・プロパティ」ではオンラインでの不動産セミナーのリクエストを随時受付中！

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