オーストラリアで、2025年7月1日から政府による新しい住宅購入支援制度「Help to Buy」がスタートします。

「家族と安心して暮らせる場所が欲しい」
「今住んでいる賃貸から引っ越したい」
「そろそろオーストラリアで自分の家を持ちたい」
「最近は物件価格が高いし、頭金もそんなに用意できない」

「Help to Buy」はそんな夢を持ちながらオーストラリアで暮らしている方にぴったりの制度！

「Help to Buy」は新しい住宅購入支援制度。簡単に言えば、本当に必要な人がマイホームを得るためのサポートとして「オーストラリア政府があなたと一緒に家を買ってくれる制度」で、頭金を2％だけ用意すれば、残りをオーストラリアの政府と銀行が購入サポートしてくれるという仕組みです。特に、自分が住むためのマイホームであれば、かなり優遇された条件で購入できるのが魅力です。

そこで今回は、この「Help to Buy」制度について「オリオン・スター・プロパティ」が解説します。

また、こうした市場の動きにあわせて、最新の不動産市場情報や新制度をより詳しくお伝えするために、オリオン・スター・プロパティでは毎月セミナーを開催しています。同社の不動産セミナーでは、オーストラリア不動産の最新状況などをきちんと伝えた上で、対面でしか伝えることができないレア物件の紹介がある他、弁護士や銀行、金融ローンに関する専門家などの紹介、スーパーアニュエーションを利用した物件購入など購入前のサポートも充実しています。

セミナー参加者には不動産のプロによるこれらの丁寧なサポートがすべて無料で提供されており、お得なサービスとなっているのでおすすめ。

さらに、物件購入後のアフターフォローも充実しており、投資物件の場合はレント管理も行っています。オーストラリアの物件購入を検討している方は、この記事をチェックして「オリオン・スター・プロパティ」のセミナーに参加してみましょう！

目次

• オーストラリア政府が住宅価格の最大40％を支援！「Help to Buy」
• 初心者向けオーストラリア不動産入門セミナー開催
• オーストラリア不動産情報を動画で発信中！
• NSW州・シドニーの注目物件
• キャンベラの注目物件
• QLD州の注目物件
• VIC州の注目物件
• オリオン・スター・プロパティが選ばれる理由

オーストラリア政府が住宅価格の最大40％を支援！「Help to Buy」

「オリオン・スター・プロパティ」の特別企画「オーストラリア不動産専門家に聞くシリーズ」。オーストラリアの不動産について、テーマごとにデータを交えてわかりやすく説明しています。

今回のテーマは、オーストラリア政府の新しい住宅購入支援制度「Help to Buy」制度について詳しくお伝えします。

頭金はたったの2％だけでOK！

日本でもオーストラリアでも不動産物件を購入する際には、最低でも物件価格の10％〜20％の頭金が必要です。そのため、頭金をすぐに用意できないことから物件購入を踏みとどまってしまう方は少なくありません。

それが、オーストラリアの「Help to Buy」制度を利用することで、政府が住宅価格の最大40％を支援してくれて、わずか2％の頭金でマイホームの購入が可能に！

例えば、80万ドルの物件を購入したい場合、頭金20％は16万ドルですが、頭金2％であれば16,000ドル。このくらいなら「ちょっと頑張ればいけそう」と感じる方も多いのではないでしょうか？ 頭金がネックでマイホームを諦めていた方にとっては、「Help to Buy」制度はマイホーム購入を実現するまたとない機会になるはず。

LMI（住宅ローン保険）は不要！

オーストラリアでは、頭金が少ない場合にかける保険「Lenders Mortgage Insurance（住宅ローン保険）」があります。頭金2％の場合、このLMIの保険料支払う必要がありますが、「Help to Buy」制度を使えばLMIを支払わなくても物件を購入することが可能になります。

LMIの保険料は、状況によって数千ドルから時には1万〜2万ドル以上かかることもあるので、それが不要になるだけでもかなり初期費用を抑えることができます。

自分で住む家だけが対象！

「Help to Buy」制度の対象物件は、制度を利用する本人が実際に住む家だけです。居住用として購入する場合、新築物件には最大40％、中古物件には最大30％まで政府が負担してくれます。投資用として購入する物件や、賃貸として貸し出すための物件には利用できません。また、将来的に物件を売却して値上がり益（キャピタルゲイン）が出た場合は、政府の出資割合に応じて、その利益を政府と分け合う仕組みになっています。

