無料セミナーで学ぶ！シドニー新交通網と不動産マーケットの未来

2025.05.21

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世界が注目する成長都市、シドニー。そのダイナミックな変化の背後には、目覚ましい人口増加とそれに伴う大規模なインフラ整備計画が進行しています。特に近年、都市の骨格を大きく変える新交通網の整備が、オーストラリアの不動産市場に新たな波を起こすと期待されています。

そこで、オーストラリアの不動産サービスを提供するスペシャリスト「田中不動産」が、オーストラリアの新交通網を踏まえた不動産市場を知るための「無料不動産セミナー」を、2025年6月1日（日）に開催！

今回のセミナーでは、シドニーの不動産市場の未来を左右する三大プロジェクト、西部国際空港、ライトレール延伸、そしてメトロ電車の拡大に焦点を当て、その周辺で今注目すべき投資エリアを徹底的に解説します。成長を続けるシドニーで、賢く不動産投資を始める絶好の機会を、ぜひこのセミナーで掴んでください。

急増する人口と都市インフラの変革
1. 西部国際空港（Western Sydney International (Nancy-Bird Walton) Airport）
2. ライトレール
3. シドニーメトロ電車
シドニーの新交通エリア、賢く選ぶ不動産
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会社概要

急増する人口と都市インフラの変革

30年前、1,800万人だったオーストラリアの人口は、専門家の予測を大幅に上回るスピードで増加し、現在2,700万人に達しました。驚異的な人口増加率は年2.4%にのぼり、この勢いが続けば2042年にはオーストラリアの人口は4,100万人に達すると予測されています。

この急激な変化に対応するため、シドニーでは前例のない規模でインフラ整備が進行中です。住宅供給が需要に追いつかない現状は課題である一方、この10年間でメトロ電車、ライトレール、高速道路といった新たな交通網が次々と開通してきました。

オーストラリアの人口増加は目覚ましく、特にシドニーを含む都市部ではその傾向が顕著です。この人口増加は、住宅需要の高まりとともに、都市機能の維持・向上のためのインフラ整備を加速させる要因となっています。

過去10年間を振り返ると、シドニーでは交通網を中心に大規模な開発が進められてきました。

2019年に部分開業したシドニーメトロノースウエストライン、都心と郊外を結ぶライトレールの延伸、新たな高速道路の建設など市民の生活動線と都市の利便性は着実に向上しています。しかし、依然として住宅供給は需要に追いついておらず、今後のさらなるインフラ整備が、この課題解決の鍵を握ると言えるでしょう。

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西部国際空港（Western Sydney International Airport）

シドニーの航空旅客数は今後20年間で現在の倍になると予測されています。

この急増に対応するため、シドニー中心部から西へ約50kmのところに位置するBadgery Creekに、24時間営業の国際・国内両便に対応する西部国際空港の建設が、2026年後期の開港を目指して最終段階を迎えています。開港当初は年間1000万人の利用を見込み、2060年には8200万人に達すると予測されるこの巨大プロジェクトは、単なる空港以上の経済効果をもたらすと期待されています。

西部国際空港は建設段階ですでに28,000人の雇用が創出され、開港後にはさらに60,000人の新たな雇用が見込まれています。また、空港と都市を結ぶ新たな道路や鉄道網の整備は、周辺地域の活性化を促進し、新たなビジネスチャンスと居住エリアの拡大を生み出すでしょう。

海外からの観光客増加によるツーリズム産業の発展も期待されています。

注目の不動産マーケットエリア

新空港のハブとなることが期待されるLiverpool、空港建設の中心となるBradfield City Centre、空港へのメトロ駅が設置されるSt Marys、将来的なメトロ延伸の可能性を秘めるTallawong、Schofieldsといったエリアは、今後の不動産市場において注目すべき地域となるでしょう。

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ライトレール

シドニーのライトレールは、都心と周辺地域を結ぶ重要な公共交通機関です。1997年にセントラル駅からPyrmontまで開通したのを皮切りに、2019年にはCircular QuayとRandwickを結ぶ路線が開通し、都心部の南北を結ぶアクセスが飛躍的に向上しました。これにより、都心へのバスや車の流入が抑制され、以前のような深刻な交通渋滞の緩和に貢献しています。

現在、L1（インナーウエスト方面）、L2（Randwick方面）、L3（Kingsford方面）、そしてParramattaラインの4つのルートが運行されており、市民の足として定着しています。

今後の建設計画

Parramattaラインでは、Stage2のプロジェクトとしてParramattaとOlympic Parkを結ぶ約10kmの路線に14の新しい駅が設置される予定です。これにより、Parramattaを中心とした西部地域から都心へのアクセスが格段に向上します。

また、インナーウエストラインの延伸計画では、現在のTaverners Hill駅からCentral、Redfern、Waterloo、Green Squareを経由してParramatta Roadまでを結ぶ約11kmの路線が検討されており、実現すれば広範囲の移動がよりスムーズになるでしょう。

注目の不動産マーケットエリア

既にライトレールが開通しているParramatta、Carlingfordエリアに加え、今後ParramattaラインStage 2の開通が予定されているOlympic Park周辺は、利便性の向上に伴い不動産価値の上昇が期待される注目エリアです。

