その5

建築物調査

／契約前に建物に欠陥や故障、シロアリ被害がないか調べる

一度購入した物件に住み始めてから建物の欠陥やシロアリの被害、アパートの管理に問題があるということ等に気づいても、売主はその責任を取る必要がありません。契約する前に調査をして建物に欠陥がないか、管理に問題はないか調査をする必要があります。一軒家であれば、建築物調査を行い、雨漏り・シロアリ被害・配管類の故障などがないか調べます。中古マンションであればこれらの欠陥はストラタレポートの記録を調べます。新築物件や、築7年以内の物件であれば建設会社の保証の範囲内なので調査をしないという判断もあります。弁護士に相談して何を調査すべきか決めるとよいでしょう。

次回は　その6、

へと続きます。

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