「自分と家族のために、オーストラリアで安心できる住まいを持ちたい」

オーストラリアで暮らしながらそう願う方のために作られた、まさに「マイホームのための制度」です。

「Help to Buy」制度を利用するための条件

1. オーストラリアの市民権を持っていること
   残念ながら、オーストラリアの永住ビザだけでは利用することはできず、オーストラリア市民権を持っている方が対象となります。ただ、今後オーストラリア市民権の取得を考えている方や、家族の誰かがオーストラリア市民権を持っているのであれば、将来的に制度を活用できるチャンスもあります。
2. 18歳以上であること
   年齢が18歳以上の方が申請可能です。
3. 一定以下の年収であること
   「Help to Buy」制度は、収入が一定以下の方を対象とした支援制度です。一人で申し込む場合は年収10万ドル以下、カップルやシングルペアレントの方は年収16万ドル以下が申請条件となっています。
4. 自分の住宅を持っていないこと
   現在すでにオーストラリア国内・海外で不動産を所有している方は対象外です。ただし、ファーストホームバイヤーや過去に不動産を購入したことがあっても、現在どこにも不動産を所有していない方であれば制度の対象になります。
5. 購入する住宅に実際に住むこと
   「Help to Buy」制度を利用して購入する物件は、利用者本人が住むための住宅であることが条件です。投資用や賃貸用の住宅には使えないため注意が必要です。
6. 住宅ローンが承認されることが条件
   オーストラリア政府指定の金融機関からローンの承認が必要です。政府から最大40％の購入サポートがあるので、残りの金額については、政府指定の金融機関から住宅ローンを組むことになります。
7. 初期費用は自分で準備すること
   スタンプデューティ（印紙税）や登記費用などの初期費用は、自分で準備する必要があります。スタンプデューティの費用は州によって異なりますが、物件価格の約4～5％が相場です。例えば、50万ドルの物件なら2万ドル前後かかることもあります。ファーストホームバイヤーにはスタンプデューティの免除制度もあり、初期費用をほとんどかけずに購入できる、とてもお得なチャンスです。

「Help to Buy」制度の物件価格上限

「Help to Buy」制度では、エリアごとに購入できる物件価格の上限が決まっています。

• シドニー（ニューサウスウェールズ州）
  首都圏では最大で130万ドルまで、地方エリアであれば80万ドルまでが対象。シドニーは物件価格が高めなので、上限も少し高く設定されています。
• メルボルン（ビクトリア州）
  都市部では95万ドルまで。
• ブリスベン（クイーンズランド州）
  都市部では100万ドルまで、地方では70万ドルまでの物件が対象。
• パース（西オーストラリア州）
  都市部では85万ドルまで、地方部の上限は今後発表される予定です。
• アデレード（南オーストラリア州）
  都市部では90万ドルまで、地方部の上限は今後発表される予定です。

知っておくべきポイントをしっかり押さえよう！

「Help to Buy」制度を利用する上で重要なポイントをわかりやすくお伝えします。

まず一つ目は、「Help to Buy」制度を使ってオーストラリアの物件を購入した場合、オーストラリア政府が購入サポートした共同持ち分をすべて返済し終えるまで、新たに他の不動産を購入することができません。「将来的に投資物件も買いたい」「2軒目も検討したい」と思っている方は、その前に共同持ち分をきちんと整理しておく必要があります。

次に、「Help to Buy」制度を利用した後、利用者の所得が一定の水準を超えて高くなった場合、オーストラリア政府が購入サポートした共同持ち分の一部を早めに返済するようにお願いされる可能性があります。同制度は「本当に必要な人にサポートを届ける」ものなので、利用者の収入が後々増えることは喜ばしいのですが、次の必要とする人にサポートを届けるためにバランスを取る必要があるのです。