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シドニーメトロ

シドニーメトロは、総延長113kmに46の駅が建設されるオーストラリア最大の公共交通機関プロジェクトです。2019年に開業したノースウエストラインは、2024年8月にChatswoodから都心を経由してSydenhamまで延伸され、北西部エリアから都心へのダイレクトアクセスが可能になりました。これにより、通勤・通学の利便性が大幅に向上しています。

今後の計画

サウスウエストラインでは、既存のSydenham-Bankstown間の鉄道路線がメトロ規格に改修され、運行頻度の向上と所要時間の短縮が期待されています。

ウエストラインは、Parramattaと都心を結ぶ新たな24kmのメトロ路線で、Westmead、Parramatta、Sydney Olympic Park、North Strathfield、Burwood North、Five Dock、The Bays, Pyrmont、都心のHunter Streetに新駅が設置される予定です。これにより、西部副都心であるParramattaと都心間のアクセスはさらに強化されます。

また、2026年開港予定の西部国際空港とBradfield City Centreを結ぶウエスタンシドニー空港ラインは、新空港への主要なアクセス手段となり、広範囲な移動を支える重要な役割を担います。

注目の不動産マーケットエリア

将来的にメトロ駅が開業するWestmead、Parramatta、Sydney Olympic Parkに加え、サウスウエストラインの改修により利便性が向上するCanterbury、Campsie、Bankstownといったエリアは、今後の不動産市場において大きなポテンシャルを秘めていると言えるでしょう。

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シドニーの新交通エリア、賢く選ぶ不動産

不動産購入において、ロケーションは最も重要な要素の一つです。

今回ご紹介したシドニーの新交通網は、都市の構造を大きく変え、人々の移動パターン、そして生活圏に大きな影響を与えます。これらの変化をいち早く捉え、将来の発展が見込まれるエリアに先駆けて投資することは、賢明な選択肢の一つとなるでしょう。

6月1日（日）に開催される「無料不動産セミナー」では、不動産購入・投資に関する具体的な情報をシドニーで長年不動産業に携わってきた「田中不動産」が、今回ご紹介したエリアの将来性についてさらに詳しく、わかりやすく解説してくれます。

大きな買い物である不動産購入に関して、情報を多く知っておいて損することはありません。無料のセミナーに参加して、ぜひプロから貴重な知識を学んでみてください！

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「田中不動産」の無料不動産セミナー

「田中不動産」は物件の売買のみならず、賃貸物件の管理、シドニーへの転勤、移住者へのリロケーションサービス、商業物件の手配など、不動産に関わる全てのサービスを長年提供している、「ワンストップサービス」を目指す不動産会社。多岐に渡るサービス提供により、何千軒にも上る数多くの物件を視察してきた実績があり、不動産に関する知識も豊富で、的確なアドバイスがもらえます。

オーストラリアの不動産を購入したい方の不安を少しでも軽減し、どのようにすれば購入が可能かなど、購入者の立場に寄り添ったサービスを提供し、「お客様との信頼」を一番のモットーとする同社には、その後のアフターケアも相談することができ、シドニーのエリアで購入した物件に関しては、可能な限り「田中不動産」で賃貸管理もしてもらえて安心です。

今回のセミナーでは、オーストラリアの市民権・永住権保持者の方、または将来取得予定の方を対象に、初めての方でも分かりやすく、オーストラリア不動産は他国と比べて何が良いのか、どのように始めるべきなのか、など基本的な事柄から学ぶことができる他、現在のオーストラリア不動産市場の状況や将来の傾向、同社がおすすめする物件情報まで詳しく解説してもらえます。

「興味はあるけど、どこから始めていいかわからない」「物件購入にかかる費用、流れを知りたい」「大きな決断をする前にもう少し物件購入について勉強したい」「物件購入を考えているけど不安がいっぱいで…」という初心者の方々にとっても役立ちます。少人数の開催となるので、気になることはその場でどしどし気軽に質問してみましょう。

また、個別面談も可能ですので、オーストラリアの市民権・永住権を持っていない方も、いつでもオーストラリア不動産について気軽にお問い合わせを！

スピーカー紹介

田中真実（たなかまみ）「田中不動産」代表

公私にわたり20年以上携わってきた不動産投資の経験を活かし、「田中不動産」を設立。「田中不動産」の代表として、オーストラリア主要都市の新築物件の売買や、在シドニー日本企業スタッフのリロケーション、企業オフィス・ウェアハウスなどの移転事業、投資物件の管理など、不動産全般に関する多岐に渡ったサービスを提供しています。

【日程】2025年6月1日（日）13:30〜
【会場】シドニーCBDエリア
会場の詳しい住所は、申込後に「田中不動産」担当者からご連絡いたします。参加人数に制限がありますので、ご興味のある方はお早めにお申し込みください。
【参加費】無料（要事前予約）
【申込方法】
電話： (02) 8021-2552／0478 889 635（担当：青木まで）
メール：info@tanakarealty.com.au（お名前、電話番号、メールアドレスを必ず記載ください）

※今回の無料セミナーは、オーストラリアの市民権・永住権保持者または、今後取得予定者の方が対象となります。
※定員になり次第、締め切らせていただきます。
※後日個別面談も可能ですので、当日参加できない方も、お気軽にお問い合わせください。