最後に、オーストラリアでマイホームを購入した後は、その物件の管理や維持はすべて購入者である本人の責任になります。当然のことですが、物件の修理費、保険、電気・水道などの公共料金、一軒家の場合は土地税など、経年によるコストも見据えて収支をきちんと把握しながら暮らしていく必要があります。

「Help to Buy」制度の内容を正しく理解した上で、賢く活用していきましょう！

「Help to Buy」制度の開始日

「Help to Buy」制度は、2025年7月1日からスタート予定！

「Housing Australia」のウェブサイトから申請することができます。ただし、毎年10,000人限定、合計4年間で40,000人までと利用人数に上限が設けられているので、オーストラリアでのマイホームに興味がある方は、なるべく早めに準備しておくことをお勧めします。

今からできる準備は？

「Help to Buy」制度がスタートしてから慌てて動くよりも、今のうちからゆっくり準備を進めておくと安心です。

今からできる準備として、主に以下の3点があります。

1. 所得証明書類の準備
   「Help to Buy」制度を申請する際に、自分の年収を証明する書類（ペイスリップや税務申告書など）が必要になります。対象条件にも関わってくる大事な書類なので、早めに揃えておくと安心です。
2. 初期費用がどのくらいか見積もっておく
   住宅購入には、物件価格だけでなくさまざまな費用がかかります。例えば、オーストラリアではスタンプデューティ（印紙税）や弁護士費用なども必要になります。
3. 住みたいエリアや物件情報をチェックしておく
   「この街に住んでみたいな」「あのエリアなら通勤にも便利かも」など、気になるエリアをピックアップしておくだけでも選択肢がぐっと明確になります。

「Help to Buy」制度についてもっと詳しく知りたい方へ

「自分も対象になるかな？」
「物件探しから相談にのってほしい！」
「何から始めたらいいか分からない…」
そんな方も、不安にならず一歩ずつ進めていきましょう。

「オリオン・スター・プロパティ」にご相談いただければ、状況に合わせて、一緒にしっかりと準備を進めていくことができます。
今回の「Help to Buy」制度をはじめ、オーストラリアの最新の経済状況や不動産市場についても常に最新情報をアップデート。独自のデータに基づいた定期的な対面セミナーを開催しています。

日本とは異なるオーストラリア不動産市場の特徴や購入手続き、基礎知識までしっかり学べる内容となっており、シドニーやキャンベラにお住まいの方は、対面セミナーにご参加いただくことで、より詳しい情報を直接受け取ることができます。

また、日本国内や他州にお住まいの方には、オンライン相談も受付中。日本語・韓国語の両言語での対応も可能です。日本ではあまり馴染みのない弁護士選びや住宅ローンに関するご相談も可能で、初めての方でも安心してマイホーム購入を進められるようサポート体制が整っています。

不動産購入を検討されている方は、ぜひ「オリオン・スター・プロパティ」までお気軽にお問い合わせください。お一人おひとりの状況に合わせて、「いつ・どこで・どんな家を買うべきか」親身にご提案いたします。

最新の物件情報や不動産ニュースをチェックしたい方は、「オリオン・スター・プロパティ」のブログやInstagramをフォローしておくと、新着情報も見逃しません。オーストラリア不動産の最新情報・市場動向・政策の動きなど、役立つコンテンツが満載です！

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電話：0468 830 980（担当：沖野）
メール：okino@orionstarproperty.com

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オンラインでの不動産情報発信にも力を入れており、YouTubeやInstagram、Blog、Facebookでも、物件情報や不動産市場動向、さらにはオーストラリア政府による規制改正などを随時紹介しています。

不動産専門家暦17年の担当者が在籍する「オリオン・スター・プロパティ」

顧客からのレビュー

マイホームを購入した夫妻 Lee さん

お客様からの一言

「オリオン・スター・プロパティ」に相談した結果、オーストラリア政府からの補助金のうち「First Home Owner Grant  10,000ドル」と「First Home Buyer Stamp Duty 免除 25,000ドル」の合計35,000ドルを受け、お得に家を買うことが出来ました。子どもたちの未来はこれから！受益性もあるエリアに家族の夢のマイホームを購入できて大満足です。

オーストラリアの投資物件を購入した日本にお住まいのUさん

お客様からの一言

「オリオン・スター・プロパティ」は、何度も考え直す私の要望に合わせて、オーストラリア各地の物件を丁寧かつ根気よく紹介してくれたので、最終的に納得できる物件を見つけることができました。物件契約の手続き中も、不透明な部分については何度も質問しましたが、その都度きちんと対応してもらえて助かりました。

日本からはるばるシドニーまでお越しいただいたお客様向けに「シドニープロパティバスツアー」を開催しています！ オーストラリアで最も注目されている投資物件を訪問し、デベロッパーとの説明会を行うと共に、弊社からオーストラリア不動産セミナーを日本投資家の皆様向けに提供させていただきます。日本投資家の皆様、弊社主催「オーストラリアプロパティバスツアー」のご参加お待ちしております。

NSW州・シドニーの注目物件

【Wolli Creek】独占販売！シドニーCBDまで10分のマンション

ファーストホームバイヤーにはスタンプデューティが全額免除される特典付き。シティビュー・ウォータービュー・パークビューの三拍子が揃い、都市生活を楽しめる理想的なマンションです。Wolli Creekは過去5年間で人口が126.6％増加しており、住民の約70％が賃貸居住者という、投資需要の高い注目エリアです。駅周辺には整備されたショッピング施設が充実し、新築マンションが多く立ち並ぶ安全で快適な住宅街が形成されています。

シドニーCBDへは電車で約10分、空港へはわずか2分と、通勤・出張・旅行にも便利な立地。Arncliffe駅や主要高速道路（Prince Highway、M4、M1、M5、M8）へのアクセスも良好です。周辺には複数のショッピングセンター、Royal Prince Alfred Hospitalなどの医療機関、教育施設も整っており、日々の暮らしに必要なものが徒歩圏内に揃っています。また、Cahill ParkやCooks River、Brighton Le-sands Beach、Lady Robinsons Beachなど、自然やレジャーを楽しめるスポットも豊富です。

マンションには全戸ストレージ付き駐車場を完備し、室内は高級感のあるティンバーフロア仕様。入居者専用のBBQ設備も備えられており、快適な暮らしをサポートします。物件の完成は今年下半期を予定しており、便利で快適な住環境を手に入れる絶好の機会です。

• 1ベッドルーム+1バスルーム：$720,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,045,000〜

【Crows Nest】3駅利用可能な利便性抜群のタワーマンション

シドニーCBDビュー、ウォータービューを楽しめるマンション！最高の価格で先取りできる絶好のチャンス。さらにファーストホームバイヤーの方にはスタンプデューティ割引もご用意。1万ドルで契約し、残りのデポジットは週毎に分割して支払いが可能です。今だけの特別なチャンスです。

メトロ利用時にシドニーCBDまでわずか6分、Crows Nestメトロ駅まで徒歩2分、St Leonard駅まで徒歩4分と、電車、バス、フェリーすべての公共交通機関が利用できる便利なロケーションです。また、M1、M2にも隣接し、Balmoral Beachまでわずか12分なので車でのアクセスも良好。周辺には大型スーパーマーケットが複数あり、教育機関はAnzac Public School、North Sydney Girls High School、North Sydney Boys High Schoolなどに囲まれているため、生活に困りません。

また、病院はRoyal North Shore Hospital、North Shore Private Hospital、Mater Hospitalがあり、急な事態にも安心です。公園やレジャーも充実し、お子様がのびのび遊べます。室内には高級ブランドキッチン家電を設置しております。マンションの屋上にはBBQ施設、ルーフトップガーデン、チャイルドケアがあり、地上階にはジムやスーパーマーケットなどの小売店が多数入店するため、快適な生活が実現します。

完成は2026年末を予定しており、今なら理想のお部屋をいち早く押さえられます。駅近で便利な暮らしをお考えの方、ぜひこの機会にご相談ください。

• 1ベッドルーム+1バスルーム：$1,015,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム：$1,345,000〜
• 3ベッドルーム+3バスルーム+1駐車場：$2,395,000〜

【Rhodes】電車駅正面にあるプレミアムリバービューマンション

シドニーシティとパラマタ川を一望でき、ハーバーブリッジとCBDビューも目に入る、ローズ中心部の電車駅の正面にあるプレミアムリバービューマンション。デベロッパーからの直接融資で金利わずか4.5%、さらにファーストホームバイヤーの方にはスタンプデューティ割引とオリオン・スター・プロパティ限定特典もご用意。ご自身のペースに合わせた資金計画で、憧れのタワーマンションライフを無理なく始められます。

Rhodesは、シドニーメトロウエストが2030年に開通予定のほか、Rhodes East小学校の新設 やConcord病院の再開発、Leeds Street沿岸の開発プロジェクトなど大型開発プロジェクトが進行中の発展エリアです。Rhodes駅まで徒歩1分、シドニーCBDまでわずか20分、無料シャトルバス運行でオリンピックパークやウェントワースポイントまで便利にアクセスできる完璧な交通網に恵まれています。

また、ローズセントラル、IKEA、コールズ、ウールウォルズ、ビッグW、シネマなどが徒歩5分以内にある1,000以上の店舗とグルメの集合エリアで、ストラスフィールド、イーストウッドなどのアジアンスーパーにも隣接し、ワンストップショッピング＆ライフが叶います。教育機関も2025年にはWentworth Point高校が新設予定で、Meriden Private & Concord West Public School、TAFEまで10分以内に通学可能な優れた教育環境です。

さらに、パラマタ川沿いの遊歩道＆McIlwaine Park（バーベキュー場、遊び場）や世界クラスのスポーツ施設（水泳、アーチェリー、バドミントンなど）、ゴルフクラブ、調整＆ドラゴンボート、ローイングまですべて近く、シティライフと自然を感じるライフスタイルを両立できます。室内は生活クオリティーが向上する高級材料と仕上げで、全1ベッド+スタディルーム、70㎡以上のゆったりとした広い空間が魅力です。また、マンションには施設内プール、スパ、フィットネス、チャイルドケア施設が完備されています。今なら10％の手付金で価格を固定でき、残金のお支払いは2027年までのご準備でOK。

• 1ベッドルーム＋スタディ：$803,000〜
• 2ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$1,259,000〜
• 3ベッドルーム＋2バスルーム＋1駐車場：$1,812,000〜

【Epping】教育・交通・ショッピングの全てが揃う、利便性抜群のラグジュアリータワーレジデンス

ファーストホームバイヤーの方にはスタンプデューティが全額免除

NSW州公立・私立学校を含む最高の学校地区にあるマンション。Eppingエリアで最も高い29階タワーのパノラマビューを楽しめます。デベロッパーから3年間は4.5%の利率で90％まで直接融資が可能、10％のデポジットで価格をキープ、残金は完成時（2025年）にご用意いただければOKです。

M2 motorwayまで5分、Chatswoodまで13分、シドニーシティまで15分、Parramattaシティまで20分、Epping駅・メトロ駅まで徒歩3分と、シドニーのどこへでもアクセス便利なロケーション。ショッピングセンターまで8分、Colesまで徒歩6分、教育機関はMacquarie Universityまで4分、Macquarie University Hospitalまで8分、他さまざまな公立・私立学校が近接する学校地区にあり、教育・交通・買い物すべてに便利な高級マンションです。

マンション内には一般天井の2倍の高さの豪華なロビー、リゾートスタイルのプール、ジム、サウナ、BBQ設備、遊び場、屋上庭園を完備し、住民すべてに恩恵があります。さらに、複合施設内にはチャイルドケアセンターも併設されています。室内にはプレミアムBOSCH家電製品を完備し、エネルギー効率（節水システム、EV充電器、LEDダウンライト、優れた断熱と防音、採光の良い設計）の便利かつ自然にやさしい生活を実現することができます。

• 1ベッドルーム+スタディ+1バスルーム：$763,000〜
• 2ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$1,026,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$1,787,000〜

【Schofields】駅前の新築マンション、いよいよ入居開始！即入居可能な完成物件、販売スタート！

ファーストホームバイヤー、投資家、カップル、家族、ダウンサイザーのすべてのニーズを満たすエリアにある新築マンションが登場です。今ならファーストホームバイヤーの方には特典10,000ドルをプレゼント。さらに、スタンプデューティ25,000ドル相当を全額免除と＆オリオン・スター・プロパティ限定特典もご用意。

Schofieldsは4.86%の高いレント利回り（シドニー平均は3.2%）が魅力で、2041年までに145.89%の人口増加計画がある将来の発展が見込まれるエリアです。Schofields駅のアップグレードや2026年に新空港ラインメトロ駅がオープン、2027年にRouse Hill Public Hospitalがオープンした暁には、新空港オープン時の新主要経済中心になり、Norwest Business Park、Macquarie Park、Sydney Business Parkで39,000の新しい雇用窓口となることが期待されています。

交通はScherelds駅まで徒歩5分、Tallawong駅まで8分、Cuskers Iil駅まで8分と不便なく、さまざまな教育機関まで10分以内、お買い物ができるSchofieids Villageまで3分、Rouse Hill Town Centreまで10分、Quakers Hillside Care Communityまで7分の距離にあり、生活に困りません。また、New Rouse Hill Hospitalまで9分、Blacktown Hospitalまで20分と病院も近く安心です。

マンションにはソーラーパネル、LED、ウォーターリサイクルを設置し、広い駐車場スペースと訪問者専用駐車場、倉庫、電気自動車充電ステーションで未来志向の便利な生活を送れます。室内は広い面積で2.7mの高い天井、高品質ストーンベンチトップ（ウォーターポール）、特殊強化ガラススプラッシュバック、電子レンジ＆ブラインドを完備し、高い生活クオリティを保てます。駅近の完成済新築マンション、即入居可能な希少物件です。

• 1ベッドルーム+1バスルーム+1駐車場：$561,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$663,000〜
• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$816,000〜

【Armidale】60万ドル台前半で”家2軒分! 高収益デュアルキーハウス

Armidaleは2023年のNSW州ハウス賃貸収益率1位のエリア。1軒当たりのレント収益が950ドル（レント収益率7.5%以上）、広い土地サイズに最近5年間で69％価格が上昇しています。教育、再生可能エネルギー、観光、農業などさまざまな産業分野で経済を生み出しています。急成長しているワイナリー地域でもあり、40以上の高地ワイナリーとユネスコ指定世界文化遺産の国立公園などもあり、Armidale Tourist Parkや世界クラスのロッククライミングスポットと並ぶ自然スポットとしても有名です。また、Waterfall Wayは世界で最も美しいドライブコースの一つとして知られています。今ならファーストホームバイヤーの方はスタンプデューティが全額免除で、土地登記も完了しているためすぐに建築に着手でき、夢のマイホームが手に入ります。

デュアルキーハウス（1つのハウスに独立した2つの住居）の利点は、投資で運用時にレント収入が2倍になり、住宅ローンの返済負担が軽減されることです。1つは自己居住用、もう1つは賃貸や、エアーB&Bとしての活用、両親と子供たちが一緒に暮らす2世帯住宅としての活用も可能なので、住宅供給不足で安定した価格上昇が期待される、最近の不動産市場で最も人気のある不動産タイプです。最寄りはArmidale駅、Armidale Regional Airportまで15分で、道路、公共交通機関、ショッピング、病院、学校などのインフラが構築された利便性の高いエリアはブリスベンとシドニー両方向への移動が便利な優れた交通網で、2024年に不動産専門家が選んだ高成長予想地域の2箇所の内の一つ（残りの一つはMandurah Perth）となっています。The University of New England、TAFE NSWなど多数の教育機関、ショッピングセンターはArmidale Central、病院はArmidale HospitalとArmidale Private Hospitalがあり、生活に必要なものが揃っています。

• 3ベッドルーム＋1バスルーム+駐車場付き住戸が2棟連結したデュアルキーハウス：$661,840〜

【Austral】シドニー新空港最大の受益エリアのプレミアムハウス

オリオンスタープロパティが自信を持って紹介するオーストラリアハウスプロジェクトの中でも、シドニー新国際空港と空港新都市開発中心地で、将来的な価格上昇が見込まれるプレミアムハウスをご紹介します。今なら50,000ドル相当の限定特典キャンペーン実施中で、ビルトイン冷蔵庫、プレミアムティンバーフロア、LEDライトミラー、高度なパンダントライト、全館ダクトエアコンのオプションすべてが無料になります。来年中旬完成予定なので、グローバル空港を抱える未来型新都市のプレミアム住宅と投資価値を同時に期待できます。「オリオン・スター・プロパティ」だけの特別特典をお見逃しなく。

2026年開港予定のウェスタンシドニー国際空港によって国際線拡大で急浮上しているエリアは、ウェスタンシドニーメトロトレインラインも2026年に同時開通し、大型ショッピングセンターとタウンセンターの開発、オーストラリア政府主導のスマートシティ、小学校4ヶ所＆高校1ヶ所新設、主要道路大型アップグレードなどが予定されています。インフラ関連職や教育・医療従事者など、安定した入居ニーズが高いエリアのため、安定収入を見込める投資用物件としてもおすすめです。また、本物件は永住者の方はもちろん、留学生の方でもご購入いただけます。

車のアクセスも最高の立地であり、新空港までわずか15分、シドニーCBDまで45分、電車駅、病院、学校、Leppington Village、Austral Town Centreなどショッピングセンターはすべて徒歩圏内です。ハウスは追加料金のないターンキーパッケージ（ランドスケープ、フェンス、ドライブウェイを含む）で、高級キッチン家電全てを含む（食器洗浄機、オーブン、ガスレンジ、電子レンジ）上、2.6mの高い天井とパノラマの開放感に満ちたプレミアムティンバー仕上げが魅力。+7 Star Basixのエネルギー効率を得られるほか、15年間のハウス構造保証が提供されます。

• 4ベッドルーム+2.5バスルーム+1駐車場：$1,139,000〜

キャンベラの注目物件

「オリオン・スター・プロパティ」は、キャンベラ最大のデベロッパーであるGEOCONから公式認定を受けた信頼の不動産会社です。

近年、オーストラリア不動産市場の中でも注目度が高まっているキャンベラは、投資先として数多くの魅力を備えています。

弊社では、キャンベラの不動産をご紹介する特別バスツアーも開催しており、現地の街並みや物件を実際にご覧いただける機会をご提供しています。

QLD州の注目物件

【Surfers Paradise】海外バイヤーから圧倒的な人気！ラグジュアリー・オーシャンビューマンション

開発会社によるローンサポートが付いており、最大90％までの借入が可能。年利はわずか4.5％と、オーストラリア国内の一般的な住宅ローン金利（6％台）と比べても、非常に魅力的な条件です。目の前に広がるサーファーズパラダイス・ビーチを望む贅沢な眺望と、リゾート気分を味わえる日常が魅力のマンションで、2025年の価格上昇も期待されている注目の投資物件です。過去5年間で住宅価格は約90％上昇しており、2025年もさらに10〜13％の価格上昇が見込まれています。居住用としても投資用としても非常に魅力的な条件がそろった希少な物件です。

ゴールドコーストは、人口25万人増加（過去10年）による賃貸需要の拡大がある都市で、賃貸利回り6％超と空室率わずか1.1％の高稼働エリアが魅力です。2032年にはオリンピックが開催され、200億ドル規模の大型インフラ整備も予定されています。その中でも当物件は希少なパノラマ・オーシャンビューマンションであり、また、交通・教育・医療・ショッピングすべてが徒歩圏内の好立地となっています。

交通・周辺施設も充実し、ライトレール駅まで徒歩2分、バス停が目の前にあります。ショッピングセンターまで徒歩7分、Griffith大学やBond大学まで車で15分、Gold Coast Private Hospitalまで車で10分、空港まで車で30分と便利なロケーションです。マンションn建物内にはショッピングモール、カフェ、レストラン、保育施設が入居予定、かつ45階にオーシャンビューの屋内プール、さらに屋外プールやサウナ・スパ・ジムも完備されています。

お部屋は1ベッドルームから4ベッドルームまで豊富な間取り（Study rooom付きタイプもあり）が選べます。室内は高い防音・断熱性能で、EV充電器対応、スマート高速エレベーター、常駐マネージャーによるきめ細かな管理体制のため、一年中快適＆プライバシーも安心です。完成は2026年末予定で、今なら少額のデポジットで購入確保が可能です。理想の立地で資産を築くチャンスを、ぜひお見逃しなく。

• 1ベッドルーム+1バスルーム：$859,000〜
• 2ベッドルーム+2バスルーム+1駐車場：$1,948,000〜
• パノラマオーシャンビューの3〜4ベッドルームタイプ：お問い合わせください

【Morayfield】ブリスベン北部・アジア人好みの地域に位置するハウス

今がチャンス！2025年6月30日まで、QLD州政府のファーストホームバイヤー向け特典として最大30,000ドルの補助金を現金で受け取ることができます。さらに、印紙税（スタンプデューティ）免除の制度も利用可能で、今注目されている急成長エリアでの購入には大きなメリットがあります。このチャンスを逃すと、今後ますます価格が上昇する可能性があるため、今が購入の好機です。

Morayfield（モレイフィールド）は、年間平均17％の不動産価格上昇率を記録しており、年間528件の販売実績を誇る、オーストラリア国内でも特に注目されている成長エリアの一つです。ブリスベンとサンシャインコーストの中間地点に位置し、両都市へのアクセスも良好で、今後はBruce Highwayのアップグレードによる交通利便性のさらなる向上が見込まれています。また、周辺では大規模な都市開発が進行中で、将来的な資産価値にも期待が高まるエリアです。

Caboolture WestやNorth Harbourの開発、Caboolture病院のアップグレード、サンシャインコースト大学キャンパスがオープン予定で、より高賃貸＆住宅需要が期待できます。エリアには完璧な生活インフラが揃い、出退勤と通学が億劫になる心配もありません。Morayfield駅までわずか5分、ブリスベン市内中心部まで便利な接続で毎日が快適に。また、ショッピングセンターは家の前に複数あります。Morayfieldショッピングセンターまで4分、Morayfieldマーケットプレイスショッピングセンターがまもなくオープン予定です。

生活の利便性は引き続きアップグレード中で、Caboolture病院まで車で10分、信頼できる医療インフラがあり、緊急状況にも安心です。教育機関はモレイフィールド小学校まで6分、モレイフィールド高校まで4分、Sunshine Coast大学（Cabooltureキャンパス）まで11分と、通学の安心から学生レントの需要まで期待ができます。さらに、週末はゆっくりとビーチに行けるBribie Island & Redcliffeま​​でわずか30分の距離にあり、家族のピクニック、ビーチドライブに最適です。ハウスはランドパッケージ（造園、フェンス、ドライブウェイを含む）、900mmプレミアムキッチン家電を完備し、エアコン、ブラインド、シーリングファンも無料で設置。来年下半期完成予定で、追加料金なしで入居がすぐに可能な夢のマイホームをお見逃しなく。

• 3ベッドルーム+2バスルーム+2駐車場：$758,790〜

【South Melbourne】最後のパークビュー物件！ローンチ記念スペシャル特典あり

South Melbourneのボタニックガーデンのすぐ隣にあり、アート地区、St Kilda Rd、South Melbourneマーケットまですべてが徒歩圏内の絶好ロケーション。今ならローンチ記念スペシャル特典として、頭金はわずか5%で契約可能＆残金のお支払いは2027年までゆっくり準備できます。さらに、ブラインドの無料設置と海外バイヤー＆短期ビザ保持者を対象にしたFIRB申請料（14,700ドル）を全額サポート、投資家と海外バイヤーどちらも対象でスタンプデューティーも割引に！ 今しかないローンチ記念スペシャル特典で、憧れのメルボルンシティライフをスタートしませんか？

メルボルンは7年連続で「世界一住みやすい都市」第1位に選ばれ、2025年には住宅価格12％上昇が予測されるオーストラリア最大の人口＆成長都市。法人税が低く企業にやさしいVIC州の政策と、優れた教育環境、強力な雇用市場、リーズナブルなレントが揃う、今もっとも注目される都市です。マンションは1ベッドルーム＋スタディルーム付きプランもあります。2027年下半期完成予定なので、お早めにご連絡ください！

• 1LDK：$652,000〜
• 2LDK：$950,000〜
• 3LDK+1駐車場：$1,910,000〜